エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[1451: 匿名さん]

>>1449 匿名さん

今気付いたんすか？笑
近くどころか目の前に立派なホテル、ジムあり
しかもそのゲストルームも一番低層階4Fに32㎡という最小部屋…
ゲ、ゲスト…？！w

[1452: 匿名さん]

>32㎡という最小部屋

寝室としてゲストルームってことならホテルで泊まってねでいいよね。

[1453: マンション検討中さん]

ゲストルームを単純売却よりかは共用部で提供された方が良いと思いますけども、どうなんですかね。

[1454: 匿名さん]

＞１４５３

ホテルのほうがって人が多くて使われなかったらお荷物になるだけ。

[1455: 匿名さん]

共用部としては集会室がないんだよね。区分所有って管理組合による自治が原則なんだけど軽視されてる。

[1456: 匿名さん]

結局竣工日は妄想ということでファイナルアンサーなんですかね？
現地看板写真上がってる方が信ぴょう性ありますが・・・

[1457: 匿名さん]

内覧会もせずに竣工したらas isで引き渡しなんて新技とか。長谷工ならありうる。

[1458: マンション検討中さん]

>>1454 匿名さん
値段も安いしマンションの中にあるので、知り合い呼ぶならホテルよりゲストルームの方がいいという価値観もあるのでは？
もちろん、大人数ならホテルしかないですけど、ゲストルームと比較した際に明らかにホテルの方が優れている点なんてなくない？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1460: マンション検討中さん]

>>1456 匿名さん
気になりますね！
たしかに現地看板の写真のほうが信憑性ありますね。
フェイク画像にもみえないですし。。。

[1461: 名無しさん]

>>1460 マンション検討中さん
私も気になり現地看板見に行きましたが、日付変更されてました。

[1462: マンション検討中さん]

近くのホテルより安ければ、ゲストルームに泊まった方がベターかと思う。
三井ガーデンホテルとか築年数経ってますし。
ないよりある方がリセールにも少なからず影響してきますよ。
管理費が！っていっても、397世帯あるため、仮に月額10万円かかったとしても、250円/月ですから、年間3,000円です。ゲストルームに1回泊まることで十分元取れると思います。。あれ違うのかな。

[1466: 匿名さん]

>>1457 匿名さん
長谷工ならあり得るんですか？！驚

[1467: マンション検討中さん]

>>1462 マンション検討中さん
私の価値観も同様です。
成田空港にも近いので、なおさら親戚だったり友達が遊びに来たら便利ですよね。
管理費も世帯で割ったら大したことないですし。

思い込みが激しい人には、そんなこともわからないってことですね。

[1470: マンション検討中さん]

>>1462 マンション検討中さん
正直なところゲストルームは要らない。
パーティーなんかされて酔っぱらいの知人に共用部分に傷とか付けられたら最悪。

[1471: マンション検討中さん]

>>1470 マンション検討中さん
ですね。管理修理修繕、全て管理費から
しかもドンチャン騒ぎで騒音迷惑等

[1473: 匿名さん]

[No.1459～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1474: マンション検討中さん]

>>1461 名無しさん
完成日の変更、契約者にも知らせないないて
にわかに信じられない

[1475: マンション検討中さん]

セントレアタワーの理事ね。

[1476: 匿名さん]

それこそセントラルやTPH大山大楠ノ杜みたいな豪華ゲストルームならパーティ利用で予約争奪戦になったり維持管理負担が気になったりしそうだけど、4階1LDKなんて負担も大したことないし予約の取り合いで使いたい時使えないってこともなさそうでいいんじゃないでしょうか。

そして時々現れる中部国際空港のことを気にする人はなんなんだろう（）

[1477: マンション検討中さん]

住人がベランダから空に羽ばたくタワーだからだそうです