エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[1351: 匿名]

>>1349 匿名さん

匿名の掲示板上でしかもどこの誰だかも知らない人から長文で説明されても…www

[1352: マンション検討中さん]

セントレアタワーの人が粘着してるからちょうどよい感じじゃん。

[1353: 匿名さん]

地震に対してどれぐらい震度加算されるか？
で見ると埼玉や湾岸河口部は揺れやすいのがわかります
そこと比較したらここは揺れにくい方ですね


https://twitter.com/ShinagawaJP/status/1527805880653447168?t=WouHTMP2U...

[1354: 評判気になるさん]

院内小学校なんだってね。通学路的にも子供心配になるな

[1355: マンション掲示板さん]

>>1354 評判気になるさん
院内小学校は遠いですしね。
近隣の小学校への越境とかは難しいんですかね？

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 マンション掲示板さん
本町も大差無い距離だし、新宿は一杯なので仕方ない気も。

[1357: マンション検討中さん]

ここ大通り側の旧耐震のビルとピタリとくっついてるのがネックでやめた。
地震が来た時に巻き添えくらって大ダメージ受ける気がする。

[1358: マンション掲示板さん]

>>1357 マンション検討中さん
たしかに、自分のマンションは大丈夫でも、隣のビルの倒れる方向によってはダメージくらいますもんね。

防災をかなり意識する人にとっては、同じくらいの価格帯ならどこがいいんですかね？

[1359: マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前しかないですね。
70平米4980万（坪234万）のパンダ部屋が販売申し込み開始されているようです！急げ！！
中古としても、デュオヒルズ千葉中央も隣が倒れてきそうだし、セントラルタワーも非免震の駐車棟が本体にぶち当たりそうだし、サンクレイドル千葉も目の前のビル大丈夫？って感じだし、中央区中央だと仕方ないのかもですね。パークホームズ千葉は区画的に完全独立してるから安全なんですかね。

[1360: 口コミ知りたいさん]

>>1354 評判気になるさん
心配です。
遠いのも心配ですが、風◯エリアが学区なんてあり得ないです。

[1361: 匿名さん]

>>1360 口コミ知りたいさん
そういう人はグラディス千葉駅前が良いと思いますよ。
登戸小まで徒歩5分です。そして千葉駅徒歩2分です。
それよりも電気代高騰が凄いですね。オール電化はきついです。

[1362: 匿名さん]

>>1361 匿名さん
オール電気まじきついっすよね。今年の冬は電気代ぶっ飛びますよ。

[1363: 匿名さん]

ここはIHクッキングヒーターに変更できるんですか？
今どきIH選択する人はいないとは思いますが、IHってなんかメリットあるんですかね？

[1364: 匿名さん]

>>1360 口コミ知りたいさん
ここは院内小ではないと思ってました。
かなり残念な情報だ

[1365: マンション掲示板さん]

>>1364 匿名さん
学区的には本町小だけども、想定される受け入れ人数的にはキャパオーバーになる可能性があるため、院内小かも。
と、営業の人に言われました。

[1366: 匿名さん]

>>1365 マンション掲示板さん
これは建前でどちらも選べるということを暗に意味してるんですよね。住民移動班に聞いてみてください。
まあ最近は本町のいい話は聞かないですが。

[1367: マンション掲示板さん]

>>1366 匿名さん
ありがとうございます。
よくわかってないのですが、最寄りは本町小学校だから、学区移動できるってことですか？

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1366 匿名さん
いい話は聞かないと言うことは、悪い情報があるってことですね。
院内小じゃないほうがいいが、本町小もよくないなら微妙な学区なんだな

[1369: 匿名さん]

>>1368 口コミ知りたいさん
登戸小いいですよ。
グラディス千葉駅前です。

[1370: 匿名さん]

世界的インフレで価格上がることあっても、下がることはまずなくて。建設コストのインフレきてるのを指くわえて見てたらチャンス逃すだけなので分かってた人はまっ先に買っちゃうよね。千葉が海幕が最近売れ始めてるのは値上がりがまだ追いついてないからか？

どうでもいいけどココアの値段が去年の1.3倍くらいになっとるのとセブンの新作パンがどんどん値上がりしててその上サイズも小さめになっててorz　セブンはステルスやめたみたい。