エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[1283: 匿名さん]

一階西友、二階クリニックになりそうってちょっと前は言ってた
店舗をスーパー縛りするときぼーると同じような構成になってしまうんでしょうな

[1284: 匿名さん]

スーパーで比較的品揃えよく、品質も高いものであればいいですね。訳の分からないスーパーよりかは、知ってる方が認知度上がるのでいいと思います。

[1285: 匿名]

>>1283 匿名さん

西友…、、、

[1286: 匿名さん]

>>1285 匿名
業務用スーパー…、、、

[1287: マンション検討中さん]

あそこ、そもそもパルコ地下に西友あったからでしょ

[1288: マンション掲示板さん]

1階2階両方借りてドン・キホーテとかだと治安わるくなりますかね。

[1289: マンション掲示板さん]

>>1282 マンション検討中さん
そうなんですか？パチンコとかカラオケは入らないってききましたが、焼肉だったり居酒屋については、何も言われなかったですね。

[1290: 匿名さん]

肉のハナマサきてくれると嬉しいです。

[1291: 匿名さん]

>>1288
祐光のドンキ、千葉駅から微妙に遠いから誘致して欲しいけどたぶん広さ的に足りないのでは？
ドンキもスーパーの形態だから可能性ゼロでは無いでしょうが、元々パルコ地下に西友だったから西友ならまずまずかと。
オーケーやロピア呼びたいが駐車場とか用意できないでしょうからね
オフィスも近いし西友なら24時間スーパーだから使い勝手としては悪くない

[1292: マンション検討中さん]

スーパー4社と交渉中ですと言ってましたから、まぁスーパーは入るでしょう。

[1293: マンション掲示板さん]

>>1291 匿名さん
ロピアいいなーって思ってたんですけど、たしかに駐車場が必要そうですね。

[1294: マンション比較中さん]

>>1292 マンション検討中さん
営業さんの交渉中って一番危険な回答ですよね？？特に新日本の営業は店舗決まっていないのにほぼ決まっていると言って友人が信じてマンション買ったらスーパーではなく100均一が入ったと言って怒ってましたよ。

[1295: 匿名]

>>1294 さん
やはりそゆう事例ありましたか…。。

[1296: 匿名さん]

>>1294 マンション比較中さん
それはどこのマンションですか？

[1297: マンション比較中さん]

>>1296 匿名さん
千葉駅西口です。。。100均一はあればあったで便利とは言っておりましたが。。

[1298: 匿名さん]

ここも商業地ではあるけど
高さ規制でもあるのか
千葉駅前通りもビルの高さを
揃えるようにする条例はあるようです

[1299: マンション掲示板さん]

何事も未確定の情報に期待しすぎちゃいけないってことですね。
蓋を開けてみたらスーパーじゃなかったり（だとしたら、あの広いテナントスペースに何が入るの？ってのはありますが）、引き渡し時点でもテナント決まってないって可能性もありますしね。

マンション営業マンの話しを鵜呑みにしすぎちゃいけないのは、このマンション、この会社だけの話しではないと思いますけど。

[1300: 匿名さん]

>>1297 マンション比較中さん
千葉駅西口で100均とエクセレントが入ってるマンションぱっと探してみたんですが、見つからず。。どこのことなんでしょうか。
新日本EXビルには100均があるようなのでそこのことなんでしょうか？？(新日本EXビルは賃貸しかないようですが)

[1301: 匿名さん]

>>1297 マンション比較中さん
新日本建設で1階に商業あるマンションの販売はないですが、、、

販売ないものをその人はどうやって所有してるんですかね？そもそも販売用でないのに所有できてるのならその売買締結自体が違法性ありそうですが大丈夫でしょうか？？

[1305: 匿名さん]

そもそも販売してないマンションを本当に購入してたとするといずれ個人特定に繋がるから不確定な情報ならここに書き込まない方がいいですよね。