エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[10465: 匿名さん]

西友10月オープン予定だったはずなのに、9月になっても何も工事してないのは頓挫した？何か情報ある？

[10466: 名無しさん]

>>10465 匿名さん
マンションに自社シンボル付けたのに延期？。。

[10467: マンコミュファンさん]

>>10465 匿名さん
来年ですよ。これから1階の店舗工事です。

[10470: 検討板ユーザーさん]

>>10467 マンコミュファンさん
工事はじまってますか？

[10471: 匿名さん]

>>10470 検討板ユーザーさん

まだ始まってません。

[10477: 管理担当]

[No.10474～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10478: 住民さん5]

２億４０００万円の部屋　１億９８００万円に下がってます。
売れないと思うけど

[10479: 口コミ知りたいさん]

>>10478 住民さん5さん
見る目がないね

[10480: 住民さん]

>>10478 住民さん5さん
間取りが重要そうですね。今どき千葉市で4LDKの需要は無さそうです。それなら戸建てになりそう。

[10481: 口コミ知りたいさん]

>>10478 住民さん5さん
1億9800万で申込入ってるよ。庶民にはわからないだろうけど笑

[10482: eマンションさん]

>>10481 口コミ知りたいさん
庶民にお得なタワマン最上階は存在しない。

[10483: 口コミ知りたいさん]

>>10480 住民さん
残念ながら申し込み入ってます。
レインズ見れるならわかりますよ。

[10484: マンション掲示板さん]

>>10481 口コミ知りたいさん

値下げなしの1億9800万ですか？

[10485: 口コミ知りたいさん]

>>10484 マンション掲示板さん
申込みありなしは不動産業者ならわかりますが、価格は買い側と売り側しかわかんないです。
契約後に成約価格を登録してくれたら判明しますが、売業者次第ですね。満額はないんじゃないかなぁ。

[10486: 評判気になるさん]

>>10484 マンション掲示板さん
欲しかったんですか？
今や低層階角部屋も坪300オーバーなので早く動かないとね

[10487: 匿名さん]

結局、ローン減税は10年間の2000万円で正しいか？

[10488: 通りがかりさん]

>>10487 匿名さん

令和6年入居だと思うので、その他住宅の2,000万円×0.7％×10年で140万円が最大の控除額ですよ。

[10489: マンション掲示板さん]

>>10487 匿名さん

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm