エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[10076: マンション掲示板さん]

>>10074 匿名さん
誰が痛い目に有っても良くないだろ。幸せだな。

[10077: 通りがかりさん]

重説にあるから受け入れるべきみたいなあからさまな擁護は無理筋と悟って住人の分断狙いに切り替えたみたいですね。そんなに頑張らなくても看板設置を諦めたらそれで試合終了ですよ。

[10078: マンコミュファンさん]

>>10077 通りがかりさん
その通り

[10080: マンション検討中さん]

>>10052 匿名さん
まず、①看板設置スペースにデベロッパーのロゴを入れる時点で？？、②看板スペースではなく、壁面に入れる時点でアウト。
壁面は共用部分ですからね。専有部分にはなり得ない。

[10081: 匿名さん]

完売しましたね

[10082: 通りがかりさん]

完ッ売ッ
エクセレントザタワー完売ッッ
エクセレントザタワー完売ッッ
エクセレントザタワー完売ッッ
エクセレントザタワー完売ッッ
エクセレントザタワー完売ッッ
エクセレントザタワー完売ッッ

入居してェ～～～～・・・

[10084: 通りがかりさん]

極右「詐欺だ！市況の値上がりを反映して契約価格の1.3倍で買い取れ！」
右「こんなダサいものは断固拒否！」
中道「白紙委任はできません。組合発足後協議しましょう」
左「ない方がいいけど騒ぐほどのことじゃない」
極左「偉大なる新日本建設のシンボルマークを戴くことが出来るのは光栄至極！」

社員呼ばわりされるのは左からだと思います。

[10086: 口コミ知りたいさん]

>>10085 匿名さん
極右とか極左とかマンション関係無いから相手にするだけ無駄な奴ですよ。

[10087: 通りがかりさん]

>>10085 匿名さん
そうですね。約400世帯もいれば中にはいると思います。それを中道と表現されると違和感を覚えるだけです。

[10088: 口コミ知りたいさん]

>>10081 匿名さん
どこに書いてありますか？

[10089: 匿名さん]

>>10088 口コミ知りたいさん
HPを少し下にスクロールした所に記載があります

[10090: 匿名さん]

誰がなんと言おうと、何が起ころうとエクセレントザタワーは良いマンションですよ。クソなのは間違いなく新日本建設。私は20代でまだ若いんですけど、次マンション購入する際は新日本建設からは絶対に買いません。
どんなに良いマンションが出ても､「新日本建設」と言うだけで､憎悪や嫌悪感のに近い感情を覚えます。生理的に受け付けません。今回､新日本建設が行った行為はそれくらいのレベルだと思います。

[10092: マンション掲示板さん]

親切な住人の方が6日(火)に投稿してくれた内容
大事なことなので、一部抜粋して貼ります。

本来的には、[確定事項説明書]という言葉は、宅建業法上なく、あくまでも重要事項説明を事前にして相手方に十分に説明した上で契約しなさいよというのが、規定されているため、サインする必要がない。

[10093: マンコミュファンさん]

>>10090 さん

>>10090 さん
本当にその通り、「曰くつき」とか「マンションの評判下がる」とかの意見あるけど、購入者からの評価ダダ下がりなのは新日本建設で、Xとか周りの人から向けられてるのは入居者に対する同情が殆どだよ。このマンションの素晴らしさを1番理解してるのは私たち購入者だから､そこはブレちゃいけないと思ってずっと見てました。

[10094: 口コミ知りたいさん]

すいません、正確に理解してないので誰か教えて下さい。
新日本がロゴを付けようとしてるのは

① テナントに専有使用権のある看板設置スペース
② 共用部である壁面

のいずれなのでしょうか？

[10096: マンコミュファンさん]

このロゴが三井とか超人気デベならみんな文句出てないよね？みんな勝手すぎだしデベが可哀想。新日本建設は宅建業法何も違反してないのに一部の人が騒ぎすきて契約者が自分で自分の首しめてるの気づかないのかな。

[10097: マンション検討中さん]

>>10096 マンコミュファンさん
本当に記事書いてた人面白いなと思ってたんですが本性が出ちゃった感じが残念です。

[10101: 匿名さん]

>>131241 口コミ知りたいさん
とつぜん「宅建業法」とか出てくるあたりも何かね．．．

[10102: 検討板ユーザーさん]

むくどり氏のnoteを見ると

> 本物件の壁面に、売主である新日本建設株式会社の看板（シンボルマーク）を設置いたします。

とだけ書いてあります。
1つとは書いていないから、4方全てに設置されたり、壁面全てに水玉模様みたい設置されたりする可能性もあるわけですね。

[10103: 名無しさん]

>>10096 マンコミュファンさん
パークハウスとかプラウドってロゴがつくのは良いし、エクセレントザ・タワーとロゴが入るのも良いでしょ。
でも、三井とか野村ってロゴは人んちの表札かよって思って嫌だわ。