エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[9386: マンション検討中さん]

2024年のこの市況で内廊下・各階ゴミ置き場・ディスポーザー・床暖房・食洗機完備の新築タワマンが4000万円台で買えちまうんだ！！（抽選ですがね）

[9387: 口コミ知りたいさん]

居住5年以内で売却益出たら、何もしなけりゃ4割税金掛かりますね
控除制度があり税金はかなり減りますが、ローン控除適応の方は控除対象外です　確か
売却差益あっても、住み替えは、高くなった中古物件だらけですよ

[9388: 名無しさん]

>>9387 口コミ知りたいさん
一般的な話してすね

[9389: 匿名さん]

このマンションを買うも買わないも個人の判断。
買わない人は何の為にネガ投稿するんだろう。
車ならRVが好きな人、セダンが好きな人、スポーツカーが好きな人いると思うし。
397戸がもうすぐ完売しそうなのは事実だよ。

[9390: 匿名さん]

先着住戸もすぐ売れそうで何よりです

[9391: マンション掲示板さん]

A1の抽選住戸はお得なのか

[9392: 通りがかりさん]

>>9391 マンション掲示板さん
5000万で買える新築タワマンどころか
5000万で買える新築マンションってどんなのがありますかね

近隣中古と同じくらいか安いくらいですからね

[9393: 評判気になるさん]

>>9391 マンション掲示板さん
実需層からしたら他に同じ価格帯で良いマンションありますか？と逆に聞きたいくらいです
投資的な旨みがあるかどうかはわかりません

[9394: 匿名さん]

先着順で買ったのであれですが
A1の部屋で5000万以内で購入出来るのは魅力的ですね。

ただ、実需で考えていたので、抽選にかけるという勇気はなかったです。

ただ、実需の肩に抽選が当たればおめでとうだと思います。
今後不動産がどうなるかわからないですからね、、、

[9395: 匿名さん]

私もブリリアの価格が出て、早くしないとここ売り切れるかもしれないと思いすぐに先着順で購入しました。
今の盛況ぷりをみて、先着順で買っててよかったです。

[9396: マンコミュファンさん]

>>9387 口コミ知りたいさん

これは、実需で購入する方は、恩恵を受けられるのですが、投資目的には、税制優遇は受けられませませんって事

[9397: マンコミュファンさん]

不動産市場は、金利の動向もさる事ながら、株価も、不動産市場価値の動向に多大な影響を及ぼします コロナ禍とか、気候変動、世界戦争による株価暴落。 自国では、少子高齢社会で厚生費の増大、担い手の減少等による増税は避けられません。 固定資産も、明日は解らない。 不透明要素は、昔とは比較にならないです。

[9398: eマンションさん]

>>9394 匿名さん
角住戸ですし、ありえないですよね。

[9399: 評判気になるさん]

a1ってダイニングテーブルを置くと動線が悪くなりそう
どうリビングを使うのが良いんだろう

[9401: マンション掲示板さん]

抽選が終わる来週でこのスレも終わりだな

[9402: マンション検討中さん]

>>9400 マンション検討中さん
「安いのに売れない」は表現が誤ってます。
「今回安い2住戸はこのタイミングまで販売住戸外」のため、「売れない」ではなく「売っていないものは売れないのが当たり前」です。

今回最終期の先着順と共に第1期1次と同程度の価格帯で、2住戸販売されてますので、安いのですよ。情報操作やめましょう。

[9403: マンコミュファンさん]

自分も全く同じです笑
ブリリア高すぎ、、
今週木曜日時点で先行販売はDタイプ残り一部屋でしたね。

[9404: 通りがかりさん]

Dタイプの24階（6238万円）だと、
ほぼ永久眺望で部屋から海が見える感じですかね。
争奪戦ですね。

[9405: 評判気になるさん]

地縛霊(>>9400)がご自身の感情に向き合って成仏できることを祈ってます、、、
頑張ってたのに無駄でしたね、南無阿弥陀仏

[9406: マンション掲示板さん]

今日からハルミフラッグの抽選で抽選祭りだ