エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[9029: マンション掲示板さん]

>>9022 さん

千葉で一番お得なのって海浜幕張のベイパークでは？SNSで今タワマン買うならベイパークかハルミフラッグかで偉い騒ぎになってる。

[9030: 口コミ知りたいさん]

>>9029 マンション掲示板さん
ベイパークにはSNS使って一儲けしようとしてるグループが集ってそう。

[9032: マンション掲示板さん]

>>9028 通りがかりさん
必死すぎ。落ち着いてください(苦笑)

[9033: 匿名さん]

>>9032 マンション掲示板さん
悪いな。
竣工後なのに、言い方悪いが売れ残ってるマンションについて、買えば含み益確定、とか詐欺のようなコメントあったので。
そんなマンションじゃないないw

[9034: 名無しさん]

今日も1人でスレ伸ばしご苦労様です。
完売前に目指せ10000書き込みですね。

[9035: 匿名さん]

>>9033 匿名さん
横からですが、>>9024 さんの言ってることは、
このマンションは２年前の１期の価格から現時点で２割以上値が上がってるんですよ。
２２年中に契約した人が仮に完成直後に転売したら、ブリリアの価格の件も鑑みて、利益が出ることは間違いないよね、ってことじゃないですかね？
今の価格で買って、利益が出るって話じゃないでしょ？
他の人はみんなそういう理解じゃないかな？

[9036: 管理担当]

[NO.9023～本レスまで、情報交換を阻害、及び、情報交換を阻害するため、いくうかの投稿を削除しました。管理担当]

[9037: マンション掲示板さん]

ブリリア千葉には今の値段で売り切って欲しいです。

[9039: 名無しさん]

>>9038 マンコミュファンさん
お祭り状態は気のせいです。メディアリテラシーの問題です。書き手の動機を想像することが大事です。
供給戸数からしても、単に利害関係者が多く、書き手が多いという事情は考えられます。

付言するど、不動産価値は駅距離に必ずしも比例しないので、この点は関係ないと思います。

[9040: 口コミ知りたいさん]

>>9038 マンコミュファンさん
ブロガーが褒めてたから養分が群がっただけでしょ。

[9041: 匿名さん]

>>9038 マンコミュファンさん

幕張のタワマン郡は超大手デベだし大規模開発だし行政絡みで周辺中古よりかなり安いので業者が参入。
価格はここと同じだけど将来の高騰は向こうが上だと予想した投資家が大量に入ってきて騒がれてるのでは。

[9042: マンション掲示板さん]

>>9041 匿名さん
行政絡みで安いとかそういうの良いから。
詐欺師のやり口みたい。

[9044: マンション検討中さん]

>>9042 マンション掲示板さん

大学誘致失敗で持て余していた土地を千葉県から公募で購入した経緯がある手前、必要以上の利益を乗せれないのは事実じゃないですかね？
まあ現状京葉線沿線は総武線に比べてお得感はありますね

[9045: マンション検討中さん]

>>9044 マンション検討中さん
>必要以上の利益を乗せれないのは事実
そんな公文書あるんですか？
妄想ばかり語って他人を誘導するのは。。

[9046: 匿名さん]

>>9045 マンション検討中さん
9044さんとは別の者ですが、ベイパークに関して千葉県との間でどこまで文章化されているかわわかりませんが、デべは千葉県から土地を払い下げられてプロジェクトを実行することになっているので、私利私欲で利益MAX追求というわけにはいかないだろうというのは想像つきますよね。東京都から土地を払い下げられたオリンピック村経由晴海フラッグと同じ構図だと思いますが。

[9047: 匿名さん]

>>9046 匿名さん
いくらなんでもあなたの話は無知すぎますよ。
ベイパークを蔑みたいのか、願望か妄想だけの発言は控えた方がいいですよ。

書面のない契約なんてあるわけないでしょ？
こんな大きな事案が口約束のわけないでしょう。

[9048: 通りがかりさん]

>>9046 匿名さん

横レスですが、晴海フラッグは税金投入したオリンピック経由してるかどうかが大きいと思います。

[9049: eマンションさん]

>>9046 匿名さん
>千葉県との間でどこまで文章化されているかわわかりませんが
>私利私欲で利益MAX追求というわけにはいかないだろうというのは想像つきますよね
>同じ構図だと思いますが
妄想だらけ。
誘導ばかりしてると良くないよ。

[9054: 通りがかりさん]

>>9051 名無しさん
ベイパークもここもどっちも違ってどっちも良いマンション。これじゃ駄目？

[9055: マンション掲示板さん]

dの洋室って細長くいのかな？と思ったのですが実際にご覧になられた方、違和感ありました？