エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[8587: 匿名さん]

ブリリア千葉であれば迷わず１期からですね。
オハナ蘇我も７０平米５５００万くらいからと掲示板にありましたからこの１年程度でも上昇している感じですね。大手鉄骨メーカ戸建て建売も３年ほど前には４５００万程度で買えていたようなものも５５００～６０００万になっています。
木造は価格が落ち着いてきたみたいですがやはり３年前よりは高いですね。

[8588: 入居予定さん]

>>8585 住み替えしたいさん
買わなくてよかったのかダメだったのかはわかりませんが、この高騰の時代立地のいいマンションどこも期を追うごとに値上げしている印象でしたよ。
やはりこのMSに限らず１期で買った人がこの時代一番お得だったかと思います。
我が家も３期購入しましたが出遅れた感あったので…

[8589: マンコミュファンさん]

>>8587 匿名さん
ブリリア千葉は高層から売り出すみたいなので低層を売り出す頃にはもっと高くなってるかもしれませんね。
都内のタワマンでは高層階から売り始めて1年後などに低層を高値で売るやり方をしてます。

[8590: 評判気になるさん]

>>8587 匿名さん
ブリリア１期は既に今の上がった相場で開始なので（３期になればもっと上がるでしょうが）ここの１期の買い得感には劣るでしょう。

[8591: 匿名さん]

>>8584 名無しさん
私も内覧会に行ってきましたが想像以上に良かったですね。
内廊下や共用部などの仕上がりもきれいだったのと各階にあるごみ置き場も便利そうだしごみ運搬専用のエレベータも良かったです。
そして個人的に何より良かったのは2.65mと天井が高いことです。今住んでいるマンションの天井高は2.5mなので決して低いというわけではないですが、改めて2.65mの部屋に入ると思わず天井を見あげてしまいその高さに驚いた次第です。

[8593: マンション掲示板さん]

>>8585 住み替えしたいさん
相場も1年以上前であり、何より安すぎたことを踏まえると、単純に値上げされたから買わないのはナンセンスかと。気持ちはわかりますが、どんな時でもその物件が価格に見合っているかで判断されるべきです。今後ブリリアの2LDKはより高く坪300超えますので、270万だったCタイプを買われた方は良い判断だと思います。中古になっても同じ単価かそれ以上で市場に出てきますよ！

[8594: セントラルマンさん]

>>8592 さん
ゲストルームはこの御時世ぶっちゃけ使わないから、檜なんかあっても使わない人にとっては意味ない、というか不公平だなって思ってました。こんな感じでエクセレント→Brilliaと時代は移っていくんだよ。なんかタワー丸ごと高齢化してってるの感じてたから日本の縮図なのかとも思える。

[8596: マンション掲示板さん]

>>8594 セントラルマンさん
千葉でうだうだタワマン評論しても何もならない。
赤坂のトップオブザヒルとか2008年築だが千葉のタワマンとは全く違う。
意味無い理論語ってスレ汚すなよ。

[8597: セントラルマンさん]

>>8596 マンション掲示板さん
とっぷおぶざひるは何度か泊まらしてもらったわ。バーもついてるよ。ゲストルームの臭いは少し気になったけどね。エントランスのセキュリティ、エレベーターのセキュリティはあのタイプが1番いいね。知ってるか知らんけど。

[8598: マンコミュファンさん]

>>8597 セントラルマンさん
友人が住んでるから知ってる。
屋上からはヒルズが見下ろせる。

[8599: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8600: 通りがかりさん]

鏡って知ってる？便利だから使ってみてね

[8601: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8602: 名無しさん]

改めてマンション周辺を見ましたが、お店の充実度が凄まじいですね。
しかも適度に空いてて、都心なら1時間待ちの店もすぐに入れて便利過ぎます。

千葉県の飲食店が多い街ランキング
1位：千葉駅
3位：千葉中央駅
6位：葭川公園駅
8位：京成千葉駅
9位：栄町
https://www.daiwaliving.co.jp/chintai/chiba/lifestyle-restaurant/

[8603: マンコミュファンさん]

>>8602 名無しさん
千葉駅は昔と比べて少しずつ評価されてきたのかもしれません。在宅勤務の人ほど昼休みに並ばずにご飯が食べれるメリットは大きいと感じます。

[8604: 匿名さん]

>>8602 名無しさん
千葉県のトップテンに千葉市から５地点も入っているのと、１位の千葉駅が２位の柏駅にダブルスコアの大差をつけているのは凄いですね。個人的には船橋駅や津田沼駅はもう少しお店が多い印象がありましたが、これを見るとそれほどでもないのが少々意外でした。

[8605: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8606: 入居予定さん]

>>643 匿名さん
念のため確認ですがこちらの住所って千葉県千葉市中央区中央2-2　
エクセレントザ・タワーでいいんですよね？
全部２回ずつで面白いし覚えやすいシンプルな7住所で面白いしいいですよね

[8607: 口コミ知りたいさん]

>>8606 入居予定さん
千葉パルコの住所が2-2-2で、
Googleマップ上のエクセレントザタワーの住所も現在2-2-2になっていますが、
内覧会で2-2-16？になると言ってた気がします。
詳しくないですが、入口の場所が変わると住所も変わるんですかね。
まぁそれでも覚えやすい面白い住所ですね。

[8608: マンション検討中さん]

>>8606 入居予定さん
郵送で届いた資料の中に住所についての説明が書いてあった筈