エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[8146: マンコミュファンさん]

ふぅ、、早くこいつらいなくならないかな。
周りがどれだけ冷めた目でくだらないやり取りを見てるのか気づく脳力もないのか。

[8147: eマンションさん]

>>8146 マンコミュファンさん
マンションに関する情報流したら、日本語がとか本当くだらないよな

[8148: 名無しさん]

>>8147 eマンションさん
かわいそうに。元気だして。

[8149: 匿名さん]

>>8148 名無しさん
お前もマンション前公園は悲惨だけど元気出せよ。

[8150: 通りがかりさん]

>>8149 匿名さん
>>8133，>>8145(笑)、早く家買えるような普通の人になろうね

[8151: マンション掲示板さん]

>>8149 匿名さん
マンション前の公園とは比較にならないくらい悲惨な人生送ってるんだろうけど元気だしなよ。

[8152: 評判気になるさん]

>>8149 匿名さん

プレミストで同時給排気についてあつく語らなくていいの？

[8153: 匿名さん]

そだね、ここも壁ポコのお仲間。タワマンで格好悪。

[8154: 匿名さん]

給気口も壁。それもお仲間。

[8155: 口コミ知りたいさん]

>>8121 マンション掲示板さん
パル爺って何者なんですか？

[8157: マンション検討中さん]

幕張ベイパークのクロスタワー、スカイグランドタワー、ミッドスクエアタワー、エクセレントザタワーは同時吸排気＋壁ポコ。
プレミスト、メイツは普通の排気換気扇＋壁電動シャッター吸気壁ポコ。
ちなみに都内の普通のタワマンでも同時吸排気＋壁ポコって普通。
同時吸排気ならオッケーじゃないの。千葉セントラルタワーなんて一枚ガラスで排気とか以前のレベルなんだし。

[8158: 検討板ユーザーさん]

>>8155 口コミ知りたいさん

ネット弁慶のなれのはて
インターネット掲示板で拗らせるとあんなかんじになります

[8159: マンコミュファンさん]

>>8157 マンション検討中さん
毎度吸気口だのガラスだの意気込んで熱弁されてますがこれらで物件選びする人なんてあなた以外だーれもいませんよ！w

[8160: 口コミ知りたいさん]

>>8159 マンコミュファンさん
変な日本語だ
セントラルみたいにボロくて管理会社が二回も不祥事起こすようなところは誰も住まないもんね。

◯逗子崩落事件で管理不備
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-999249.html#:~:text=%E9%80...,%E3%81%AE%E5%8F%96%E6%9D%90%E3%81%A7%E5%88%86%E3%81%8B%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82

○管理費着服
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39490920Y8A221C1CN0000/#:~:text=%...,12%E6%9C%8826%E6%97%A5%E4%BB%98%E3%80%82

[8161: 匿名さん]

＞8157

レンジフードが同時給排なら給気できるから壁ポコは不要。レンジフードは強烈に排気するから、負圧になるのを防ぐために同時給排か壁ポコで給気する。

あと、同時給排ならレンジフードの前面の上部に給気のスリットがある。ここあったっけ？

[8162: 匿名さん]

>8159 マンコミュファンさん
ということはセントラルタワーなんだね

[8163: 匿名さん]

壁ポコって室内が負圧になってその圧力で開いて給気するもの。レンジフードが同時給排ならレンジフード使っても給気できるから負圧にならないので動作しない。２つを一緒に設置していたら設計ミス。

壁電動シャッターって初耳。仕組みを知らないから珍説だね。

[8164: eマンションさん]

>>8161 匿名さん
おじさん自身で確認しにいけばいいんじゃないかと思いますが。契約者なら重説見れば分かるでしょ。

[8165: 匿名さん]

重説にレンジフードに給気機能があるかなんて書くの？

[8167: マンション検討中さん]

>>8163 匿名さん
パル爺は開示請求ビビリ爺さんの小心者なのに知ったかで恥ずかしく無いの？
現実世界ではもっと酷い人生送ってるから大したことない？