エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[7981: 評判気になるさん]

>>7931 通りがかりさん
パークホームズの方は売れちゃったみたいですね。

[7982: 口コミ知りたいさん]

>>7981 評判気になるさん
海浜幕張じゃないからすぐ売れちゃうね。

[7983: 匿名さん]

パークホームズは新築販売時には竣工後も結構残っていたイメージだが、完売した後は中古価格は上昇しているので価値が見直されている感じですね。千葉駅東口のマンション新設ラッシュで人も増え賑わいも増すのでこのエリア全般の価値は更に高まっていくものと思います。

[7984: マンション掲示板さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC2954N0Z20C23A9000000/
顔認証が当たり前の時代になるんでしょうか？

[7985: eマンションさん]

>>7982 口コミ知りたいさん

海浜幕張ってもう販売されてるんですか？

[7986: 検討板ユーザーさん]

>>7985 eマンションさん
スカイの住民板を見てみると中古がたくさん余ってる理由がわかるかも。

[7987: 名無しさん]

>>7983 匿名さん
千葉中央駅は便利な割に広域では知名度がないのでおすすめです。京成千葉乗り換えでは雨に濡れないで東京方面に行けます。朝8時代は人が溢れていて駅力の割に驚くかもしれません。

[7988: マンション検討中さん]

>>7986 検討板ユーザーさん
有名なチビスケがいるみたいですね。

[7989: eマンションさん]

>>7961 通りがかりさん
一番上のところって赤く光るんですかね？
青く光るタワマンはよく見ますが。

[7990: eマンションさん]

>>7989 eマンションさん
航空障害灯ってだけだと思いますよ

[7991: eマンションさん]

>>7990 eマンションさん
屋上の四隅にある航空障害灯の灯りなんですね！
ありがとうございます。

[7992: 匿名さん]

>>7991 eマンションさん
照明計画という意味だと白いライン照明がつくはずです。

[7993: eマンションさん]

>>7992 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます。
完全体を早く見てみたいです。

[7994: 検討板ユーザーさん]

エクセレントセンタービル、4階B区画の求人出てますね！
美容室らしいです。
https://www.google.com/search?q=%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AC%E...

[7995: 検討板ユーザーさん]

賃貸も全部埋まったみたいですね。
55平米の2LDKがコミコミ18万くらいだった記憶ですが、けっこう高額で借りる方もいるんですね。
https://rent.tokyu-housing-lease.co.jp/rent/8027674/rooms

[7996: 匿名さん]

>>7995 検討板ユーザーさん
千葉駅周辺ではファミリー向けとは別にシングルやDINKS向けのコンパクトサイズのマンションも複数建設される（された？）ようですが、これらの需要も強そうですね。
県内の他都市と比べると都内勤務者だけでなく地元勤務者も多くいるので、交通利便性だけでなく買い物利便性も優れている千葉駅周辺のマンション需要は相当強いと思っています。

[7997: 匿名さん]

CGと違いすぎない？

[7998: eマンションさん]

>>7997 匿名さん
マニアック過ぎてよくわかりません(笑)

[7999: 匿名さん]

>>7998 eマンションさん
Xで写真を拡大したら分かりやすいけどマニアックに細かく見なくても色が全然違うよｗ
https://x.com/exthetower/status/1711357765934055584?s=20

[8000: マンション掲示板さん]

>>7997 匿名さん
タイルの色が白いってことですか？
アルミルーバーってどこのことだろう。