エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[7326: マンコミュファンさん]

下駄のスーパーってどこに決まったんでしょうね。まだ公表できないのでしょうけど気になります。

[7327: 買い替え検討中さん]

>>7236
契約者の方でしたら担当さんにさりげなく聞いてみたら教えてくれるんじゃないかな？
自分は前聞いてみましたよ笑

[7328: 通りがかりさん]

>>7327 買い替え検討中さん

ということは・・・何か教えてもらったのですね！
私も今度聞いてみます！

[7329: eマンションさん]

実際わかるのは地元の求人とか、一般の告知とかなんですかね？
他のビルもそれは同じだけど。
いずれにしても楽しみですね！
あたりが賑やかになりそう。

[7330: 匿名さん]

>>7329 eマンションさん
そうだと思います
ほとんどのケースで、求人情報でのリークで公式HPなどで発表されることは少ないと思います

[7331: 買い替え検討中さん]

あと残り何戸なんでしょうね。
公式は340から変わってませんが、近々更新されるかな？

[7332: マンション検討中さん]

>>7331 買い替え検討中さん
今週金曜日の朝イチの来場予約枠が?になっているため、新規供給するのかと思ってます

[7333: 口コミ知りたいさん]

>>7232 マンション検討中さん
SUUMOみると該当物件の掲載が無くなってますね。
売れたのかな。
お向かいのマンションがグロス6000万超えで売れるんであれば資産価値てきにも安心ですね。
お向かいのマンションは坪260くらいで売りにでてるので仕様やランドマーク性を踏まえてここの低層も坪280～でも違和感ないです。

[7334: 建築ウォッチャー]

昨日からだと思うのですが
最上階の屋根の上部分に帯状で白いライトが点灯しています。
現段階では北側一面だけだと思うのですが、ＨＰの完成予想図では、周囲ぐるりと囲むようですね。
カッコいいです。

[7335: 匿名さん]

>>7333 口コミ知りたいさん
金融環境次第ですよね。可能性は低いと思いたいですが、中国不動産ショックがリーマンショック並みになれば、坪200万円以下の世界線もゼロではないかと(実際お向かいのタワーマンションはリーマンショック経験済み)

[7336: 評判気になるさん]

>>7335 匿名さん
もちろんそうですね。
未来の事はわからないので今の市況を前提で話すしかないと思いますよ。

下がる可能性もあるし変わらない可能性もあるし上がる可能性もあるので、そこをどう捉えるかは趣味の世界だと思ってます。

[7337: 購入経験者さん]

売り出し当初は坪200万以下の部屋もまあまああったんですけどね…笑

[7338: 買い替え検討中さん]

>>7334
ほんとですか。週末久々に千葉駅いってみてこようかな♪
だんだんと出来上がってきますね。皆さんが入居したら明かりが各部屋にも灯って
凄く目立ちそうですね。下駄のガラス張りの部分も明るいと更にあのあたり活気が出てきそうです。

[7339: マンション検討中さん]

>>7337 購入経験者さん
坪200万円以下あったのですか？パンダ部屋にしても安いですね！

[7340: 検討者さん]

ここのタワマン安くて良いですね^_^

[7341: マンション掲示板さん]

>>7337 購入経験者さん
私だったら即転売したいくらいですね(笑)

[7342: 評判気になるさん]

>>7337 購入経験者さん
第一期から見ていましたが、坪200万円以下は無かったと思います。本当にこちらのマンションのことですか？

[7343: 買い替え検討中さん]

>>7342
もうスルーでいきましょう…絡まないのがいちばんです。

[7344: マンション検討中さん]

>>7342 評判気になるさん

本当に見てました？
https://manmani.net/?p=43279

[7345: 購入経験者さん]

>>7344
それ予定価格ですよ。
どのみち今の価格ではないので購入検討者さんなら
現時点の価格のほうが大事かと。