エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[7166: マンション検討中さん]

>>7156さんと>>7164さんは絶望的にセンスがないのでマンション購入はあきらめたほうが…(苦笑)

[7167: 名無しさん]

>>7166 マンション検討中さん
リセール気にしてるのに駅遠物件を平気で買って隣駅にマンション建たないか心配で夜も眠れない幕張の亡霊さんは無視したほうが良いですよ。

[7168: マンコミュファンさん]

>>7167 名無しさん
周りどころか自身(ココ)が売れない方が断然深刻。。(泣)

[7169: 通りがかりさん]

あまり早期に完売すると、値付けが安すぎたと売主社内で担当者が本気で責められますからね。
土地仕入れの経緯から高値追求が難しい幕張ベイパークとは別カテゴリーの物件ですよ、ここは。
抽選になる物件の方が買いやすいと感じるなら、晴海フラッグのタワー棟に挑戦するのが間違いないでしょう。

[7170: 名無しさん]

このマンションの購入否定派の人がわざわざ掲示板みて投稿するってすごいですね。そんなにマンションがお好きで詳しいのですかね？それとも買いたくても買えない人なんですかね？笑
私は不動産屋でマンション好きですが、購入検討してない限り掲示板なんて見ないですけどね笑

[7171: マンション掲示板さん]

>>7170 名無しさん
良い事もマイナスな事も含めそれを参考にする為の掲示板なので大変助かっています。

[7172: 評判気になるさん]

>>7170 名無しさん

買いたくても買えない人ですよ
嫉妬です

[7173: マンション掲示板さん]

>>7170 さん
買えなくて若しくは買ってしまって悔しい人、色々調べてから決める人、十人十色。

[7174: 匿名さん]

ここの購入者ですが、個人的にはベイパークの住環境の良さはここより魅力があり正直迷いました。ただ最後は駅中及び駅周辺の商業施設の素晴らしさに心を惹かれてこちらに決めましたが、ベイパークもなかなか捨てがたかったです。
こことベイパークでは趣が違うので何を重要視するかでどちらが自分に取って向いているのかが決まるように思いますが、どちらも現在の市況下では安いということでは同じだと思います。千葉県内でも柏の葉やおおたかの森では中古でも坪300万円以上するなどという話もあり、TX沿線の市況の高さには驚かされます。

[7175: マンション検討中さん]

>>7165 マンション検討中さん
千葉駅周辺の中古物件で坪単価300万円超えた事例を見たことがありません。売れてる事例をご存知なのでしょうか？

[7176: 検討者]

>>7169 通りがかりさん
売主と買主は利益相反なので、売主の社内事情で高く値付けをされるとリセールに響いてしまいます。できれば抽選になるくらい安い価格だとありがたいです。

[7177: マンション掲示板さん]

>>7176 検討者さん
高い値付けだとリセールに響くとはどのようなロジックですか？
抽選になるくらい安い価格が良いのであれば早めに動くべきでしたね。

[7178: 評判気になるさん]

しきりに言う売れてないの意味が分かりません。
マスコミみたいに、一部の期間のみを切り取って、ここ直近進みが鈍い=売れてないとしている。

ただ全体を俯瞰してみると、引き渡し7ヶ月前で9割以上売れているため、売れ行きはどうかとなると、だいぶ売れている、が正しいのですが。。

[7179: マンション掲示板さん]

ここに関しては販売初期で買って後悔してる人っているのかな。
今でも抽選になってないだけでまだ安いと思います。

[7180: マンション掲示板さん]

>>7178 評判気になるさん

自分が買えない妬みで同じこと繰り返してるだけなのでバカにしてやるくらいでちょうどいいんです。

[7181: 匿名さん]

>>7179 マンション掲示板さん
そりゃいるでしょw

[7182: 通りがかりさん]

>>7179 マンション掲示板さん

いたら売ればいいので楽ですね
結果的に手付金寝かしてるだけでリターンの大きい投資になりましたね

[7183: 口コミ知りたいさん]

>>7181 匿名さん
参考になる数すごっ！頑張ってるww

[7184: 評判気になるさん]

>>7179
うちなんか１期で購入すぐした人うらやましい限りです。
最初千葉駅を検討してなかったので情報遅くて…
知った後はすぐモデルルーム予約して結構即決しちゃいました。
でももう昨年後半だったので。

[7185: 評判気になるさん]

くだらない質問ですみません。
契約者ですが自分が第何期何次で購入したか忘れました…
何期だったか知りたいのですが、いつ頃契約だと何期とかわかる方法とか
何かに書いてあるとかありますかね？