エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[640: マンション検討中さん]

>>635 マンション検討中さん
あからさまな上げもそうですが、下げも考えものです。近い将来ご近所さんになる訳なので、もっと友好的な話出来ないのかと残念に感じます。
飛び降りの話を出してる人も人が死んだ話をあえて出さなくても少し調べればわかる話だし、なんだかなと思いました。

[641: 匿名さん]

ここはエクセレントザタワーの「検討板」なので私はこう検討しましたという話をしただけなのですが。。
ここの購入を検討していない千葉セントラルタワーの住人の方が来るようなところでも、仮にいたとしてその方と交流するような場でも無いでしょう。

[642: 匿名]

>>640 マンション検討中さん
ほんとそれ。
大島てるが決め手！wてのも価値観の違いだから自由だが、このエクセレントは絶対大島てるらないのかってハナシ！www

[643: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん
検討内容をかかれたのは参考になりますし、ある意味良いと思いますが、子供の学校が同じになったりして仲良くなっても、お互いのマンションの悪いところはどこだって思ってると想像しながら付き合うのは何だかなと思っただけです。ただの意見です。

[644: 匿名さん]

高い買い物なので購入前に比較検討するのは当然のことと思いますが、購入した後も他のマンションの検討板でウチのマンションの方がスゴい！とマウントとるようなのはイメージ通りの状況ですね。そうはならないようにしたいものです。

[645: 匿名さん]

>631

他社回線を引き込めるかどうかはMDF室に他社の終端装置を設置できるスペースがあるか、マンション内のLAN配線が各戸ごとに切り替えできるかといったような物理的な制約もある。

それがOKでもできるかどうかは管理組合次第。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないから管理組合が柔軟な対応をしてくれるかどうかはもっとわからない。

[646: 匿名さん]

現在購入を検討しているのですが、基本価格はモデルルームへ行かないと教えてもらう事はできないでしょうか？
他物件の場合、定期的にメール等で価格表がおくられてくるのですが、当物件ではその様なシステムは導入されていないでしょうか？

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん
ここは残っている部屋・価格はMRに行かないと確認出来ないです。
目安程度でよければ2LDKさんマンマニさんの過去記事にありますが、販売済みの部屋も多いかと

[648: マンション検討中さん]

>>646 匿名さん
価格表は送られることはない(確認済み)ため、モデルルームに行かれたほうが良いですね。

[649: 匿名さん]

ありがとうございます
HPから連絡が欲しいと問い合わせてみても連絡が返ってこなかったのでモデルルームいって確認する様にいたします

[650: 匿名]

>>649 匿名さん
それよかその対応…
まぁ当該デベは竣工後の対応も色々と聞きますよね

[651: 通りがかりさん]

>>650 匿名さん
悪い噂あるんですか？
少し対応に違和感はあったのですがまだマンション購入検討初期段階の為強気な所はどこもこんな対応なのかな？って思っていたんですが違うんですね～

[652: マンション検討中さん]

デベのことは分かりませんが、長谷工はしっかり建物作るところなので、心配ないと思いますよ。アフター期間内はきちんと対応してくれると思いますし。

[653: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
確かに。
長谷工の設計、監理及び施工メジャーであることは少し安心してます。

[654: 匿名]

>>653 匿名さん
>>652

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

[655: マンション検討中さん]

>>654 匿名さん
今は職人少ないですから、どこも質は落ちているように思いますが。ここに限らず。
まあ、だからやめとくって人はそんなにいないようにも思いますが。ただ、一考の余地ありですかね。

[656: マンション検討中さん]

物価、人件費は下がらない
円安もどんどん進行

今買わないでいつ買うのかと思いますが。

ここで指くわえている人は一生買えずに掲示板に書き込みを続けるしかなさそうです。

[657: マンション検討中さん]

>>654 さん
安いには当然”それなり”の理由あり

[658: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん
長谷工施工の分譲マンションは大量にあると思いますが、それらは皆駄目なんでしょうか？馬鹿げた話だと思います。
安い理由はそのものの質だけではなく色々な要因があると思いますが。発想が短絡的です。

[659: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
長谷工というより新日本○○の方が…いろいろ良い話は聞きませんね。