エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[6719: 名無しさん]

購入層が全く違うのに、大幅値下げして太刀打ちって謎ですね。

[6720: eマンションさん]

>>6710 検討板ユーザーさん
売り切るというか向こうが開始する前に売り切らないとヤバイ…！てことでしょうね

[6721: 通りがかりさん]

三越跡地の情報が出ても売れるけど、販売時期が重なれば一時的にペース鈍化するでしょうね。
広域検討者は優先順位がブリリア→エクセレントザタワーだろうし。
キャッシュが枯渇しての売り急ぎではなく効率的な販売戦略をとっただけと考えると、結局は完売までザタワーの値段は下がらないと思います。

[6722: マンコミュファンさん]

>>6717 匿名さん
ブリリアってタワー物件なんですね

[6723: 口コミ知りたいさん]

>>6717 匿名さん

まあまあ、焦らずに落ち着いてまずは自分の言いたいことを構造化してみては？
皆さん混乱してますよ？

[6724: 匿名さん]

>>6723 口コミ知りたいさん
>>6717 は常駐のアラシですからね。言いたいことも考えもない人です。
ひたすらネガコメントを残しては自作自演の「参考になる」クリックをするのが特徴です。

[6725: 匿名さん]

>>6716 評判気になるさん
なんせ向こうはデベが東京建物でブリリアブランドですから当然価格も質も格段に違うでしょうね

[6726: 名無しさん]

>>6725 匿名さん
価格帯が被らないなら話題に出す意味も無いんじゃない。
ここは坪300辺りの予算の検討者のスレですよ。

[6727: 通りがかりさん]

>>6724 匿名さん
そうなんですね。
他の板だと荒らしって誰だかわかりませんが、ここの板は特徴があるのでわかりやすいですね。
一人でポチポチ頑張ってる限界オジサンって感じなのでしょう。

ちなみに6716も私ですが変な人に変なレスをつけられたので無視しておきます(笑)

[6728: 匿名さん]

>>6725 匿名さん
ブリリアタワーの価格が高ければ高いほど千葉駅周辺のマンション相場を持ち上げることになるので、ブリリアタワーは都内タワマンに負けないような最高級レベルの設備仕様にして異次元の価格帯で販売してほしいと思っています。

[6729: 通りがかりさん]

正直ブリ買える人うらやましい

[6730: 評判気になるさん]

>>6729 通りがかりさん
ですねー(>_<)

[6731: 匿名さん]

>>6727 通りがかりさん
6716のご意見に全く同感です。
ブリリアは当面の地域No1として盛り上げてもらいたいですね。
豪華な仕様で300万後半を行って欲しいです。

6717はみなさん指摘の通り相変わらずわけのわからないコメントです。
6720も多分この人でしょうが、これもさらにわけがわからない。

[6732: 匿名さん]

>>6728 匿名さん
私も同感です。
どれくらい行くと予想しますか？また行って欲しいですか？
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー は400万超えてそうですが、駅力ではさすがに負けてますが、ブリリアもいい線行きますかね？

[6733: マンション検討中さん]

ブリリアには高値で頑張っていただきたいです。
坪300～スタートで坪330-350くらいが平均なんですかねえ。

ちなみに出典がないので真偽不明ですが、外観はこんな感じという画像がありますね。
https://twitter.com/nipppon300m/status/1560214421808762881

[6734: マンション検討中さん]

坪295の弁天が最終8邸らしいので強気にくる予想です。売り始めてからあまり時間たってないような気がしますが。
ここも坪300代で売れてるので。

smbc跡地も新日本のマンションでしたよね？
そこも強気で来そうです。

[6736: 管理担当]

[No.6735と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6737: 評判気になるさん]

>>6733 マンション検討中さん
まあブリリアブランドだから仕様は悪くしないのは確実でしょう！楽しみですねー！

[6738: マンコミュファンさん]

審美歯科の看板出てました。
実用性は微妙でも見た目的には高級感あっていいっすね！！

[6739: 匿名さん]

>>6738 マンコミュファンさん
下駄のスーパーとセブンイレブンは実用性ありますし、他のいくつかは審美歯科のような実用性なくてもイメージアップだけの存在でも良いかなと思います。

近くにたくさんあるので難しいかもしれませんが、美容院やリラクゼーションなんかが来てくれても嬉しいですが、みなさんは如何でしょう？