エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[6698: eマンションさん]

>>6697 評判気になるさん
ようやく入ったと思ったら全く使わない店。。
それにしてもテナント全然入らないですよねー(T＿T)

[6699: 名無しさん]

>>6698 eマンションさん
情報しらないんですね

[6700: 通りがかりさん]

>>6689 匿名さん
ありがとうございます！
そのあたりは直近読むだけでも色々把握出来ました。。。情報取捨選択の上、活かして行きたいと思います。Gは南向きで広くて間取りも綺麗なため、前向きに検討致します。

[6702: eマンションさん]

>>6697 評判気になるさん
歯医者と内科は近くにあるので小児科が良かった。

[6703: 名無しさん]

>>6702 eマンションさん
ですね、ほんと使わない…

[6704: 管理担当]

[No.6658～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6705: 通りがかりさん]

>>6702 eマンションさん
審美とはいえ医療系が入ったのでクリニックモールてきな感じになると便利ですね。
薬局が入るか？はありますが。

[6706: 匿名さん]

>>6702 eマンションさん
住民の気持ちとしてはわかりますが、おしゃれなテナントですしコンセプト的には美容系などに寄るのではないでしょうか？でもそれで地域のシンボリックな存在になってくれればマンションの資産価値の担保には一役買ってくれると思います。私は下駄のスーパーと1Fのセブンイレブンでも満足です。

[6707: マンコミュファンさん]

>>6705 通りがかりさん
薬局も至近に２件ありますよ。

[6708: 検討板ユーザーさん]

>>6706 匿名さん
概ね同意ですが、子育て世帯としては小児科が入れば完璧なんですけどね。

[6709: 評判気になるさん]

>>6706 匿名さん
とりあえず下駄にスーパーが本当にオープンしてくれる事を願うのみです。

[6710: 検討板ユーザーさん]

モデルルームが１日４部制に変わってました。
三越跡地の案内が本格化する前に売り切る感じですかね。

[6711: eマンションさん]

>>6710 検討板ユーザーさん
契約者ですがインテリアオプションや住宅ローン相談会などと重複しており部屋が足りないから増やした、ということもあると思います。

[6712: マンション検討中さん]

モデルルーム予約が17日以降しか受け付けてないので今週末に最終期の案内とかかな

[6713: 匿名さん]

>>6710 検討板ユーザーさん
ホームページの物件概要を見ると5期2次の先着順が28戸から19戸に減っています。5期2次は抽選販売が2戸あったので合計11戸販売済みということでしょうか。
そうなら残りは40戸ですがここへきて販売スピードが減速しているような感じを受けます。終盤戦で選択できる住戸が少なくなっているのと当初販売時点から少し値上げしていることが原因かと思いますが相対的に見たらまだ安いと思います。
三越跡地のブリリアタワーの価格情報が出てくればこちらの安さが再認識されそうなので早く情報が出てこないかと思っています。

[6714: 匿名さん]

>>6713 匿名さん
そんなに売り急ぐ必要もないでしょうし完成までに売れれば良いと思ってるのでは？
ブリリアタワーとの価格差はあって当然ですが、その差次第ではブリリアタワーを諦めてこちらに流れてくるということもあり得るかと。

[6715: 検討板ユーザーさん]

>>6714 匿名さん
実際にはブリリアの価格が出る前に完売でしょう。
価格見て買えない人達は大後悔。

[6716: 評判気になるさん]

千葉弁天やメイツが平均295万で売れ行き良さそうなので、三越跡地は強気の価格で来そうですね。
前にでてたパースを見ると内廊下っぼく見えますし。

千葉駅商圏の人口が増えてくれるなら、どのマンションでもいいので盛り上がってほしい。

[6717: 匿名さん]

>>6714 匿名さん
いや、ブリリアの購入(富裕)層はこことは全く違うので向こうはどんなに高額であろうと抽選は必至。
なんせ駅激近の上、ブランドタワー物件なので向こうが販売開始したらむしろこちらはかすれてしまうので大幅値下げでもしないと太刀打ち不可能かと。

[6718: 通りがかりさん]

>>6717 匿名さん
｢どんなに高額｣でも買うくらい高額になるのに何故こっちが｢値下げ｣。
話が矛盾してるよ。