エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[6677: 検討者さん]

D.D'.B'は売れ行きあんまり良くないみたいだね！

[6678: eマンションさん]

モデルルーム見学会、開催数を１日２回から３回に増やしてますね。17:00からの回も予約できるようになってました。

[6679: 名無しさん]

>>6669 マンコミュファンさん

たった30分のために何回か行くというのは魅力的ってことなんですね。
一年に一回のお祭りにわざわざ参加するんですもんね（笑）

[6680: 口コミ知りたいさん]

>>6679 名無しさん
滞在30分で満足できる内容なら、家の前でサクッと楽しめてすぐに帰宅できるここの立地は良いですね！

[6681: 通りがかりさん]

暑いからねー。朝から晩まで外にいたら疲れちゃうよ。
近くのカフェだったりも激混みだろうしね。

昼頃に屋台をふらっと楽しんで一旦帰宅
夕方に雰囲気の違う感じをビール飲みながら楽しむ
↑ができる立地はいいね！

[6682: 評判気になるさん]

>>6681 通りがかりさん
すごいね～と言ってもらいたいのは分かりましたからもう十分では…笑

[6684: 匿名さん]

>>6676 口コミ知りたいさん
早い段階では数戸は売り出してましたが、多数は時期販売に当てられていました。
が、正しい情報です。

[6685: 匿名さん]

>>6675 評判気になるさん
おっしゃる通りだと思います。
当初の値付けバランスは妥当なものだったと思います。
ここは低層階は壁ドンの部屋が多くあり、その間取りを先に販売し、低層でも壁ドンにならない間取りは後回しにしたようです。その後１年半で相場は急上昇、その値上げが未販売の部屋が当初価格との比較で高く感じられるのでしょう。でも都内に比べれば値上げ幅は小さい方だと思います。

[6686: マンコミュファンさん]

>>6685 匿名さん
5年後の千葉中古の世界線だと、ブリリアタワー千葉が坪400万、ここが坪350万とかになるかと。知らんけど。

[6687: 通りがかりさん]

>5538 さんの画像を見ると、
この時点で「次回分譲」となっていますね。

[6688: 通りがかりさん]

6670です。
検討し始めたのが最近のため、過去の動向を知らず参考になりました。皆様ありがとうございました。

[6689: 匿名さん]

>>6688 通りがかりさん
しばらくこの掲示板を使っているとわかると思いますが、純粋に意見交換や情報収集を目的にする人ばかりでなく、マンションを蔑んだり評価を落とす目的の人がいるのでデマなどに気をつけてくださいね。

おそらくですが、角部屋は一定の人気が常にありますが、それ以外の間取りではGが一番人気だと思います。1年半前と比べてしまうと高くなっちゃったと思うかもしれませんが、ニーズに合えばまだまだお買い得感のあるマンションだと思います。

[6690: 匿名さん]

gは広い分価格がお高め（角と価格が変わらない）なのでというのもありそうですね。
他の方も言ってますが間取りはきれいだとおもいます。

[6691: マンション検討中さん]

タワーパーキングができてきました。
思ったより大きいですが住戸とは被らないので問題なしですね。

[6692: 匿名さん]

タワパ存在感ありすぎ

[6693: マンション掲示板さん]

>>6692 匿名さん
私は気にしませんでしたがタワーを除く周囲の建物より高かったです。

[6694: マンション検討中さん]

やはりかなり地味ですよね、、
まぁデザイナー使ってないから当然と言われればそれまでだが

[6695: 評判気になるさん]

>>6694 マンション検討中さん
変な日本語。。。と言われればそれまでですね。

[6696: 名無しさん]

エクセレントセンタービルの方を見ると、
夜部屋の電気が付いていると凄く綺麗に映えますね。
エクセレントザタワーがライトアップされるのが楽しみです。

[6697: 評判気になるさん]

賃貸棟、歯医者入ってましたね！
審美歯科だけな気もしますが。