エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

[スムログ 関連記事]
お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」～ご注文はエクセレント ザ タワーですか?～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38438/

[スムラボ 関連記事]
エクセレントザタワー　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/

[6109: マンコミュファンさん]

>>6105 6093さん
分かりやすく、ありがとうございます！！

[6110: 匿名さん]

北側でも窓閉めれば大丈夫そうですね。

[6111: 6093]

>>6108さん、>>6109さん
少しでもお役に立てたようでよかったです！

>>6110さん
少なくとも私は大丈夫だと思いました！
悲観的に考えてもファミマの中と同じくらいなら生活に支障はなさそうです。
ホントに気になるならリビングではなく奥の部屋にいればいいかな？と思ってます。

[6112: マンコミュファンさん]

>>6105
これでセントラルマンの主張は被害妄想だと言う事が立証されました。
次は何マンが新たに沸くか楽しみです。

[6113: マンション検討中さん]

>>6112 マンコミュファンさん

『ローン組めて大はしゃぎマン』もお忘れなくwww

>>5920

[6114: 口コミ知りたいさん]

>>6100
情報ありがとうございます。
そもそも木造戸建てというわけじゃないし、新築大型マンションだし複合サッシだし私は騒音は気にしてないです。そもそも街中のマンション選んでるくらいだし^^;
他の契約された皆さんもだいたい同じかなと

[6115: 評判気になるさん]

>>6113
べ、ベイパークマンへの当てつけで書いただけですから、別にはしゃいでいません。
色々な物件と比較されるたびに6105様のような知見も行動力のある方が現れて解決して下さるので、やはり良い物件なのだなとしみじみ感じております。

[6116: eマンションさん]

>>6115 評判気になるさん
当て付けで自身のローン地獄自慢？笑
ところでしみじみ感じてる中、夢を壊す様で申し訳ありませんがここに限らず良い物件かどうかは実際住み始めるまでは本当に未知。
騒音しかり特にここは引き渡し後の対応等色々話されてますね。

[6117: 匿名さん]

ワカリきったことをクドクドと・・・・・・
未知が嫌なら中古に住んでなさい。

[6118: 評判気になるさん]

>>6116 eマンションさん

もうそれしか言えないもんな

[6119: 口コミ知りたいさん]

>>6116
もう騒音についてはFA出たので、もう良いのではないでしょうか。
無知で恐縮ですが、よく引渡後の対応云々のお話が出ますが、何があったのでしょうか？
調べてみたのですが、良く分かりませんでした。
客観的な外部サイトのリンク等で御教授頂けると嬉しいです。

[6120: マンション掲示板さん]

大宮スカイも高くて外廊下、田の字とネガティブ要素多いけど何だかんだで残り60戸くらい。
どこも売れ行きが良い様子。
ここだけ批判しても意味がないから、セントラルマンは市況の良さを永遠と批判したらどうですかね？

[6121: 口コミ知りたいさん]

転勤で先月から千葉駅近くで働いている者ですが、家族とも相談して千葉で永住しようと思い、ここのマンションが良いなと思いモデルルームへ行ってみました。が、もうほとんど眺望が良さげな部屋は埋まってました。３ＬＤＫが希望ですが空いている部屋はちょっと残念・・・って感じでした。

[6122: マンション掲示板さん]

書き込んですぐさま参考になるがつくってのはまさか…

[6123: 匿名さん]

音はレンジフードのダクトを通じても入ってきたりする。その辺の対応も要確認。

[6124: eマンションさん]

>>6121 口コミ知りたいさん
どこら辺が残ってますか？3LDK

[6125: eマンションさん]

>>6121
千葉へようこそ。
千葉駅周辺は暮らすには利便性と自然のバランス取れていて凄くイイと思います。
ただ、以前から本スレでも話題になっているように学区が微妙なマンションが多いので、ご注意下さい。
もうエクセレントザタワーとエクセレント弁天はもう販売が進んでしまって良い部屋は無く、駅近でこれから選択肢になりそうなのはメイツ、プレミスト、ブリリア（名所未定）でしょうかね。
メイツも1/3は売れてしまっていて、しかも高層階や床面積の大きい部屋から売れてしまっているようなので、検討はお早めに。
プレミストはモデルルーム5/20オープンのようです。
ブリリアはまだまだ先ですし、価格も凄いことになるようです…。
他にもコンパクト物件が何棟か建ちますが、ファミリーで住むには狭いですからね。

[6126: 匿名さん]

＞６１２５

メイツは一期販売のタイミングで学区問題が露見して、次期以降はトーンダウンすると思うから十分参入可能だと思うけど。

[6127: 匿名さん]

>>6126
眺望の良いお部屋を希望のようなので、6125さんの仰る通り早いに越した事は無いかと。
メイツの掲示板には学区発表後に高層を中心に15戸程度販売が進んでいると書かれてますし。
まあ、メイツは結構囲まれ感あるから眺望自体微妙だと思いますけどね。
いっそ眺望は割り切って、ザタワーの3000万円台の物件もありだと思います。

[6128: 匿名さん]

>>6127 匿名さん
ここの3000万円台の３LDKといえば、言わずと知れた例のお部屋一つだけですよね。あの部屋はありとかなしとかではなく、あたるかどうか運が試されるお部屋だと思います。ひょっとしたら洒落のつもりでした？