エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[5968: 匿名さん]

また雑魚妖怪嘘つき田中が現れた

[5969: 口コミ知りたいさん]

>>5966 マンション掲示板さん
今さら？
ブランドとはそういうもの

[5970: 検討板ユーザーさん]

>>5969 口コミ知りたいさん
もっと頑張んないとなくなっちゃうよ

[5971: 評判気になるさん]

>>5966
ブランドで言ったら柏たなかはパークホームズのライバル物件が野村不動産で勝ち目ないからこちらに荒らしに来てるのかな？
100歩譲ってベイパークとの比較ならまだしも柏たなかとの比較は明後日の方向すぎて誰も参考にならないから辞めて欲しい。

[5972: eマンションさん]

>>5971 評判気になるさん
何でもそうだけどブランドには勝てないですよね。ましてや物件なんて買った後の質、保証、対応、売却、全てに差が出るのでブランド品が人気と価値があるのは当然。

[5973: 検討板ユーザーさん]

全館リニューアル楽しみですね
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230501-OYT1T50065/

[5974: 口コミ知りたいさん]

たなかさん巻き込み事故にあって可哀そうです

[5975: 匿名さん]

>>5972 eマンションさん
https://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all

これ見てもそう思います？
ブランドには裁判しても勝てないですね。

あと、高州で液状化したのはプラウド新浦安だけでしたね。

[5976: 口コミ知りたいさん]

ブランドには勝てない？いやいや、やっぱり立地には勝てないでしょ。郊外で駅遠のプラウドよりも駅近ＥXシリーズの方が良いでしょうよ。

[5977: 通りがかりさん]

確かにブランドも大事ですが、リセール等を考慮したら立地が一番な気がしますよね。例えば築２０年の物件を探すのに、あんまりプラウドやらパークホームが欲しいってならないかな。

[5978: 口コミ知りたいさん]

パークコート、パークマンション、パークハウスグラン
くらいになれば別だけどそれ以外は同ブランドでも仕様に差があるしブランド信仰は思考停止だと思うが。

[5979: 口コミ知りたいさん]

>>5964 匿名さん
小さな可能性も拾いたいんだろうけど、やはり的外れな気がします。

[5980: マンション検討中さん]

ベイパーク→たなか→三井不動産へと話題が展開して、いよいよ何の掲示板か分からなくなって来ましたね。笑
着工管理件数を見ると、エクセレントも十分信用できると思いますけどね。
タワマンの経験が浅いからか当初は弱気な値付けもしてましたが、それで恩恵を受けた人も沢山いるわけで。

[5981: 匿名さん]

>5975

三井は問題が起きたら法廷で戦いましょうって姿勢。最強の弁護士団抱えてるからね。ただ、過去にはエントランスの上階の部屋で音が響くのは瑕疵かで争って負けた事例もある。

オリンピック村マンションも引き渡し延期で裁判沙汰にしちゃったし。

[5982: 通りがかりさん]

>>5981
企業行動としては正しいですよね。
そう言う部分で妥協すると会社の利益が損なわれて、物件の質や管理に影響出るでしょうし。

[5983: 匿名さん]

＞着工管理件数

それが悪貨は良貨を駆逐する状態になってる。引き渡し後の対応とかあまり表に出てこないからね。ネットが普及して表に出てくるかと思いきやステマが横行してもみ消してる有様。

リピーター重視のディズニーランドと対照的なビジネスモデル。

[5984: 匿名さん]

>5985

売ったら最後って姿勢がいずれ利益を損ねるってことは考えてないみたいだよね。

[5985: 口コミ知りたいさん]

>>5981 匿名さん
そうなんですね。三井は避けたいと思いました。
エクセレントはどうなんでしょうか？
小泉Jrが広告塔って時点でちょっと・・・と思ってしまいますが。

[5986: 匿名さん]

ここはスルーして対応しないかな。去年、内覧会後の対応がここの複数の物件板で話題になった。それだけでなくビジネスモデルも長谷工に似ている。そしてここはその長谷工とタッグ。引き渡しでまた話題提供してくれるかも。

[5987: 匿名さん]

>小泉Jrが広告塔

住みたいといいながら住んでないのが笑わしてくれる。住もうと思えば住めるだけのお金持ってるのにね。