エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[5693: 口コミ知りたいさん]

ジュンヌのHPを見てみるとすでに閉店しているショップも結構あるんですね。
何か月くらいニュンヌは一時閉鎖するんだろう。
関係ないけど新しく出来たビックカメラのビルのトイレ。
凄くキレイでドライヤーや化粧水のお試し等も置いてあって女性の方おすすめです。

[5694: 匿名さん]

>>5693
ジュンヌはコロナ以降客もガラガラで空きテナントも増えて更に活気が無くなってましたから、仕方ないですね。ただ、ユニクロが無くなるのは痛い…何処かに早く移転してくれるとイイんですが。

[5695: 通りがかりさん]

下駄のスーパー、まだ決まらないんか？

[5696: 匿名さん]

>>5695 通りがかりさん
豊洲NO.1マンションのブランズタワー豊洲に入るスーパーがダイエーと発表されたのも竣工の2か月ぐらい前だったかと思います。ここもそんな感じなのではないでしょうか。

[5697: 名無しさん]

>>5695 通りがかりさん
入るかどうかも未定なんですね、、

[5698: 匿名さん]

テナントは入居の直前まで発表されないってのが通例。何が入るかわからないって意味ではリスク要因。

[5699: 匿名さん]

>5697

入居までに決まらなかったという前例もある。

[5700: マンコミュファンさん]

当たり前のことをドヤ顔で書き込むのが流行ってるの？

[5701: 通りがかりさん]

>>5697 名無しさん
確かに、店が入る「かも」と言ってるだけで
必ずとは誰も言ってない。。

[5702: 口コミ知りたいさん]

>>5696
MRいった時に前質問したらやはり竣工前後くらいにならないとわからないといってました。楽しみに待ちたいと思います。まあ周辺もお店ありますしね。

[5703: 通りがかりさん]

もしスーパーでなくても業務用スーパー、アコレ、千葉中央駅のリブレと困ることはないので面白いものなら有りだと思います。

[5704: 検討板ユーザーさん]

絶対に下駄がスーパーじゃなきゃいけない！リスクものめない！
という制約がある方は買わないほうがいいですね。

個人的には近くにスーパーが複数あるので、リスクはのめる派ですが。

[5705: 通りがかりさん]

なんせここは駅から遠いし隣の超目立つ角地賃貸棟でさえ未だテナント募集中なのでここは更に難しいかもね…

[5706: 検討板ユーザーさん]

もうネタがないのでいつものパターンである。

[5707: 匿名さん]

>>5705 通りがかりさん
そうですね…って賛同してもらいたい人なんですか？

[5708: 口コミ知りたいさん]

>>5704 検討板ユーザーさん
下駄に何も入ら(れ)ないとなると話しは違ってきますね

[5709: 通りがかりさん]

>>5708 口コミ知りたいさん
いや別に話しは違わないですね。
5704にも書いたけど、あなたは買わなければよいだけですよ。

これから要望出す予定で、良い部屋も減ってたのでライバルは少ないほうが嬉しいです。

[5710: 通りがかりさん]

ここまできて要望被りは嫌なのでネガティブキャンペーンするならちゃんとやって欲しいです。

[5711: 匿名さん]

>>5708 口コミ知りたいさん
人によるのかもしれませんが、私自身は初めから下駄にスーパーが入るような計画がなかったとしてもここを購入していたと思います。購入動機はスーパーが入ることではなく、千葉駅徒歩圏内の設備仕様の高いタワマンがリーズナブルな価格で買えることでした。私にとっては下駄のスーパーはいわばおまけみたいな位置づけで、+αの副産物的な感じです。

[5712: 評判気になるさん]

>>5711 匿名さん
困るのは資産価値に関わるので売却予定や投資目的の人ですね