エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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エクセレントザタワー　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[5231: マンション検討中さん]

>>5230 マンション掲示板さん
これに尽きる

[5232: マンション検討中さん]

>>5230 マンション掲示板さん
本当にそう思います。

リーマンショックで中小デベが多数倒産した結果、今残っているのは中堅でも資金繰りに問題無いデベばかりになりましたね。
用地仕入の難化、建築コスト増でマンション供給戸数自体が減って、新築マンション価格はまだまだ高止まり相場が続きそうです。

ネットにあった当物件の購入体験記ブログを見ると手付金交渉もできた（販売終盤の今は無理かも）ようなので、そのあたりは中堅デベならではの柔軟さだったかもしれません。

少しでも購入可能性があるなら、抽選覚悟で今からでもモデルルーム予約したらいいと思います。
自分だったらやらずに後悔するより、まず動いてから買わない決断する方を選びたいです。（個人的な感想です。ここの営業関係者ではありません。）

[5233: 口コミ知りたいさん]

>>5232 マンション検討中さん
ま、“ここの営業です”なんて言わないわな…www

[5234: 口コミ知りたいさん]

かわいそうな人

[5235: 匿名さん]

>>5233 口コミ知りたいさん
ですね、あからさま過ぎる営業トークが面白い！w

[5236: 検討板ユーザーさん]

哀れな自作自演

[5237: 名無しさん]

>>5235 匿名さん
>>5104さんに、「被害妄想w」って言われちゃいますよ。
そういえば今どき珍しく、5104さんと同じように「w」を連発してますね。

[5238: 評判気になるさん]

>>5198 匿名さん
ほんとそれです！

[5239: マンション掲示板さん]

>>5235 匿名さん
>>5226
ですね、って口癖ですか？笑

[5240: 口コミ知りたいさん]

>>5170
竣工後検討予定でしょうか？きっと竣工前に売れてしまってるのでは。。あと選べるほどもないと思います。知らないけど。なんとなく

[5241: マンション検討中さん]

スムログでここの1LDK検討者にマンマニさんが回答してました。
千葉駅気に入った、タワマンがいい、予算は3千万円台で、っていう条件だとしたらマンマニさん提案の千葉セントラルタワーもありでしょうね。

上の書き込みを見ていると、ここのグロス安い部屋は残り少ないんですね～。
家は買いたい時の家族構成・金利・収入・健康状態に左右されるのが難しい。

[5242: 口コミ知りたいさん]

>>5175
それいったらどこも新築は買えませんよね・・・

[5243: 口コミ知りたいさん]

>>5180
高層階って高そう、今いくらぐらいなんだろう
低層階ってでも結構下はもう割と最初のほうでなかった気がします。
まだありましたか？

[5244: 口コミ知りたいさん]

>>5191
ファミリータイプで4000前半までの部屋ってここありましたか？
なかった気がしたけど、、シングル用のならあったかもだけど完売すぐしてましたよね。ほとんど4000後半から6000代が多かったイメージ

[5245: マンション検討中さん]

>>5240 口コミ知りたいさん
>>5242
既出の通り気になる点を現物確認せず購入…なんて恐ろしいリスクは勘弁なので売れてしまったらそれまでで。

[5246: 口コミ知りたいさん]

>>5245
では中古マンションも検討域ってことですね。それなら見てから買えるのでいいかもですね。我が家も中古でいいの待ちましたが全然巡り合えなく2～3年過ぎてしまいました。その分年も。予定になかったけどエリアかえて新築みてみたら、ここが理想に近く契約しました！

[5247: eマンションさん]

>>5245 マンション検討中さん
あんたが納得するマンション逆に気になるわ
もし見つかったら教えてね笑

[5248: マンション検討中さん]

大卒の初任給アップのニュースをよく聞くけど、学部卒で30万もらえたら、20代半ばで同期と結婚して世帯年収1千万か。
若ければ6000万、7000万円台のマンションでも問題なくローン組めるレベル。
ここの条件良い部屋を買っても売却先はある！？

[5249: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5250: マンション検討中さん]

>>5248ですけど将来売る場合もなんとかなるかもよ、ってポジティブな意味で書いてます。
ここの場合、竣工後に選べるほどの部屋は残らないでしょう。
数が多いからキャンセル住戸は出るかもしれませんが、普通は元の値段より数百万円以上アップして売り出すし…。
もし生活費の大半が住宅ローンで消えるなら、買わない方が正解と思います。