エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[4888: 評判気になるさん]

>>4880 匿名さん

“何も入らない方が静かでまだ良い”…

え？！

[4889: 口コミ知りたいさん]

>>4887
モデルルーム何回か契約者さんなら行かれていると思いますが営業さんと会話しませんでした？広告にもそういう情報があってうちは見に行ったのできいたりしました。

[4890: マンション検討中さん]

幕張のベイタウン中古実勢価格4000万円の物件で固定資産税は土地抜きで年40万くらいだったよ
ベイタウンのマンションは一部除いて借地だから別に土地代払っててこの税額
それよりここが安いのは到底考えられないけど、もっと安いはずと主張している人は長谷工の施工とかが理由で固定資産税下がるとかそういう内部事情知ってるなら教えて欲しい

[4891: 匿名さん]

メガドンキなら実質スーパーです
これなら下駄に最適
問題は誘致可能かどうか

渋谷にファミリー・女性層狙う「MEGAドンキ」?「生鮮食料品」「地域連携」強化
https://www.shibuyabunka.com/phone/blog.php?id=869

[4892: 匿名さん]

メガドンキ
千葉だと四街道や市原にさえあるのに千葉市内に無い
今からでも誘致したら良いのに
https://www.donki.com/store/shop_list.php?bsns=2&pref=12

[4893: マンション検討中さん]

>>4892 匿名さん
千葉駅周辺って栄町といい発展の邪魔になる団体でもいるのか？反社関係が多いとか？

[4894: 名無しさん]

>>4893 マンション検討中さん
どうゆう理由か知らないが幕張ベイパークと違い
確かにぜーーーんぜん発展しない、、、

[4895: 評判気になるさん]

>>4883 匿名さん
購入者でも、ここのパルコ跡地の活用について熱い思いを語っていた方でもないでしょうね。

[4896: 匿名さん]

>>4887 マンション掲示板さん
営業さんに最近聞く機会ありましたけど、まだ決まっていなくて～という返事でした。トラブル回避のため契約固まるまでは情報オープンにならないかも。

[4897: マンション検討中さん]

>>4882 口コミ知りたいさん
私も「何も入らない方が良い」はないと思いますが、一方、「何でもかんでも人が多く集まれば良い」は「住民に大メリット」になるとは思いません。集まる人の数だけでなく、集まる目的や客層もメリット・デメリットの要素になりませんかね？

[4898: マンション検討中さん]

>>4894 名無しさん
今、めちゃくちゃ開発が進んでますが・・・

ディスるのが目的でしょうが、あまりにも頓珍漢で虚しくないですか？

[4899: 名無しさん]

>>4896 匿名さん
そうですか、てことはスーパーどころかやはり何も入らないという可能性もあるのですね。。

[4900: マンション検討中さん]

>>4899 名無しさん
この一等地ですからいつまでも何も入らないということはさすがにないのでは？
完成から１年以内には決まると思います。

[4905: 管理担当]

[No.4901～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[4906: 検討板ユーザーさん]

ドンキは駐車場がないと出店しなそうじゃない？ニトリもだめかな。やはり普通のスーパーが妥当か

[4907: 口コミ知りたいさん]

ドンキって「激安の殿堂」とか看板があって、みたことないメーカーの家電とかハロウィンの奇妙な衣装とか売ってる店ですよね？
せっかくの綺麗なガラス張りのデザインにそぐわない気がします。人が集まるといってもやはり嫌ですね。外から見て見栄えも良く、徒歩でも訪れたいと思われるような店舗を期待したいです。

[4908: 匿名さん]

>>4907 口コミ知りたいさん
だからそれがドンキだっつのwww

[4909: 通りがかりさん]

ドンキを入れるには小さ過ぎる気がしますが、
これくらいのサイズのドンキもあるんですかね。

[4910: 匿名さん]

このサイズのドンキもあるにはありますが、特に目新しいものは販売していないしどこのスーパーやドラッグストアでも販売しているようなものを売っているだけです。
深夜2時だか3時まで営業しているので深夜まで若年層が結構来年しています。そのようなお店をここの住民がありがたがるとも思えませんが。

[4911: 検討板ユーザーさん]

ドンキは東千葉にあるから普通に考えたらここには出さないかな