公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
エクセレント ザ タワー
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4568:
マンション検討中さん
[2023-02-15 08:55:25]
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4569:
評判気になるさん
[2023-02-15 09:28:15]
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4570:
口コミ知りたいさん
[2023-02-15 11:13:36]
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4571:
マンション比較中さん
[2023-02-15 11:21:13]
千葉駅東口徒歩９分にエクセレント ザ タワー
千葉駅北口徒歩９分にプレミスト千葉公園 同じ徒歩９分で方向の違いでコンセプトの全く異なるマンションですね。 エクセレントザタワーは普段は中央区中央の繁華街で公・商の利便性を享受しながらも、徒歩十数分で千葉公園のような自然環境にもアクセスできる。 プレミスト千葉公園は普段は中央区弁天の閑静な住宅地でパークフロントの自然豊かな環境を享受しながらも、徒歩十数分で千葉県No1の商業エリアにアクセスできる。 再開発も進みさらなる千葉駅周辺のポテンシャルの高さを感じます。パルコや三越がなくなったのは衰退ではなく代謝だと思いますね。そごうがなくなる「可能性」は感じてますが「リスク」だとは思ってません。仮になくなってもよりよく生まれ変わる一歩にもなるかと。千葉公園再整備も楽しみ。 |
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4572:
通りがかりさん
[2023-02-15 11:23:38]
>>4571 マンション比較中さん
ゼロとは言いませんが、検討者層も被らないので千葉駅エリアで相乗効果につながるといいですね。 |
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4573:
マンション比較中さん
[2023-02-15 11:25:06]
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4574:
マンション検討中さん
[2023-02-15 12:43:39]
公式HPのデザインページ。
タワーならではの暮らし心地高める共用施設、のセクションの本文。 誤: タワーレジンデス→正: タワーレジデンス 売主さん、本PJにはかなり期待していますので、HPのチェック体制はもう少しちゃんとされた方がいいと思います。 施工時のチェックは大丈夫か、と購入者から懸念されても損だと思うので、何卒よろしくお願い致します。 |
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4575:
匿名さん
[2023-02-15 15:18:03]
ヨドバシ 池袋など３店舗に出店へ「そごう・西武」買収協議
関係者によりますと、ヨドバシの出店計画案では、そごう・西武の全国１０店舗のうち３店舗で家電量販店を出店するとしています。 このうち「西武池袋本店」では、建物の北側の部分でフロアの大半を家電量販店に変える計画です。 ただ、海外の高級ブランドが入る１階部分をめぐっては、地元などから出店に反対する声もあり、調整を進めていく方針です。 また、「そごう千葉店」では東側の「ジュンヌ館」に出店するほか、「西武渋谷店」についても一部に出店することを目指すとしています。 https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20230215/1000089784.html ヨドバシ、そごう千葉の別館に移転 |
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4576:
マンション検討中さん
[2023-02-15 15:37:54]
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4577:
匿名さん
[2023-02-15 15:48:04]
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4578:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 15:50:30]
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4579:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 15:58:02]
あれ？
エクセレントセンタービル、空きテナントが2件にへってる？？？ 前は同じサイトで、2階の1フロアと3階4階の2フロアずつの計5フロアが空いてたような。 たんに掲載終了しただけ？ https://m.landheart-tenant.jp/bkndetail/%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%BB%E3... |
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4580:
匿名さん
[2023-02-15 16:06:29]
>>4575 匿名さん
ヨドバシはそごうの経営に参画したり土地建物を売却したりすることが目的ではなく、これまで進出していない地域（池袋、渋谷）へ新規出店したり、老朽化した店舗を移転するためにそごうの店舗を利用する目的で買収協議に加わっていたということですね。 |
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4581:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 16:09:57]
>>4580 匿名さん
塚本ビルのヨドバシが不振であれば、わざわざ投資してまでジュンヌに入る意味もないので、ヨドバシの経営陣はビックカメラがあったとしても共存共栄が可能なエリアだと判断したんでしょうね。 |
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4582:
匿名さん
[2023-02-15 17:45:58]
ヨドバシは地域毎に超大型店舗を作り広域エリアをカバーする戦略なので他の家電量販店に比べて店舗数は少ないものの１店舗の売り上げ規模は相当大きい。千葉県内では千葉店が唯一存在し、東京方面を見ても錦糸町まで下らなければならないので安泰なのではないでしょうか。
塚本ビルもヨドバシ移転後には建て替えられるでしょうし、今後も千葉駅周辺が県内最大の商業エリアとして発展し続けるのは確実のように思います。 |
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4583:
名無しさん
[2023-02-15 19:45:20]
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4584:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 23:29:58]
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4585:
マンション掲示板さん
[2023-02-16 00:26:56]
>>4579 マンション掲示板さん
ホントだ。何になったんですかね。 |
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4586:
マンション掲示板さん
[2023-02-16 10:34:10]
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4587:
匿名さん
[2023-02-16 13:04:45]
千葉駅エリア（本千葉まで含め）はこの2-3ヵ月ですごい数の新築賃貸が供給されますね
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002561567/ https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002570767/ https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002575484/ https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002574770/ https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1001264256/ https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002526261/ https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002532854/ https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002557001/ https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002574608/ 賃料は供給過剰で下がるかもしれませんが人はだんだん中心部に集まってきますね |
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スムラボ 最新情報
・子ども医療費助成の拡充（保険調剤負担の廃止）
・中央公園、通町公園の連結強化
・千葉公園の再整備
などが確認できます。