エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[4447: 検討板ユーザーさん]

なんでここだけ院内小→椿森中なのか、、、
本町→葛城なら買ったのに。

[4448: マンション掲示板さん]

>>4447 検討板ユーザーさん
葛城中って坂の上で道細いから微妙じゃない？

[4449: 匿名さん]

>>4447 検討板ユーザーさん
葛城中は中高一貫できる前は県立千葉高校進学実績一位の伝統的な名門校で、それは千葉大学病院の先生があのあたり住んでる影響が大きいとは思いますが、院内小、椿森中もそんなには悪くないと思いますよ

[4450: 評判気になるさん]

>>4449 匿名さん
場所の問題

[4451: eマンションさん]

小学校は送り迎えして中学から中高一貫行かせるだろうからあまり気にしてないけどな
気にする人はメイツ（新宿小・中学区）か、三越跡地のブリリア（弁天小・新宿中学区）が良いでしょうね

[4452: マンション検討中さん]

ブリリアは弁天小に収まりますかね？
エクセレントシティ弁天1丁目90戸＋ブリリア490戸分の増加に耐えられる気がしませんが・・・

[4453: eマンションさん]

>>4452 マンション検討中さん
ここみたいに飛び地で別学区になるかもしれませんね

[4454: 口コミ知りたいさん]

>>4452 マンション検討中さん
すでに三越跡地は弁天小、新宿中に決定して公表されてますよ
https://www.city.chiba.jp/kyoiku/gakkokyoiku/gakuji/documents/r4cyuoku...

[4455: 通りがかりさん]

>>4449 匿名さん
椿森中、モノレールの千葉公園駅から近くていいなー。と思いました。

[4456: マンション検討中さん]

>>4454 口コミ知りたいさん
これ試算適当なので直前でやっぱり無理みたいな感じで変わっちゃう気が・・・

[4457: 通りがかりさん]

>>4454 口コミ知りたいさん
もうファイルが残ってないので示せませんが、超初期はここも本町小って書いてあったきがしました。
勘違いだったらごめんなさい。

[4458: 検討板ユーザーさん]

>>4455 通りがかりさん
モノレールで公立中学校に通学するのは斬新ですねw
葭川公園からだと千葉駅で乗り換え必要で千葉駅千葉公園間はかなり混んでるのと椿森中が通学証明出してくれるかだけがポイントですね

[4459: マンション検討中さん]

>>4457 通りがかりさん
私もそれ見ました。そもそもエクセレントシティ弁天1丁目を試算に入れてないと思います。弁天小は1学年35-55人程度。エクセレントシティ弁天1丁目で2クラスギリギリで、少し増えるだけで3クラスになってしまうのでブリリアは厳しいと思います。

[4460: 検討板ユーザーさん]

>>4458 検討板ユーザーさん
斬新？！
3年間可哀想…(>_<)

[4461: マンション掲示板さん]

>>4458 検討板ユーザーさん
雨の日とか暑い日がちょっと。。。もちろん自転車通学等を否定するつもりは全くありませんよ。
乗り換えありでも15分位でつくみたいなので、ドアドアで25分くらいならありな気がしました（笑）
通学証明なくて通勤定期でも1万円くらいなのでいいかなー、と。

中学から私立行く子は電車通学も多いと思うので似たようなことかと思いました。

[4462: 検討板ユーザーさん]

ブリリアの学区気になる人は教育委員会の学事課に聞いて確認してからで良いと思うけどブリリアの位置は弁天小でなければ新宿小ですね
エクセレントザタワーは別出しで書いてありませんでした。中央区中央でひとくくりにされていましたが、第一期申込前に院内小、椿森中に別出しになりました。

[4463: 匿名さん]

>>4446 eマンションさん
ネガ関係なく誰も買わなくなって来てしまったみたいだけど…確認したい方はガラガラで底辺な営業が待っているモデルルームへどうぞ

[4464: マンション検討中さん]

あとはプレミスト千葉公園は弁天3丁目で150戸全てがファミリータイプだからブリリアは弁天小に収容不能。

[4465: マンション検討中さん]

ブリリアは新宿小学校になるのでは？
最近新宿小学校は周囲のマンションが古くなってきているためか低学年は相当減ってきている感じがします。

ちなみに新宿小は千葉市に引っ越してきた人には人気っぽいけど、地元民からは評判あまり良くないですよね・・・

[4466: eマンションさん]

学区は作った順に決まって行くから、メイツ、ブリリアは確定。プレミスト千葉公園は後発なので弁天小が溢れるのであれば弥生小になると思いますよ。弥生小は金持ち地区でかなり良いですし
千葉市で一番の立地は前澤氏も邸宅を構えたように西千葉なので