エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[4406: マンション掲示板さん]

>>4390 マンコミュファンさん
めちゃくちゃ参考になる情報。
結論デメリットしかないタワマン。
騒音、駅遠、不潔笑
メリットだと書き込みをしてるのは新日本建設関係者と既に購入してしまった可哀想な住民かねぇ

[4407: マンション検討中さん]

>>4406 マンション掲示板さん
そんな事書いても下がりませんよ！
買わない人は回れ右！

[4408: 4390]

>>4406 マンション掲示板さん
参考になったようでよかったです。
自分にあった良いマンションが見つかるといいですね。

[4409: 評判気になるさん]

恐らく５年後くらい経つと船橋駅直結の５０階建２００m商・公・住一体の千葉県ナンバーワンタワマンが建築されます。
ここはオススメです。

https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1123...

[4410: eマンションさん]

>>4409 評判気になるさん
そんなとこより三田ガーデンヒルズがアマンのタワレジのほうが良い。

[4411: 評判気になるさん]

>>4410 eマンションさん
それはそうですけども、高さでは船橋の勝ちです！２００mもありますからね！

[4412: 口コミ知りたいさん]

>>4411 評判気になるさん
アマレジは325メートルだよ

[4413: 評判気になるさん]

>>4412 口コミ知りたいさん
すみません、三田しか認識できてませんでした。
そもそも三田とアマン出されたらどこも勝てないじゃないですか！

[4414: 匿名さん]

>>4394 評判気になるさん
私が今の所感じてるこのマンションの仕様上のウェークポイントは駐車場から雨に濡れる動線ですね。これはなんとかできなかったんですかね・・・
３Fがロビーでエレベーター乗り換えがあるのは悪くないかな。と思います。

[4415: 匿名さん]

>>4402 マンション掲示板さん
見識伺えて大変参考になります。
将来、駅からは少々遠いけど下駄付き内廊下のタワーの希少性が評価されて指名買いがおきるようなマンションになってくれるといいですね。
テナントがどうなるかで評価が大きく変わってきそうな気がします。

どこかで１件の苦情で公園が閉鎖になったという話がありましたが、私はここで同じような話でイベントが全くなくなるのは嫌だなと思ってます。うるさいかもという不安より楽しみの感情が上回るので。

[4416: 検討板ユーザーさん]

>>4413 評判気になるさん
価格が違いすぎるところを出してもしょうがないですからね！
どうせなら振り切っちゃおうと思いました！（笑）

[4417: 通りがかりさん]

>>4415 匿名さん
おっしゃるとおりですね。
なので万が一の時は「イベント辞めてくれ！」ではなく、「音を少し下げてくれ！」なんだと思います。アンプやスピーカーの音を下げてくれれば良い話しなので。
中央公園内で聴こえるようにすれば良いだけですからね。

今やってるスケートイベントだと中央公園内の特定エリアはBGMがけっこう聴こえますが中央公園の外には全く聴こえませんからね。

>どこかで１件の苦情で公園が閉鎖になったという話がありましたが、私はここで同じような話でイベントが全くなくなるのは嫌だなと思ってます。うるさいかもという不安より楽しみの感情が上回るので。

[4418: 匿名さん]

>>4403 口コミ知りたいさん
偏差値を重んじ上品な育児をするなら幕張がベストでしょうね。
こちらは水商売も世の中の一部と早くから教えながら育てるにはベストかもしれませんね。

[4419: マンション検討中さん]

>>4418 匿名さん
変な人ですねえ

[4420: 匿名さん]

>>4405 マンション検討中さん
同じ徒歩９分でも趣が真逆ですね。プレミスト千葉公園はかなり環境が良さそうです。
千葉駅周辺は多様性が感じられ魅力的です。
私は普段賑やかなところに住んで、たまに静かな千葉公園に遊びに行く方がいいです。

[4421: 匿名さん]

>>4406 マンション掲示板さん
「デメリットしかないマンション」って日本に１つでも存在するだろうか？
デメリットしかない書き込みは沢山ありますけどね。

[4422: マンション検討中さん]

上品を語る人間が下品だから説得力がw

[4423: マンション検討中さん]

>>4418 匿名さん
うちの子は上品に育てる気は無いですね。弱々しくなったら人生損しますからね。

[4424: 匿名さん]

>>4423 マンション検討中さん
分かります。子育てには向かないとかよく言いますが、私からすると何も無いただ広いだけの場所の方が可哀想だなと思います。子どもの感受性なんかが乏しくなりそう…

[4425: 通りがかりさん]

>>4420 匿名さん
これだけ新築マンションがたて続けに供給される駅も首都圏近郊では珍しいですよね。
ここ、グラディス、弁天、メイツ、パークホームズ、プレミスト、オーベルなど。これだけで1000世帯以上？売れ行きも悪くはない。
単身やDINKSメインでも、プレシスヴィアラ、プレミアムレジデンス。

千葉駅というエリアを気に入り価格が合うなら、選びたい放題ですね。