エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[3945: 口コミ知りたいさん]

>>3944 マンション検討中さん
だからなに？
価格が安いのは事実ですよ。

[3946: 名無しさん]

>>3939 口コミ知りたいさん
なんで浦安たかいの？

[3947: マンション掲示板さん]

海浜幕張駅の新改札が来年完成するからベイパークは徒歩2、3分短くなるはず。
まぁどーせ向こうは大抽選でほとんどの人が買えないんだし賑やかな駅のここを勝った方がメンタル的に良いと思うけどね。

[3948: 口コミ知りたいさん]

>>3947 マンション掲示板さん
そーそー！こっちは全く抽選ナシ！！！

[3949: 口コミ知りたいさん]

>>3947 マンション掲示板さん
そうするとスカイで徒歩10分くらいになりそうですね。
ただ向こうと同価格帯で買える部屋、ほとんど残ってませんでした。
パンダ部屋っぽいのはありましたけど。

こちらと同じ価格帯は、向こうでは80平米がメインになるので平米差を受け入れられるかどうかですかね。

[3950: マンション掲示板さん]

>>3948 口コミ知りたいさん
そうですねえ。
こちらは販売開始から10ヶ月くらいで300戸近く（全体の75%）契約済みですからねえ。

[3951: マンコミュファンさん]

>>3948
ソレヲイイタイダケダロ！！

[3952: eマンションさん]

>>3950
ベイパークの場合は全戸一斉に販売したら開始一ヶ月で完売だろうからそこは強調するところではないのかと。
ここはマイペースでいけばいいでしょ。

[3953: 匿名さん]

>>3929 口コミ知りたいさん
ntt跡地は、ネクストサイト千葉ビルです
12階建てでオフィス＋商業施設になります
24年の8月末オープン予定とのこと

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5298.htm...

[3954: 評判気になるさん]

まあベイパークとエクセレント比べでもねぇ。
エクセレントが坪270なのに比べて向こうは坪220だから。そもそもこっちの方が高級なマンションなんだから、エクセレントがそもそも買えないって人や、同じ価格なら広い部屋が欲しいって人が流れるのも当然だよね。

契約者に安いからベイパークにしました！って思わせない街開発とかもうまくやったなーと思う。

[3955: 評判気になるさん]

>>3954 評判気になるさん
ここと坪320万の物件を比較して、ガヤガヤ言う人なんていないのと同じですね。

[3956: 通りすがりさん]

>>3954 評判気になるさん
まあ大抽選になる向こうと先着で誰でも買えるこっちでは人気て意味では明らかに違う

[3957: 名無しさん]

>>3956 通りすがりさん
駅距離なんて他の条件いいから飲める！って言って引き渡し受けたあとの地獄待ってそう笑
強がって言わなそうだけど。

[3958: 検討板ユーザーさん]

>>3956 通りすがりさん
安いから買える人も多い。そりゃあ人気になるよね。
晴海フラッグだってあの価格だから人が殺到してるわけで。
そんな奴らでももし同じ価格でパタどき出てたらみんなパタどき買うでしょ。

[3959: マンション検討中さん]

>>3956 通りすがりさん
日本語がよく理解できないみたいですね

[3960: 通りがかりさん]

どちらも目くそ鼻くそみたいなものですし仲良くしましょう

[3961: 名無しさん]

>>3960 通りがかりさん
変なまとめ方するな。

[3962: 匿名]

27階で止まってますが、内装の工事に入ってるのでしょうか。
公園のイルミネーションと合いますね。

[3963: 口コミ知りたいさん]

>>3962 匿名さん
ありがとうございます。
良い雰囲気ですね。
電気が着いてる部屋があるので内装してるのかもしれませんね。

[3964: マンション検討中さん]

>>3956
でもあちらが坪単価320だったらそこまで抽選なるほどの人気にはならなかったかもですね・・・・やはり新築でお手頃な綺麗なマンションだったからなのかなと