エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[3845: マンション掲示板さん]

センタービルでも良いのですが、せっかく公園が目の前にあるのだから1階テナントにカフェでも入ってくれないかなぁ。
スタバでも入ってくれたら良いのだけど。

[3846: 名無しさん]

>>3842 マンション検討中さん
鍛える目的だったり、もともとジムに通ってた人なら、外部のほうが良いと思います。
利用時間や器具の種類は劣ると思うので。

気が向いたときに少し身体うごかしたいんだけど、ジムに月1万円近く払うのはちょっと、みたいな人は良いかもしれませんね。
専業主婦の人とかは嬉しいかも。

[3847: 職人さん]

>>3846 名無しさん
今時の専業主婦もスタジオでトレーナーのやっているダンスレッスンが良かったりしますからね。過去・現在通ったジムには大抵主婦層がレッスンの行列作ってました。
マンションのジム使うのは元々走るのが好きな男性とかそういう人だと思うので、絶対数が少ないと思います。

[3848: マンション検討中さん]

4期2次発表！

[3849: マンション検討中さん]

1ヶ月で30戸供給してることになるな。
この調子だと、ＧＷ頃には完売してそう

[3850: eマンションさん]

>>3848 マンション検討中さん
280戸成約済みで、30戸が4期2次で販売。
ペースが落ちませんね。

[3851: eマンションさん]

>>3849 マンション検討中さん
最近のペースだと感覚的には2ヶ月に30戸くらいです。
買いやすい価格帯も減ってきてるとは思うので、秋頃までかかるかもですね。

引き渡しまで1年以上あるのに早いなあ。

[3852: 通りがかりさん]

5期になってますね
～次と期の違いって何なんでしょう

[3853: 匿名さん]

>>3846 名無しさん

都度利用何百円って設定だったので、予約とか面倒であんまり使われないかもしれませんね。
ただ目の前のゼクシスはやたら評判悪いんですよね。少し遠いけどセントラルとかも検討したいところです。

[3854: 匿名さん]

>>3853 匿名さん
なんで評判悪いんですかね？？

[3855: 職人さん]

>>3854 匿名さん
行ってみればわかりますが月額料金はめちゃくちゃ安いです。
なのでサービスも値段相応かと思います。
個人的には料金を高くして内容を充実して欲しいですが。
スタジオはいつもかなり混んでるので利用者の満足感は高いかと思います。
お風呂は広くてそこは満足しています。

https://zexis-net.jp/chiba/

[3856: 匿名さん]

>>3855 職人さん
この立地でかつ温泉及び岩盤浴（＋サウナ）もついて、月額5,280円は安いですね。

[3857: マンション検討中さん]

今迄ジムのあるマンションに住んだ事なかったので利用率はどんなものだろうと思ってます。どんなマシーンが何台あるとかは書いてないですよね？
利用時間とか・・でもこれだけ世帯数多いのであいてないのかなあと思ったり。
またパーティールームやゲストルームもしかりですが。

[3858: マンション検討中さん]

>>3851
どんどん値上がりするかも？と営業さんはいってたのですが、我が家が買った時より
今の販売価格は高いのか気になります…苦笑

[3859: 匿名]

そごうからも目立ちますね！
駅からの道も目立つので、どこからも目立つ存在！

[3860: 口コミ知りたいさん]

>>3857 マンション検討中さん
ジムやパーティールーム等の利用可能時間、料金等はまだ決まってないと聞きました。管理人さんがいる20時？までの可能性が高いとは言ってましたけど。
ジムも24時間開いてると良いですが、20時までだと仕事してると微妙に使いづらいと思ってます。

ゲストルームも4000円くらいになるかも、言ってましたが確定はしてないようです。

[3861: eマンションさん]

>>3858 マンション検討中さん
煽ってるわけではないですが、値上げするかも宣言は、どこのマンションの営業さんも言うのであまり信用しないほうが良いです。

[3862: マンション検討中さん]

>>3861
そっかーまんまと煽られ買っちゃいましたｗ
どんどんでも物価あがってきてたしもうマンション来年は買えなくなるーと思って
2022年に。。

[3863: 匿名さん]

>>3862 マンション検討中さん
早く買うことは選択肢が多いという観点で正しいので、決断できたことは良いことですよ。
おそらく3862さんが購入してなかったとしても、他の人が買ってたと思うので。
現時点で後悔されてないのであれば良い買い物だったのでしょう。

常に抽選になるような物件ではなさそうですが、売れ行きは好調みたいですし、千葉駅エリアの中でも目立つ存在なので、売らなくちゃいけなくなったときでも動きやすいかとは思います。

[3864: マンション検討中さん]

>>3863
はい、ここ買って後悔はしてませんｗ楽しみです。
ただ希望の階層とか方位とかではちょっとなかったんですけどね
新築マンションって全部一気に売ってくれないので悩ましいです。