エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[3784: マンション検討中さん]

>>3783 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます、1月中には31階までいきそうですね。

[3785: マンション検討中さん]

外観は出来ても中がまだまだ時間かかるんでしょうね、１年強待ち長いなー。
今どのくらい売れたのかな？

[3786: 通りがかりさん]

小泉さんがCMやってるので注目度アップでしょうか。

[3787: 名無しさん]

>>3786 通りがかりさん
ユーチューブでもCM流れてました。
効果はどうなんでしょうね。笑

[3788: 検討板ユーザーさん]

隣の囲いが少しとれてきました。

[3789: マンション検討中さん]

チラ見せですねｗ
ここに入居する人も楽しみでしょうねー。
早くスーパー出来て稼働したらもっと便利でしょうね。

[3790: 通りがかりさん]

横顔はこんな感じ。
けっこう迫力ありました。

[3791: 匿名さん]

>>3790 通りがかりさん
ありがとうございます！
実物とてもいいですね！

[3792: 評判気になるさん]

>>3783 建築ウォッチャーさん
25階より上は透明ガラス手摺になるので、また違った雰囲気になりそうですね。、

[3793: 建築ウォッチャー]

12月19日で26階の屋根まで行きました。
透明ガラス手摺は27階からではと思います。

[3794: eマンションさん]

>>3793 建築ウォッチャーさん
あ、透明ガラス手摺は27階からなんですね
失礼しました

[3795: 評判気になるさん]

＞3788
右側の賃貸が気に入ってます
家賃は8万程です　

[3796: 通りがかりさん]

>>3795 評判気になるさん
賃貸の値付けが安すぎてタワーを投資で買う人が困りそう。

[3797: 口コミ知りたいさん]

>>3796 通りがかりさん
2LDKが管理費込みで18万くらいで募集されてたはずなので、利回りとしてはかなり良いと思いますが。
(↑の賃料で借りられればですが)

[3798: 匿名さん]

>>3797 口コミ知りたいさん
この金額でもどーーしてもココ！て特殊な人以外は普通に考えて千葉でこれは無理でしょ

[3799: マンコミュファンさん]

>>3798 匿名さん
パークホームズ千葉だと、似たような広さ賃料で借り手がついてますね。

まあ実際に需要があるかは誰にもわからないですねー。

[3800: 匿名さん]

>>3796 通りがかりさん
賃貸棟の１K　24㎡の部屋が家賃8.5万（管理費込み）です。また２LDK　56㎡の部屋が家賃18万円（管理費込み）なのでそこそこ良いお家賃だと思いますよ。

[3801: マンション掲示板さん]

まあでも、千葉だとかなり目立つ新築のランドマークマンションなのである程度の指名借りはあり得るでしょうね。

[3802: マンション検討中さん]

住宅ローン、金利心配・・・。来年どうなるんでしょう

[3803: 口コミ知りたいさん]

金利が上がると予想してるってことは今後インフレが持続的に何年も何年も続くと予想してるってことと同義ですよね？