エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[3764: 口コミ知りたいさん]

>>3763 匿名さん
タワマンという共通点はありますが、特徴違うので好みは大きく分かれそうですよね！
どちらも素敵なマンションだと思います！

[3765: 建築ウォッチャー]

11月29日で23階の屋根まで行きましたよ。
隣の棟のシートはそのままです。

[3766: 通りがかりさん]

>>3765 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます、隣は12月30日完了予定と書いてありましたね。

[3767: マンション検討中さん]

エクセレントセンタービルの賃貸情報出てますね。
https://rent.tokyu-housing-lease.co.jp/rent/8027674

[3768: eマンションさん]

>>3767 マンション検討中さん
来年2月入居ですね。
全55部屋埋まるまで時間かかりそうですね。

[3769: 匿名さん]

>>3767 マンション検討中さん
総戸数67戸、賃貸戸数62戸、募集中55戸とありますね。
7戸は（賃貸戸数-募集中）は、関係者が確保済みということでしょうかね。
賃料は3千円/㎡（55㎡で16万円台）なので、購入者目線でみれば物件価格に対して良い利回りだと思います。都内では物件価格が上がりすぎていてとてもこれだけの利回りは期待できず、さすが千葉ということだと思います。

[3770: 名無しさん]

今日のかなり存在感ありますね。

[3771: マンション掲示板さん]

>>3770 名無しさん
ありがとうございます、でかいですねー。

[3772: マンション検討中さん]

数日前に千葉駅いきました。千葉駅のエスカレーターおりて左に少し歩いたら、
もう物件が見えました。大通りのまっすぐ先（真ん中）にたっているので、物件も
大きいせいか徒歩9分？え？もっと近くない？と錯覚しますｗ
妙に近くに見えてしまいました（笑）
でももっと高くなるわけで・・
完成して照明などもつくと駅降りてすぐ、めちゃ目立つと思います。
早くその姿が見たくてたまりません♪
そして下駄の正確なスーパー情報も早く知りたいです笑

[3773: 評判気になるさん]

前の公園は一時市民会館の移転候補地だったので
どちらにしても人が多く集まる施設になってしまう

[3774: マンション検討中さん]

既出だったら申し訳ないですけど、概要欄の4棟の建物っていうのはどれをさしてますでしょうか？
エクセレントザタワー
エクセレントセンタービル
タワーパーキング
タワーパーキング
でしょうか？

[3775: 名無しさん]

>>3774 マンション検討中さん
センタービルは別だと思います。
想像ですが、東側のテナントが別棟あつかいなのかもしれません。

[3776: 評判気になるさん(住人予定)]

>>3774 マンション検討中さん
あってると思います。
タワーパーキングは1つで、もう一つは機械式駐車場ですが。

[3777: 建築ウォッチャー]

12月6日で24階の屋根が出来て、25階の柱が立ち上がっています。作業ピッチが上がってるように思います。

[3778: 名無しさん]

>>3777 建築ウォッチャーさん

ここにきて急いでるですね！

[3779: マンション検討中さん]

>>3777
外観的には３１階までなんだかあっというまに出来そうですね。
来年の前半とかには。。でもそのあとの内装がまた相当大変でしょうね。
400戸近いわけだし、内廊下だし、、

[3780: 匿名]

今日の外観です。写真では分かりにくいかもですが、イルミネーションと相まってとても美しい！

[3781: 口コミ知りたいさん]

>>3780 匿名さん
ありがとうございます。
隣のビルの囲いが取れるとデザインの統一感でかっこよく見えそうですね。

[3782: マンション検討中さん]

>>3781
隣の賃貸棟早く見たいですね～。もうすぐ完成？今月末あたり？ですよね、もうほぼ出来てるんだろうけど。。

[3783: 建築ウォッチャー]

12月13日で25階の屋根まで出来て26階の柱が立ち始めてます。作業日5日です。このペースで行くと19日で26階、26日で27階と年内に27階まで行きそうですよ。