エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[3504: マンション検討中さん]

>>3501
ありましたよ！MR見学の時も西友かヤオコーになりそうと聞きました。
なので西友なら24時間かなと少し前に話題に。
私はどちらでも嬉しいです、セブンが近いのも嬉しい。
　所でこの周辺には動物病院とかペットショップ等はありますか？
ペット可能な物件なので近くに欲しい所ですが…

[3505: マンコミュファンさん]

>>3504 マンション検討中さん
動物病院は徒歩圏に1つありますね。
ペットショップは、詳しくないのでなんとも言えませんが、海浜幕張あたりにありそうです。

[3506: アンケート]

>>3403 アンケートさん
アンケートに回答していただいた方、ありがとうございました。
少ない数ですが、それなりに興味深い投票結果を得られたと思います。

[3507: マンション検討中さん]

アンケートさん迷惑かけた自覚無さそう

[3508: マンション検討中さん]

マンションマニア2022-02-12 17:09:44
こちらの記事に載ってる価格より、現時点ではどれくらい値上げしてるか知ってる方いますか？

[3509: 匿名さん]

>>3508 マンション検討中さん
一部の住戸で坪単価10万程度か値上げしただけで、多数の部屋はほとんど値上げしてないと思いますよ。
プレミアムは市況からみて仕様の割に安すぎたのか値上げしたみたいですがそれも坪10万くらいかと以前に書き込まれてました。
こちらの書き込みレベルでは値下げした部屋もあるらしく、良心的なのかと思います。

[3510: マンション検討中さん]

6月時点でおよそ100万円位の値上げがありましたが。それ以上は上がってないですか？

[3511: 通りがかりさん]

>>3510 マンション検討中さん
それ以降は上がってないてすね。

[3512: マンション検討中さん]

>>3505
3504です。ありがとうございます。
ひとつ徒歩でいけそうなところにあるんですね。
意外に少ないんですね。足りているのかな？
こんな大規模MSもできるし、三越跡地やパークホームズ等もあるので
ペット可能だと飼う人も増えそうだから動物病院近くに欲しい。

[3513: マンション検討中さん]

>>3512 マンション検討中さん
3505です。
私は近所に住んでますが、ペットは飼ってないので詳細はインターネットで調べてもらったほうが良いと思います！

[3514: マンション検討中さん]

>>3513
了解しました。ありがとうございます。
こちらでも調べてみますね。増設されたらいいな

[3515: 匿名さん]

だんだん積み上がってくると存在感が出てきますね。

[3516: マンション検討中さん]

週末外観みてきました。千葉駅出て少し歩くとどーんと真ん中に見えてきましたね。完成したらほんと目立ちそう！
そのせいか駅から9分に思えなく近いような錯覚になります笑

[3517: マンコミュファンさん]

>>3516 マンション検討中さん
千葉駅のバスロータリーからも見え始めてるので上棟が楽しみですね。

[3518: マンション検討中さん]

>>3516
追記、千葉駅前のバスロータリーのところに夕方大量のムクドリ集団を見ました。
前話に出てきたかもですが、このマンション前の木等にも飛んでくることありますかね？
駅前だけだったらいいけど（よくはないが仕方ないのか）

[3519: マンション検討中さん]

>>3518 マンション検討中さん
百聞は一見にしかず
目の前の公園の大音量騒音と同様、実際住み始めれば全て分かりますよ！

[3520: マンコミュファンさん]

>>3518 マンション検討中さん
前の方で出てましたが、近年はムクドリがマンション前の木に来ることはないですね。

[3521: マンション検討中さん]

>>3516 マンション検討中さん
気分的に歩きたくないときは、モノレールだったりバス使ってもいいですしね。

[3522: 建築ウォッチャー]

28日に東側のクレーンの脚が20ｍ程伸びました。これで27階位まで行けそうです。
南側はそのまま。29日で20階の壁まで出来ている状態です。
今日か明日には20階の屋根までいきそうですよ。

[3523: eマンションさん]

>>3522 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます。
隣の賃貸棟もほとんどできてたりするんですか？

予定では今月末に竣工だったような。、