エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[3484: 匿名さん]

アンチさんは物件に興味ない割には外見を気にしてるんですね。

[3485: 名無しさん]

>>3484 匿名さん
ほんとは欲しくてたまらない。。。

[3486: 匿名さん]

>>3472 名無しさん
ビックカメラの情報ありがとうございます。
オープン楽しみですね。駅近がますます充実。
NTT跡地も大きなビル（ネクストサイト千葉ビル）になって飲食店が入るようです。
加えて西口のペリエ拡張＋ホテル＋市民ホールの再開発も控えてますしますます発展していきそうですね。

[3487: 通りがかりさん]

>>3486 匿名さん
NTTの跡地って工事してましたが、飲食店が入るようなビルになるんですね！
希望としては、ヨドバシのあるビルも綺麗にしてもらいたい(笑)

地味に一番気になってるのは、隣の賃貸棟のテナントです(笑)

[3488: 住民板ユーザーさん2]

隣の賃貸棟はいつ完成？

個数はいくつ？

[3489: 匿名さん]

>>3487 通りがかりさん
確かにそうですね！忘れていました！
賃貸棟が間もなく？12月でしたっけ？オープンということで。
1階にはセブンイレブン？が入るんでしたでしょうか。
ビックカメラオープンに加えて、来年3月にはブリリア横のダイワハウスの1階、2階商業もオープンとのことですから、千葉駅周辺の充実が年々増していきますね！

メイツのホームページもオープンして、ディスポーザーまでついてて下層でも坪３００万はいくのでは？と思えるので、エクセレントザタワーの割安感が今後も強くなっていくのかなと思います。

[3490: 匿名さん]

>>3489 匿名さん
隣は12月に完成予定だったはずですね、一階は薬局とコンビニだったような。
二階より上も、医療施設を募集してましたが、結局どうなったかは謎のままです。

[3491: 匿名さん]

「ビックカメラ千葉駅前店」は“ゲーミング”コワーキング完備、電動モビリティ試乗も

ビックカメラは、11月1日にオープンする「ビックカメラ千葉駅前店」のフロア情報を公開した。『専門性と買いやすさを兼ね備えた、男性も?性も来やすいお店』をコンセプトに、体験コーナーを各所に設置。ゲーミング製品を貸し出す完全個室型のコワーキングスペース「Bic Re:Box」も展開する。

「ビューティー商品お試しドレッサー」では、着座できるドレッサーを完備。最新のビューティー家電だけでなく化粧品も体験・体感できる。また、ビックカメラの会員(ビックポイントカード・ビックカメラアプリ)限定で、最新のビューティー家電が試せる「?性専?パウダールーム」も設ける。

6Fのおもちゃ売場は、ベビーカーで通ってもほかの来場者とすれ違える通路幅を確保。子ども連れでも気軽に買い物できるようにした。売場中央には、土曜日と日曜日はイベント、平日は?由に遊べる“可変型”の遊び場スペースを設け、平日は「?の子」、「男の子」、「バラエティー」の3ブロックでおもちゃを試したり選んだりできる。さらに、?日はレゴの作成体験イベントやゲームの体験イベントなど、各種イベントを開催予定だ。

なお、ビックカメラ千葉駅前店が入居するビルの7階には「HIS」、「GINZA グローバルスタイル・コンフォート」といった一部別のテナントが出店。8階はアミューズメント施設「タイトーステーション」、9階には飲食店「くら寿司」、「サイゼリヤ」、「トレビアン」が入居する。
https://news.mynavi.jp/article/20221025-2491824/

[3492: 匿名さん]

>>3491 匿名さん
ありがとうございます！参考になりました！11月1日が楽しみですね。千葉駅に人の流れが増えそうです！

[3493: 検討板ユーザーさん]

ここ10年くらいの千葉県内新築マンションでは内廊下&天高2650の最高レベルスペックだし、金持ちならまあこのマンション選ぶだろうな。

[3494: 口コミ知りたいさん]

>>3493 検討板ユーザーさん
内廊下自体あんまりないですからね

[3495: 口コミ知りたいさん]

早く完成しないかな、今19Fくらいまででしたっけ
隣の賃貸セブン入るんですか？スーパーもあり、クリニック？もあり
ほんとに便利ですね。。と期待。

[3496: 名無しさん]

>>3495 口コミ知りたいさん
竣工までは、あと14ヶ月くらいはあるので長いですよねー(泣)

隣は噂ですが、一階はコンビニと薬局と聞いてます。
二階より上はクリニックを募集してますが、どうなるかは未定っぽいです。

[3497: マンコミュファンさん]

>>3495 口コミ知りたいさん
まずは来春くらいの上棟した姿をみたいですね！

[3498: 匿名さん]

>>3495 口コミ知りたいさん
セブンが入るのはセブン関係の方から聞いた気がします。うる覚えです。ヒューリックレジデンス下のセブンが移動してくるのか新規なのかは聞いてないですが、、、

[3499: 匿名さん]

>>3498 匿名さん
セブンイレブン嬉しいんですが、下駄のスーパーに24時間のスーパー入ったら夜の売れ行きは悪そうですよね。
それとも、同じ24時間営業でも、コンビニとスーパーの顧客は被らないんですねかね。

[3500: 匿名さん]

>>3499
パルコ下に西友がある頃から道路向かいにセブンイレブンはあったしあまり関係ないのかも？
ただ当時の西友は地下だったから今回1階だと影響はあるかもですね
或いは下駄は24時間営業のスーパーではないかも

[3501: 匿名さん]

24時間営業のスーパーというような話はこれまでありました？
今は深夜営業に対するニーズも低下しているので経営効率が悪い24時間営業のスーパーが入るというのはちょっとないのかなと思っています。

[3502: 建築ウォッチャー]

24日に19階の屋根が完成し、昨日から20階の柱を立て出しましたよ。
今日も朝6時45分からクレーンが動き出しています。
クレーン本体の高さに建物が近づいて来たので、そろそろクレーンの脚を継ぎ足すのでしょうか。

[3503: 検討板ユーザーさん]

エクセレントセンタービル、3社のうちのどれかのコンビニとは聞いていたものの、セブンなんですね～。他のコンビニじゃなくてよかった。
欲を言えば2-3階は医療モールじゃなくてもっと気が利いたものが入って欲しいですね...一応パルコ跡地なんですから。