エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」～ご注文はエクセレント ザ タワーですか?～【マンションマニア】
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エクセレントザタワー　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[3343: マンション掲示板さん]

>>3342 通りがかりさん
そう思うなら、それでいいと思うよ！
実際には、3330さんが相談した結果どうなるかでしかないと思うので。

[3344: マンション検討中さん]

ここはネガティブ内容は全てアンチ！＝誹謗中傷！＝一切のネガ投稿は受け入れない！

つまりポジティブ投稿でお互い絶賛するのみ！！！

不思議なトコとですね…笑

[3345: 通りがかりさん]

反応してる人たち契約者じゃないよね？でも契約者なんだろうなぁ
住民の質悪くなりそうで購入意欲落ちました

[3346: 通りががり]

>>3344 マンション検討中さん
不思議てか異常

[3347: 口コミ知りたいさん]

>>3344、>>3346
それでいいよ！

>>3345
売れてるので買わないで！

[3348: マンコミュファンさん]

>>3345 通りがかりさん
来週モデルルーム行くのでよかった。
ほしい部屋がこれ以上減ると困るので買わないでください。

[3349: マンコミュファンさん]

ちなみに、角部屋の中層階って残ってそうですかね……

[3350: 口コミ知りたいさん]

>>3345 通りがかりさん
「住民の質…」

即座に反応したこれらご覧の通りのサマです苦笑

[3351: 検討者]

>>3350 口コミ知りたいさん
そうだね、さよなら！

[3352: マンション検討中さん]

>>3349 マンコミュファンさん
先月いきました。
5000後半が少しと、6000万以上はわりと選択肢あったような気がします。

[3353: マンション検討中さん]

>>3352 マンション検討中さん
6000万以上になるとやや重たいのでまだ残ってはいそうですね。
今から思えば、たらればですが・・・
ちょっと前まで4000万台があったのかと思うと。安かったですよね。最初に飛び込む勇気が必要ですね。
たらればたられば。

[3354: マンション検討中さん]

HPによるとプレシス千葉ステーションフロントとか普通に坪300万程のようなのでまだまだ割安感あるんじゃないかと思っているのですが。
ベイパークが完売間近なのかなと思うので、その後はこちらにも流れてくるかなと予想しますがどうでしょうか。

[3355: 匿名さん]

>>3354 マンション検討中さん
名鉄不動産の「メイツ千葉THE MID」がHP公開されましたね。
そごう裏の立地で徒歩5分程度のため、こちらも人気になるのでは。
坪単価は約300万～320万ぐらいとのことを風のうわさで聞きましたが、、、
もはや三越跡地のブリリアタワーは350万は必至ですね。。

[3356: マンション検討中さん]

>>3355 匿名さん
ホームページ見ました！ありがとうございます！
ディスポーザーついてて面積も広いですね。ディスポーザーついてて320万いってても不思議ではないですかね？88平米はまさかの1億？！
ますますエクセレントザタワーの割安感がでますかね！

[3357: 匿名さん]

>>3354 マンション検討中さん
1LDKと2LDKが中心のため、販売価格は抑えめに見えますが、坪単価換算だとけっこうしますね。
とはいえ千葉駅マンションには割安感があるのはそのとおりだとおもいます。

ベイパークはどうなんでしょうね。
流れてくる可能性も0ではないと思いますが、特徴が違うのでそこまでの影響はないかもしれませんね。

[3358: マンション検討中さん]

>>3355 匿名さん
ありがとうございます！
こことは別物件ではありますが、駅徒歩5分＋ディスポーザー＋床暖房＋食洗機＋エントランス二層吹抜け＋背の高い隔て板など凄い仕様ですね。
特に88平米は浴室も1620なのでいくらになるのか。

このご時世でコストカットせず、しっかりと作ってるようにみえるので、坪単価300万は超えると思います。
280万とかだったら普通に欲しいです。

[3359: マンション検討中さん]

>>3358 マンション検討中さん
仰るとおりで、かなりしっかり作ってるのですね。デザインも千葉駅近くにあって欲しいような格好いい感じにもみえます。今時板状で90平米近くは珍しいでしょうか。タワーということもあるからか間取りはエクセレントザタワーの80平米台の方が良さそうです。
エクセレントザタワーの割安感が際立つ気がしてます！

[3360: 通りがかりさん]

>>3359 マンション検討中さん
向こうはそごう徒歩3分千葉駅5分の超好立地！こっちが安いのは当然

[3361: マンション検討中さん]

>>3360 通りがかりさん
エクセレントザタワーはそうごまで6分くらいじゃないですか。
千葉駅までも4分しか変わらないのでコスパは良いと思います。
間取りもタワーの方が自由度あって良いですよね。
流石にメイツとエクセレントザタワーの坪単価が同じなら迷うかもしれませんが、円安資材高もありそれはさすがにありえないと。
これから出る物件はどんどん高くなっていくわけで、後発が価格は不利になりますね。

[3362: 通りがかりさん]

>>3359 マンション検討中さん
坪単価320とかだと、船橋駅と同じくらいなんですかね？
船橋のほうがたかい？