エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[2567: 匿名さん]

相変わらずアンチさんは日本語力低いですね^^
業者の窓掃除が入ることは書いていますよ。管理費からの支出が増えることと、定期清掃まで自分では拭けないのをデメリットと書いているのですよ。

それに対して「当然きちんと業者の窓掃除入るので心配無用です」て何の意味もないレスだって分かりませんか？いや、分かるわけないですよね、申し訳ないです^^

[2573: 匿名さん]

>>2567 匿名さん
相手にしない方いいですよ(笑)
業者が窓拭くから安心とかいう、わけわからないレスして勝ち誇っちゃうくらいなので(笑)
管理費の話ししか書いてないのにね。。。

[2574: 匿名さん]

つらいリアルを呼び起こす日本語力指摘が入ったから今日のところは撤退するでしょ
また明後日にはリポップしそうだけど

[2575: 匿名さん]

>>2574 匿名さん
>>2566を見る限り何を指摘されてるのか理解してないので、すぐリポップする可能性ありますよ(笑)
きっと現実世界でもそんな感じの人なんでしょうね。。。

[2579: 匿名さん]

>>2562 さん
ご指摘の様なカッコ良く本物のタワマンをご希望なら、やはり幕張ベイパークや都内になってしまいますね。

[2581: マンコミュファンさん]

ベランダがないと大規模修繕のときに費用がかかると誰か専門家の記事で見た気がする

[2584: 口コミ知りたいさん]

幕張ベイフロント、セントラルタワーの角に住んでたことありますが、窓は汚いのがデフォルトなので永く住んでる人はめちゃくちゃ汚れてても気にならないかもしれません。
めちゃくちゃ暑くて死にそうでしたが、冬は暖かめ。春、秋でも暑いのでエアコンクーラーつけてました。

[2585: 通りがかりさん]

エクセレントシティ千葉弁天のホームページで災害マップ公開してたんだけど、ここって液状化リスクとか災害リスク高いのね。災害リスク高い場所にタワマン…やばないか？首都直下とか大地震予測されてるのに。同じ会社が売るマンションのホームページに載ってる情報だから正しいんだよね？

[2586: マンション掲示板さん]

>>2585 通りがかりさん

しかもここ免震構造でない！
だから安い、と言われればそれまでだが(T＿T)

[2587: 通りがかりさん]

>>2586 マンション掲示板さん
え…？タワマンなのに免震構造じゃないとかあるんですか？笑

[2588: 通りがかりさん]

>>2587 通りがかりさん
マジでこういう奴気持ち悪いな
別にここの購入者でもないけど、見てるとほんと気分が悪くなる

[2603: 検討板ユーザーさん]

三越千葉跡地のパースらしい。
これはエクセレントの方がかっこいいな。普通に。

[2604: マンション検討中さん]

>>2603 検討板ユーザーさん
格好いいかもしれないですけど、価格帯がかなり違うと予想されてるので、検討者の層はあまりかぶらなさそうですね。

[2605: 評判気になるさん]

>>2603 さん
この再開発を機にあそこらへんのゴチャゴチャした感じも奇麗になると良いですね。

[2620: 匿名さん]

>>2603 検討板ユーザーさん
低層と高層部分を分けて凸型のようにして30-40階という風にできなかったのかなと考えると残念なデザイン

[2621: 匿名さん]

ダイレクトウインドウはタワマンの醍醐味かもしれませんが、灼熱なので直ぐに飽きるかと個人的には思いました。都内の時には賃貸でタワマン角部屋でしたが暑くて日中はブラインドを常に閉めてました。夜にブラインドを開けるという感じ。角部屋はどうしても２方向あるので、南西だったので正午前から日が沈むまでブラインド閉めてました。フローリングもDWのリビングだけ痛んでました。
灼熱についてははるぶーさんのスムログの内容は参考になると思います。
https://www.sumu-log.com/archives/42049/

[2622: 名無しさん]

>>2603 検討板ユーザーさん

ん～
デザインに関してはドングリの背比べ(-_-)
ま、向こうは何もせずにすぐ売れてしまうでしょう

[2623: 匿名さん]

>>2622 名無しさん
まあ確かに。千葉に来て茶色とか青色が入ったタワマン初めてみて田舎臭さがあるなと正直感じました。

[2624: 評判気になるさん]

>>2622 名無しさん
そんなに悔しいの？？？

[2625: 匿名さん]

>>2624 評判気になるさん
ちょっと良く分からないのですが、、、何の話でしょうか？
千葉は田舎臭さがあるのは仕方ないと思うのですが、、、
首都圏県庁所在地で一番田舎臭いのは誰も否定できないですね。仙台や福岡よりも田舎臭い。わたくしベイパーク民なので申し訳ないですが中央区よりも都会と思ってます笑。美浜区だけ千葉市から分離して欲しいと正直思っています。