エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[2043: マンコミュファンさん]

>>2041 口コミ知りたいさん
エレベーター問題や内廊下についての意見は一理あるし、無視できないと思うが？見てると否定意見に必ず反論する同一人物がいるが、住人か営業か…賛否両論、意見は真摯に受け止めるべき

[2044: マンション比較中さん]

いやいや、エレベーターの導線にはメリットもあるって意見も無視してるだろ

[2045: 口コミ知りたいさん]

>>2043 マンコミュファンさん
意見？バカみたいに同じことを繰り返してる投稿のこらへんが意見なの？
ただ荒らしたいだけの人でしょ。

他マンションの契約者か営業かわからんがレベル低すぎ。

[2046: 匿名さん]

>>2045 口コミ知りたいさん
ここの掲示板にいる奴らって攻撃的よねw千葉のタワマンになんかステータスもくそも無いのに、見栄っ張りの集まりだから？wこんな奴らと住みたくねー

[2047: 匿名さん]

>>2045 口コミ知りたいさん
馬鹿かどうかはお宅の主観であって、視野が狭すぎるって事気付きましょう。いや無理かレベル低すぎて…

[2048: 口コミ知りたいさん]

またエレベーター・内廊下・タワマンのディスりからの、一緒に住みたくないネタか。

いつも同じパターンでそろそろあきない？
新しいネタをくれ。

[2049: 通りがかりさん]

>>2048 口コミ知りたいさん
自分らがそれしか出てこないレベルなんだよ…ネタもくそもないレベル

[2050: 評判気になるさん]

>>1993 口コミ知りたいさん
予約枠オープンされてますね！

[2051: 匿名さん]

どうでもいいことに粘着して荒らす→盛り上がってきたところで→同じマンションじゃなくて良かった
のテンプレ
読んでもないけど、盛り上がっているのは注目されている証。
沈黙のスレッドも多々あるしね。
荒らしてる方はどことは言わないけどこの近辺のマンションをここ1か月程度で買った人だと思うよ。

[2052: eマンションさん]

>>2051 匿名さん
粘着するのはいいんですけど、アンチが同じネタすぎておもしろくないんですよねー

[2053: 検討板ユーザーさん]

>>2051 匿名さん

てかあなたの妄想は他でやってw

[2054: 匿名さん]

>>2052 eマンションさん
ネタ的にどうでもよすぎて、めちゃくちゃどうでもよいって感じです。

[2055: 名無しさん]

>>2043 マンコミュファンさん
ネタ的に参考になる人、どうでも良く無いと思ってる人が多数で笑う

[2056: 匿名さん]

動線でいえば、ここタワー・機械式駐車場までの間に屋根ないしね。車寄せあるのに中途半端。

[2057: 匿名さん]

致命的なのは商業施設の搬入路、駐輪場が分離されていない。

[2058: 匿名さん]

＞２０１２

自社製販一貫責任体制ってダブルチェックが働かないリスクがあるんだよね。施工部門と管理部門がそれぞれきっちりやってるか。

[2059: 匿名さん]

＞２０１３

＞建設中の現場も総点検が入るので、ある意味安心かもですね。

２０１５にある南青山のトラブルの後、地所は建設中の物件を総チェックして問題ありませんと契約者に通知してしばらくたって、別の物件で南青山と同じトラブルが露見。チェックできない会社がチェックしたといったところで安心材料にはならない。

[2060: 通りがかりさん]

>>2058 匿名さん
ダブルチェックが働いた結果、断熱材の不良がわかったのでは？と想像しますが、どう思いますか？
住民が断熱材の不良に気づくのは難しいと思うのですが。

自社製販一貫責任体制＝ダブルチェックが働かない、というあなたのロジックが正しいのであれば、ここは長谷工とのJVなので当てはまらないという認識で良いですか？

[2061: 匿名さん]

＞２０１２

＞入居前に指摘した箇所は未だに直されておりません。
＞職人が不足しているという言い訳で日程を延期され、こちらが折れるのを待っているかのような対応です。

これ長谷工の得意技なんだけど新日本建設もなんだ。類は友を呼ぶか。ある意味最強。いや、入居者には最凶。

[2062: 匿名さん]

＞２０６０

ダブルチェックするなら引渡し前でしょ。引き渡し後に発覚ならチェックできていなかったということ。