杜の街グレース 岡山THE TOWER

[匿名さん]

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました

公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107
交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数　363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理　両備ホールディングス株式会社　まちづくりカンパニー
建物売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店　広島支店
販売開始予定時期　2019年10月下旬
入居時期　2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21　管理担当】

[979: eマンションさん]

スタバとモスバーガー！

[980: 匿名さん]

餃子の王将があると助かりますね。
普段使いはもちろんですが、味も安定してるし、知人が訪れてくれた時にも気兼ねなく連れていくことができます。
今ならテイクアウトもあるのかな。宅飲みにもいいですね！

[981: マンション検討中さん]

飲食店は沢山あるとありがたいが臭いもそれなりに出ますよ。

[982: 匿名さん]

>>981 マンション検討中さん

そうですよね。。
うなぎと寿司は諦めます・・

[983: 名無しさん]

某掲示板で長年、岡山の脚を引っ張って工作を続けてきた二枚舌のおじさん、御苦労さま！
安っぽい店を列挙して楽しそうだね、よかったね、あなたの二枚舌は相変わらずだよね。

[984: マンション検討中さん]

餃子なら東京に数店舗あり名古屋にも出店した銀座天龍が良いですね。
手頃な価格で美味しい中華料理を食べられますよ？
名物のジャンボ餃子には大蒜が入っていないので、女性にもビジネスマンにも安心なのです。
エビや玉子の炒め物、チャーハンなども美味しいので岡山に誘致してほしいですね。
お店の雰囲気も素敵でしたよ？大人のランチやデートにも使えます。

[985: マンション検討中さん]

駄菓子屋さんがあると子供が喜ぶです

[986: マンション掲示板さん]

両備ホールディングスの方々がどれくらい本気でお考えになっていらっしゃるかにもよるでしょうけれど、岡山という街に文化的な薫りを備えた飲食店を集積させたり、現状として無い飲食店及び足りない飲食店を補ったりすることにより、選択肢を増やし街全体の魅力と多様性を高めていただきたいと考えています。

頭を付けたまま腹を裂いた鰻を火バサミで焼くスタイルのお店が悪いという訳ではありませんが、西日本でもそれなりの都市には存在している、背開きにして切ったうえで串打ちした鰻を白焼きにしてしっかり蒸してからふっくら蒲焼きに…という鰻屋さんも一軒くらいは岡山に欲しいものです。

政令指定都市であり都市人口70万人、都市圏人口150万人を擁する岡山は、その規模のわりに飲食店の多様性が乏しいと申しますか、地元民として予てから残念に思っていましたので、中・高所得者層の多いこのマンションの住民や来客も楽しめる新しい選択肢を杜の街に集積させていただければ嬉しく思います。

たとえば鰻、お鮨、天ぷら、とんかつ、牛鍋、焼鳥、居酒屋、お蕎麦、甘味処、茶屋、フレンチ、中華、ラーメン、和菓子、洋菓子、パン、パスタ、カフェバー、ショットバーなどそれぞれのジャンルについて、今の岡山にはない新しい選択肢をですね。もちろんスタバやドトールも必要だとは思いますが、一店くらいはオスロコーヒーも…ということです。

[987: マンション検討中さん]

家賃高いからある程度の高級店がはいるだろうね
地産地消とかこだわらなくて岡山初出店の都会の有名店が来て欲しい

[988: 匿名さん]

>>983 名無しさん
あぁ　わざと低価格チェーン店を書き込んで反論炎上させようと
誰も相手にしてないからいいけど　世の中にはくだらない人間がいるんですねー

[989: 匿名さん]

分譲マンションはともかくとして、テナント（特に飲食店）は良心的なテナント料で名店に入ってもらえるように工夫するのが有能で心ある事業主の役割。
テナント収入で儲けたいだけなら、どこかにパルコやイオンモールみたいなテナントビルでも建てて店子を入れればいいだけ。
それなりの所得や財産を持っている分譲マンション入居者や、岡山という都市・地域のことを両備が本当に考えている企業なら、そういう部分はスローガンじゃなくて行動実践で形にしてくれるはず。

低価格チェーン店や岡山既存店なら、行きたければ行ける距離に既にあるし今までだって好きなら行っている。

[990: ご近所さん]

ここのテナント収入は両備が得るんですか？

[991: 匿名さん]

神楽坂の下、飯田橋駅の近くにある「紀の善」は、ちょっと高いけど本邦最高の甘味処だと思う。夏の氷あんずとあんず餡蜜、冬の粟ぜんざい（もっちり餅粟に絶品の漉し餡がのせてある東京のぜんざい）は東京に行ったら必ずと言っていいほど食べにいくくらい美味しい。あっさり、さらっとして滑らかな漉し餡の味も色も最高！で岡山に欲しい甘味処ベスト１は迷わず紀の善。くるみじるこ、抹茶ババロア、お赤飯も美味しい。

甘味繋がりで続けると、目白の志むらも有名なかき氷のほか九十九餅と福餅美味しいし、赤豌豆たっぷりな原宿瑞穂の豆大福、今まで食べた中でもいちばん美味しかったな。大福だと虎ノ門の岡埜栄泉も甲乙つけがたい名店だし、麻布の青野、赤坂の塩野、蒲田の清野、大手チェーン店だと福岡の鈴懸（いちご大福最高！）、地方の名店だと仙台の売茶翁が岡山に欲しい和菓子店。

[992: 周辺住民さん]

低価格チェーン店なら、中京地方や四国など西日本にも店舗が増えている、お蕎麦のゆで太郎や喜多方ラーメン坂内なら良いな。おいしいし、通りに面して外から入りやすい場所ならみんなが使える。岡山未出店だし。

[993: 周辺住民さん]

まあ、テナント料が高すぎて、よっぽど優遇されたりとかしないと、低価格チェーンじゃ採算割れだろうけど。っていうか、低価格チェーンなら、わざわざ杜の街の中に出店しなくても、繁華街や大通り沿いに出店すればいいよね普通は。

[994: マンション検討中さん]

高価格帯の店もわざわざ杜の街の中に出店しなくても、駅や駅近ホテルにでも出店すればいいよね普通は。

[995: マンション検討中さん]

現実的にスーパーとドラッグストアとコンビニが欲しい。

[996: マンション検討中さん]

もうすぐ1000レス

[997: マンション検討中さん]

まあ杜の街を批判するのは買わないではなく、
買いたい買いたくない関係なく買えない人

[998: マンション検討中さん]

あれだけの規模の街だから、そりゃ住民と就労者が日常使いするスーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストアは「現実的に」必要不可欠だね。だからってそれ以外の飲食店が不要な訳じゃないからさ。

「わざと低価格チェーン店を書き込んで反論炎上させようと」している工作員だか、「某掲示板で長年、岡山の脚を引っ張って工作を続けてきた二枚舌のおじさん」だか知らないけど、否定厨のあなたは反面教師でしかないよ。

[999: 匿名さん]

例えば浅草の並木藪蕎麦。
岡山にあれば通うのになーと思うお蕎麦屋さんの筆頭に挙げられる。
お品書きにあるお蕎麦の一部だけ（麺だけ、つゆだけ、天ぷらだけ、など）見たら、「ほかにもっと美味しい蕎麦屋があるじゃん！」って人もいると思うけど、全体のバランスは日本一かもしれないと思うよ。
店構え、雰囲気、おばちゃんの客あしらい、そしてなにより肝心なのは美味しいこと。
江戸時代に江戸で誕生したお蕎麦の成り立ちをちゃんと踏襲してるから、お蕎麦なら並木藪！となる。
今年も秋になったら登場するかな、あれほどにまで品のある「おかめ蕎麦」を出してくれる蕎麦屋なんて世界中さがしても並木藪以外にないのでは。

[1000: 匿名さん]

1000ゲット
虫歯とか特に悪いとこなくても定期検診で通うので腕のいい歯医者入ってて欲しい。

[1001: 匿名さん]

>>994
>>高価格帯の店もわざわざ杜の街の中に出店しなくても

ちょっと、ここまでくると、足を引っ張って陳腐化させたいとしかｗ
一定の所得水準なり貯蓄水準のある人が、●子の●将、●亀●麺、しま●ら、ド●キホ●テ、●ィオなんか望まんわｗ
外から来る人以上に、杜の街で暮らす住民は、下品な店、安っぽい店、治安が悪化する店を嫌うんじゃね？
高級なら良いとか、高価格なら良いとか、そういう次元の話じゃなくなってるしｗ
まじ反面教師よなあ、おっさんｗ

[1002: マンション検討中さん]

神田や浅草や神楽坂の名店は確かに欲しいよ杜の街にというか岡山に
もしそれが実現しなかったとしても杜の街にはせめて岡山や近府県には無い店を集めてほしいな
どこにあるからとか値段が高いからとかいう問題じゃないのも荒らし以外のまともな人は理解してるし

>>1000さま
温浴施設やクリニックモールのある棟に腕のいい歯科医が来てくれればいいね
きっと内科と歯科は優先順位の高いほうだと思うので大丈夫かと思われ

[1003: 匿名さん]

文法的に正しくて常識的な日本語を教えてくれて、助詞をきちんと使える日本語教師のいる学校と保育所も必要っぽい。

[1004: 通りがかりさん]

ミジュアリーさんのメンタルの強さは尊敬するけど、ご近所さんだと思うと結構怖い

[1005: マンション掲示板さん]

>>1004
荒らさないの。投稿者に名前を付けて揶揄する行為は、大人気ないですよ？
では貴方は、「二枚舌の難癖おじさん」「否定厨の反面教師さん」「某掲示板の工作員さん」あたりでしょうか。

[1006: マンション検討中さん]

たしかにー病院があると便利ですね

[1007: マンション検討中さん]

病院があれば便利だしクリニックモールができることは既定だけど、医療を必要としているほとんどの人は既にかかりつけ医があるはずだから、軽度の急疾患に対応できるクリニックがあれば足りるだろうね。よっぽど腕がよくて人柄が優しい医師だったらそこを新たなかかりつけ医にしちゃうけど。

[1008: マンション検討中さん]

岡山の歯医者はレベルが低いので、海外や東京などから一流の歯医者を呼んで、入って貰いましょう！
治療法は日進月歩、受けた教育も十人十色、個々の技術も人それぞれ、ネイティヴレベルの英語を話せるのも、もちろん標準条件で！

[1009: マンション検討中さん]

どんな人達が入居するのか今から楽しみです

[1010: 匿名さん]

どんな飲食店がテナント入居するのかが特に楽しみです
（できれば、とかみ等の赤酢鮨、浦和の鰻むさし乃、藪蕎麦、岡山未出店の洒落た和洋菓子、メゾンカイザーなど）
近府県に無い店舗を集積させていただければと心から

[1011: マンション検討中さん]

はいはい

[1012: ご近所さん]

オフィスビルのホールや会議室のデザインがダサい件。ひとむかし前のセンスで色使いは中国韓国的。

[1013: マンション検討中さん]

紫系の色・藤色・ラベンダー色が女性には必要だとか、淡いピンク色・桜色が心理的な快適性を増すとか聞いたことがあるけど、水戸岡様とドーンの方々はそういう意識がないのかな？という印象もなくはないかな、過去の作品を見てると。

[1014: いつも見てます]

これらの写真を見るかぎり…
瀬戸内food hall って書いてあるので、地元の特産品が売られるっぽいですねー　レストランもできるらしい… 関係者の方は､岡山に振り切った飲食や物販に力を入れるとおっしゃってました！！

[1015: いつも見てます]

個人的には､宮下パークや､名古屋のテレビ塔周辺の公園のような､商業と公園が一体化した街になって欲しいです。

[1016: 通りがかりさん]

職場から自宅(駅近)の途中に杜の街ごあるから、いいものができたら寄ってもいいかなーと思ってます。
チャリンコ停めるスペースあるかなー

[1017: マンション検討中さん]

>>瀬戸内food hall、地元の特産品

開発の割に商業施設は小規模ですが、とはいえ一定の床面積を割き50テナントを入れるわけですから、そのうちのひとつは「岡山に振り切った飲食や物販」に注力というのも当然だとは思うわけです。

が、しかし、それが和食を象徴する江戸の粋であるとか、岡山とその近隣府県に存在しない飲食物販店の排斥に繋がるようでは「岡山という都市あるいは地域全体の魅力アップ」に逆行してしまいますし、高所得者層を含む杜の街タワー入居者や来訪者の多様な需要を切り捨てることになってしまいます。

例えば名古屋駅のセントラルタワーズなんて好例なんですけど、内外の名店をバランスよく配置してるじゃないですか。外から来てくれる人だけじゃなくて地元の人にも楽しんで貰えて地域全体の選択肢を増やすっていうね、そういう懐の深さと広さが大事だと思いますよ。

どこがなにをやるにしても「地元の特産品」だの「岡山らしさ」だのいうキャッチコピーはポピュリスティックで使いやすいんですけど、それって岡山駅さんすてもイオンモールもやっててしかも中途半端で、どこに行ってもそれなりのものしか買えないし食べられない。あっちもこっちもおばあちゃんの台所か高速サービスエリアかという様相で、岡山全体としてつまらんまんまなんです。

[1018: 匿名さん]

岡山の美味しいものを食べられる店、買える店もいいですね。
瀬戸内ということで尾道あたりまでは含めくれれば素晴らしい蒲鉾やお酢もありますし、中四国の結節点岡山に相応しく日本海から太平洋まで、中国山地から瀬戸内海まで中四国全体の逸品を食べられる店、買える老舗の支店が欲しいです。

ただしそれだけではなくて、１店ずつでいいから赤酢の鮨、ふんわり鰻、きりっとした蕎麦、本物の江戸和菓子、ごま油のてんぷら、シンプルなとんかつくらいは杜の街に備えて欲しいです。これは夢と希望です。期待しているのでお願いします！

あと、おとなが楽しめる、照明を抑えた落ち着いた雰囲気の料理屋、居酒屋、バー、甘味処などもあればいいですね。
高齢化時代と言われて久しく、高齢者が増えています。もちろんわたしたちも高齢者になるので、そのときにも心地よく飲んだり食べたり歩いたりできる店と環境を！

岡山は中四国の主要都市から2時間圏内にある交通結節点で、県外からのお客様を呼び込める下地はありますし、そこに72万人の岡山市民が暮らし、都市圏人口は150万人とも160万人ともいわれる地方屈指の街です。その中心部に杜の街を作ってくださるのであれば、こういう夢と希望も叶えてくだされば嬉しいです。

[1019: マンション検討中さん]

この計画　どこをどうみても杜とゆう感じが無い　杜や森の雰囲気が無い

[1020: マンション検討中さん]

岡山に無い店いれてほしい　瀬戸内の特産品売り場とか瀬戸内レストランとか　しょーみいらん

[1021: マンション検討中さん]

>>宮下パークや､名古屋のテレビ塔周辺の公園

宮下パークがあれでいいのは近くに代々木公園があるから。
おまけに渋谷の街には多種多様な飲食店と物販店がある。
それこそ岡山とは環境が違う。
名古屋のテレビ塔周辺の久屋大通公園や希望の広場みたいにしてくれるなら歓迎。
だけど今の１期計画は人工的すぎて癒しが足りない。

[1022: 匿名さん]

奇をてらわないスタンダードな飲食店、外装と内装の色味や照明を抑え落ち着いた空間、大ケヤキやトチノキの並木や木立もある屋外空間…流行に左右されず高齢になっても心地好く過ごせる「品格のある癒しの街」にしてほしいです。

高級感も必要でしょうけれど、そこそこでいいです。決して豪華である必要はないですし、目がチカチカする原色や派手なものは寧ろ遠慮したいです。

[1023: 匿名さん]

水戸岡鋭治様のデザインについて、JR九州で手掛けられた車両内のソファと、道の駅山陽道矢掛宿内のソファと、色遣いやデザインから受ける印象が殆ど同じですね。
過去の作品、お客様を想定するデザイナーにとっては商品でしょうけれど、過去の水戸岡様の商品を拝見しても、色遣いがパターン化されていて偏っている印象を受けてしまうんですよね。
水戸岡様のデザインする商品は赤色～橙色～黄色～緑色～青色までの色相で彩度と明度に違いがあるだけで、紫色を中心とする色相が欠落しているんですよね、桜色、桃色、薔薇色、紫色、菫色、藤色などがごっそりと排除されているかのように。
水戸岡様はアーティストではなくデザイナーなのですから、生々しく言えば対価を支払ってくれる両備HDの求めるものを形にするのがお仕事ですよね。
結局はその施設を使う人々が心地よく寛げたり楽しめたり癒されたり感動したり…という体験のために色彩や形状を組み合わせて魅せてくれるのが水戸岡様のお仕事であれば、仮にですが、特定の色相を個人的に好んでいないとしても、商品あるいは作品に採用しないのは横暴で自己中心的な態度だと思います。申し訳ありませんが結果的には…。
そういえば岡山玉野特急レインボーバスの色が不自然だと感じたことを思い出しました。日本では一般的に、虹は赤橙黄緑青藍紫の七色だと言われますが、あのバスには紫色がなかったのではないでしょうか。
桜色、桃色、薔薇色、紫色、菫色、藤色などの色…明度や彩度の組み合わせにより無限の美しさを紡ぎ出してくれますよね。内外装や照明のアクセント等に使うことで、より快適な空間を演出してくれると思います。

ビルの高さや施設の規模や高級感も結構ですが、それよりも「色」の多様性をもっと大切にしていただきたいと思います。

[1024: 匿名さん]

デザイナーの個性は置いといて、桜、桃、薔薇、紫、菫、藤などの色や…明度・彩度を組み合わせて俺好みのデザインにして欲しい。

[1025: ご近所さん]

路面電車の手摺りは朱色、子どもの遊具は真っ赤と真っ青と真っ黄色、バスのシートやカーテンには（言葉は悪いかもしれないが）精神を病んだ人のモザイク画かというようなものもあり、確かに落ち着かなかった。人の目と心に優しい色使い、女性が好むパステルカラー、上品な日本の伝統色（紫、本紫、青紫、江戸紫、桑の実色、藤色、淡藤色、薄藤、京藤、淡紅藤、若紫、葵色、藤紫、竜胆色、今紫、紫式部、葡萄色、紫紺、茄子紺、紫苑色、二藍、浅紫、薄色、濃色等の和の色彩）を採用してくれれば更に素晴らしいものが出来るはずなのに、不思議で仕方がないというか勿体無い。

[1026: マンション比較中さん]

赤・朱・黄・緑・青の目が痛うなる某所の遊具、しかも「虹の橋」と名付けるセンスは他者への想像力も動物への愛も無いで？
虹の橋を渡るいうのはペットが死ぬ事を間接的に言う婉曲表現やのに、そんな名前の遊具で幼児を遊ばせるんかいなと。デザイナーの個性で済ますか？

[1027: 名無しさん]

オリンピックや新国立競技場でも示されたように、日本建築と言えば木材。
エントランス各所には、木材の良さと最新の建築技法を組み合わせ、木材の質感を前面に出したデザインを希望します。
京都のマンションにありそうな高級料亭みたいな門構えや玄関も憧れます。

[1028: 匿名さん]

ですからね…あまりにも偏った個性を主張するならアーティストになればよかったのであって、デザイン事務所を経営するなら、顧客や利用者や愛する地元岡山のことを優先的にお考えいただきたいと思っているだけなのですよ。

水戸岡鋭治様のデザインについて、JR九州で手掛けられた車両内のソファと、道の駅山陽道矢掛宿内のソファと、色遣いやデザインから受ける印象が殆ど同じですね。
過去の作品、お客様を想定するデザイナーにとっては商品でしょうけれど、過去の水戸岡様の商品を拝見しても、色遣いがパターン化されていて偏っている印象を受けてしまうんですよね。
水戸岡様のデザインする商品は赤色～橙色～黄色～緑色～青色までの色相で彩度と明度に違いがあるだけで、紫色を中心とする色相が欠落しているんですよね、桜色、桃色、薔薇色、紫色、菫色、藤色などがごっそりと排除されているかのように。
水戸岡様はアーティストではなくデザイナーなのですから、生々しく言えば対価を支払ってくれる両備HDの求めるものを形にするのがお仕事ですよね。
結局はその施設を使う人々が心地よく寛げたり楽しめたり癒されたり感動したり…という体験のために色彩や形状を組み合わせて魅せてくれるのが水戸岡様のお仕事であれば、仮にですが、特定の色相を個人的に好んでいないとしても、商品あるいは作品に採用しないのは横暴で自己中心的な態度だと思います。申し訳ありませんが結果的には…。
そういえば岡山玉野特急レインボーバスの色が不自然だと感じたことを思い出しました。日本では一般的に、虹は赤橙黄緑青藍紫の七色だと言われますが、あのバスには紫色がなかったのではないでしょうか。
桜色、桃色、薔薇色、紫色、菫色、藤色などの色…明度や彩度の組み合わせにより無限の美しさを紡ぎ出してくれますよね。内外装や照明のアクセント等に使うことで、より快適な空間を演出してくれると思います。

ビルの高さや施設の規模や高級感も結構ですが、それよりも「色」の多様性をもっと大切にしていただきたいと思います。

これって、そんなにお気に召さなかったですか？