杜の街グレース 岡山THE TOWER

[匿名さん]

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました

公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107
交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数　363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理　両備ホールディングス株式会社　まちづくりカンパニー
建物売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店　広島支店
販売開始予定時期　2019年10月下旬
入居時期　2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21　管理担当】

[851: 一軒家]

タワマンそんなに需要あるのかな？疑問

[852: 匿名さん]

>>851 一軒家さん
あるでしょう！杜の街キャンセル待ち→ロイヤルガーデンビブレ跡地キャンセル待ち→プレミスト　構図　これは実際住む人とあと金あまりによる投資。○○建託などは、例の問題で銀行が貸渋りしてるし。岡山一ツインタワー投資対象でしょう！ただ建てるにあたって法律の問題ありかも。

[853: 一軒家]

低層マンションの高級路線が便利な場所にないかなあ

[854: 匿名さん]

>>852 匿名さん

都会に憧れる田舎者の象徴。
都会だからタワマンが成り立ってるだけで、ただの憧れや見栄やプライドで買うと、大火傷することにまだ気づいていない人。
岡山では珍しい物件に群がってるだけで、今は需要と供給のバランスが悪いから盛り上がってるけど、供給が追いつき追い越した時、どうなるかわかるよね？
わかってないだろうな。

[855: 一軒家]

>>854 匿名さん
同意
すごくわかります。

[856: 通りがかりさん]

>>854匿名さん
自分の生活水準において　そう思うだけの勝手な決めつけはやめましょう
立地　通勤の便　環境　資産価値　いろいろな考えと収入を総合して購入しています
ある程度の所得がある人の立地等の便がいい所のタワマン需要はまだまだあると思います

[857: マンション検討中さん]

>>856 通りがかりさん
買えないやつには何だかんだ言いがかりつけてくるやつはいるもの。
心も懐も貧しいやつのやっかみは相手にしなくていい。

[858: マンション検討中さん]

タワマンは数十年後廃墟になるといわれ早30年
需要は衰えていません
それは単に眺望がいいとかそうゆう理由ではなく全てにおいてハイクオリティだからです
マンハッタンにあるタワマンは築200年近いものもあります

[859: 通りがかりさん]

>>854 匿名さん
なんだ？岡山に対する嫉妬？

[860: 通りがかりさん]

東日本大震災で一時タワマン離れがありましたが、結局数年たって戻ってきてるのでまだ需要はあるんでしょうね

[861: 評判気になるさん]

>>858 マンション検討中さん

マンハッタンと一緒にするなんて。笑。。
大丈夫？

[862: 一軒家]

マンハッタンって！？そこと比べるなんて！
海外は古い建物を大事にする文化があるからね

[863: マンション検討中さん]

>>861 評判気になるさん
マンハッタンと一緒にしているように読めるなんて。笑。。
大丈夫？

冒頭に書かれている「タワマンは数十年後廃墟になるといわれ」の反証の具体例として挙げられただけでしょ。


>>862 一軒家さん
古い建物を大切にする文化のある国ならタワマンは長持ちすると仰りたいように見受けられますが、「世界遺産にもなっている世界最古の木造建築」はどの国にあるかご存じですか？

ご自身の無知のせいでタワマン支持になっちゃっていますよ笑

[864: 評判気になるさん]

>>863 マンション検討中さん

マンハッタン行ったことあります？実物見てみてください。全然違いますよ。あまりにもかけ離れていて滑稽です。笑。

[865: マンション検討中さん]

>>864 評判気になるさん
外観に関して誰か比較してましたっけ？
足元にも及ばない（ってか比較することすらおこがましい）ことなんて誰しも分かりきっていること。

タワマンは長持ちしますよって主張の材料に対して、主張もしてない論点を勝手に持ち込まれて滑稽さを感じられてもね。苦笑いですわ。

私はハエ叩きを楽しんでいるので構いませんけど、もう少しましなディスりを思い付いてから書き込む方が懸命ですよー

[866: 通りがかりさん]

>>865 マンション検討中さん

比較すらおこがましい、また建造物としての格も違うなら例えに出すのおかしくない？
岡山のマンハッタンです位言ったら面白いのに。

[867: マンション検討中さん]

>>866 通りがかりさん
築年数が長い建物として選らばれただけでしょうに。

マンション評価と関係ない絡みが多すぎる。
他に絡めるポイントが見当たらないからだろうけど。

[868: マンション検討中さん]

>>867 マンション検討中さん
まあ結局タワマンが岡山では圧倒的にそのへんのマンションより高級でハイクオリティなんでどうでもいい
否定する人のお家はさぞかし豪華なマンションなのでしょう

[869: マンション検討中さん]

もりの街グレースのクオリティは当分岡山にはできないでしょう

[870: 一軒家]

>>863 マンション検討中さん
無知とは？？？
笑えますね

[871: マンション検討中さん]

>>870 一軒家さん
マンション評価と無関係な、しかも抽象的な言いがかりをいただきありがとうございます。
マンション自体への指摘事項がないであろうことを再認識することができました。

また、笑いをお届けできたようで喜ばしい限りです。

なお、なぜ「無知」と書いたのかは>>863 に具体的に記載しておりますので、改めてご確認いただきますようお願いいたします。

[872: 岡山に戻ろうかな？]

>高級でハイクオリティ

タワマン中部屋って単なる行灯部屋。いわゆる倉庫。
倉庫に住むことが高級でハイクオリティか？
一部高層角部屋は高級でハイクオリティよ。
しかし、その他は倉庫や。
倉庫にいくら化粧しても倉庫は倉庫。
タワマンに住んだこともない方々、勘違いしないように。

[873: マンション検討中さん]

>>872 岡山に戻ろうかな？さん
横向きリビング主流の今般において、低層マンション・タワマンに限らず行灯部屋は当たり前のように発生してますよ。

[874: 岡山に戻ろうかな？]

>>873 マンション検討中さん
行灯部屋は光が入らない部屋のことで、リビングと繋がってる部屋は行灯といわないんではないかな？
ともかく、行灯が２部屋もあり、風が通り抜けないタワマンの中部屋は、高級とかハイクオリティからはほど遠い。賃貸物件よ。買って住むなら、南東、南西角部屋に限る。

[875: 一軒家]

>>871 マンション検討中さん
言いたい事がわかりにくい（笑）
タワマン検討中なんだけど、ここのコメント見てたらちょっと考えるな。

[876: 匿名さん]

>>875 一軒家さん
匿名掲示板に実行動を影響されるなんて笑
どうにかして印象下げたいだけなのでしょうけど。

[877: 名無しさん]

>>875 一軒家さん
是非とも。抽選倍率下がるし。

[878: マンション掲示板さん]

みなさん盛り上がってますね。東京でタワマン住んで快適だったのでこちらで決めましたが、それまでに10軒強見ましたが待って良かったと思います。もし今も売れ残ってるあっちやこっちを選んでたらと思うとぞっとします。

[879: マンション検討中さん]

ここは、タワーもいいがなによりも立地
市役所の再開発でさらに魅力的になる
路面電車延線計画もある

[880: マンション検討中さん]

逆に立地以外は最高です。この駅からの微妙な距離が残念。路面電車にわざわざ乗れんでしょ。タクシーを頼むのも申し訳ない距離だし。

[881: マンション検討中さん]

確かに立地が微妙だね。
タワマン住むの怖くなってきた。
ほんとは低層で高級なマンションできないかなと思っている。

[882: 口コミ知りたいさん]

>>881 マンション検討中さん
グレース徳吉町

[883: 通りがかりさん]

>>881 マンション検討中さん

それなら戸建てでコンシェルジュつけたらいいんじゃない？

[884: マンション検討中さん]

>>882 口コミ知りたいさん

そこは凄く良い、建物も設備もこだわってて。
ただ場所が道が狭いし電停まで遠いし。

[885: マンション検討中さん]

>>883 通りがかりさん
戸建ては若いうちはいいが、だんだん年とった時の事考えるとマンションの方が安心して住める。

[886: マンション検討中さん]

>>883 通りがかりさん

>>883 通りがかりさん
戸建ては若いうちはいいが、だんだん年とった時の事考えるとマンションの方が安心して住める。

[887: 通りがかりさん]

>>886 マンション検討中さん

老後の為に低層高級がいいなら老人ホーム一択でしょ

[888: マンション検討中さん]

結局杜の街一択
ここまで豪華なマンションは岡山にはないし
抽選倍率がグレース3を抜き過去最高という実績

[889: マンション検討中さん]

ここで杜の街を批判する人は財力含め買えない人そして他人のマンションのスレを覗き見というオチ
買えた人は大満足という更なる追い込み
杜の街は岡山の都心にありハイクオリティで最高峰の高さを誇る
しかしネックになるのは管理費修繕費など維持費の高さ
これだけの設備を有していれば妥当と言えば妥当だが

[890: マンション検討中さん]

ここのコメント見るとなんだかなあ。。
こう言う層がやっぱり多いのかと躊躇する。

[891: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん

匿名掲示板なのでみんな自由に書き込みしてますが、あまり真に受けない方が良いですよ。
おそらく実際の契約者は書き込みしてないと思います。

[892: 買い替え検討中さん]

確かにエグゼクティブの角やプレジデントは素晴らしかった。欲しくて迷ったが、1億以上して踏ん切りががつかず買えなかった。ひねくれもののワシはそれ以外は自ら金を出して下層カーストに入るような感覚がして買わなかった。上層階に住めるお金持ちにとっていいマンションなのは間違いないと思う。

[893: マンション検討中さん]

やはりタワマンはカーストあるんですね?。
ここ見てたらそう言った層が入居するのかなと思ってしまいます。

[894: 買い替え検討中さん]

ワシは岡山の田舎者じゃけえタワマンのことは杜の街しか知らんしもちろん住んだこともないが、上10階程をグレード分けして違いをわざと演出しているように感じたわ。ひねくれ者がみると上層階と下々の者って感じただけ。板マンの最上階にオーナーが住んでるのは何とも思わんのじゃけーどな・・まあ人間が小せーせいじゃろう。

[895: 匿名さん]

>>894 買い替え検討中さん
平等求めるのなら団地に住んだら！あそこも外車とか乗りまわしてる家に興味がない金持ちもいますが。

[896: マンション検討中さん]

>>893 マンション検討中さん
そんなこと気にしてたら岡山に住めなくない？
まぁ気楽にいこうや。

[897: 名無しさん]

隣のビルに入るテナントとか決まってる店舗とか知ってる方いたら教えてください
住むにあたって是非いい店舗が入って欲しいです

[898: 坪単価比較中さん]

入居までのスケジュール表がきました。
楽しみです。

[899: マンション検討中さん]

>>897
確かに、「ミジュアリー」な飲食店街を備えてほしいですね。
外国人がイメージする日本の食のうち、できれば今の岡山に足りない又はないテナントで、神田界隈や浅草などにあるような蕎麦、鰻、鮨、甘味のお店は少なくとも欲しいです。
選択肢の拡大に繋がるような味や雰囲気の、「ミジュアリー」なお店を岡山に…。

もちろん、ちょっとしたパティスリー、ショコラティエ、カフェ、ブラッスリー、ショットバーなどもあれば嬉しいですし、思いつくところでは尾道の桂馬蒲鉾店、喜多方ラーメン坂内食堂、文具や雑貨の世界堂などを是非に！と。

[900: マンコミュファンさん]

水をさすようですが、現状ここのテナントをどうやって埋めようかって感じですよ。踏ん張りどきと思う。