杜の街グレース 岡山THE TOWER

[匿名さん]

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました

公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107
交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数　363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理　両備ホールディングス株式会社　まちづくりカンパニー
建物売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店　広島支店
販売開始予定時期　2019年10月下旬
入居時期　2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21　管理担当】

[551: 匿名さん]

>>540→物置君？

[552: 通りがかりさん]

>>550 マンコミュファンさん
6000万の方の話に、低階層のうさぎ小屋って書かれてたので、知らないのかと思っただけでしたw。
書き方からして購入者の方ではなさそうだったので、教えて差し上げようかと。
ここの6000万でウサギ小屋なら、日本の大半のマンションはウサギ小屋ですしw。

[555: 通りがかりさん]

[No.553～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[556: マンション検討中さん]

>>544 ご近所さん

素敵な写真アップありがとうございます。
いつも楽しみに拝見しています。
もうそろそろ32階の建設が始まりそうですね

[557: マンション検討中さん]

今まではグレース1、2が岡山のランドマーク的存在でしたがこちらの杜の街グレースタワーに移行しましたね

そのマンションに住める事がとても誇らしいです

[558: 通りがかりさん]

>>557 マンション検討中さん

マンションに誇り？
他になんか無いの？笑。

[559: 通りがかりさん]

>>557 マンション検討中さん

杜の街の立地はランドマークというには、ちょっとはずれている感じがします。

[560: 匿名さん]

止めてくださいな、マンションが岡山のランドマークだなんて....なんとショボい街なんでしょうか！文化の欠片も経済発展の息吹きも感じられない(/--)/

[561: 匿名さん]

ランドマークとは街の目印　シンボルという事を言うのであり必ずしも駅近くの物件を指すものでありません
クレドビルができた当時は天満屋周辺が中心でありランドマークでした
イオン　サンステができ人の流れが変わり　少しづつ市役所通りが活気帯びてきました
そして杜の街プロジェクトが完成すると　より活気を増し高層マンションがランドマークになる可能性はあると思いますよ

[562: 通りがかりさん]

>>561 匿名さん

御高説承りましたが、岡山のランドマークは岡山城でいいかと思いますよ。ランドマークの意味を取り違えておられる。

[563: 匿名さん]

>>561
単に高層で目立つ建物だからってランドマークではありません。文化や歴史、あるいは商業的な物でも結構、その街を表現するものでなければランドマークにはなり得ません。

[564: マンション掲示板さん]

ほんとに買った人がいちいちランドマークやら言いませんよ。炎上させたい外部の方が、あえて反応しそうな書き方してるだけでしょ。反応しても喜ばすだけ。

[565: マンション検討中さん]

アンチの人も買えないのに、このマンションの事が気になって気になって書き込みしてるんだろうな
可愛い

[566: マンション検討中さん]

各都市にランドマーク的存在は複数点在します。
お城やコンサートホール商業施設にオブジェ、そして高層ビルもランドマークに良くなります。
岡山の場合、岡山城やシンフォニーホールなどがそうでしょう。
そして岡山で1番の高層ビル杜の街グレースは今後市役所建て替え、第二三プロジェクトもあり正しくランドマークになるでしょう。
もう既になってますけどね
岡山でこれだけ人気もあり話題性のあるマンションです。
アンチがわくのは必然でしょう。好物件すぎてアンチも苦し紛れの事しか言えてない可愛らしい姿を高見の見物で見てあげましょう

[567: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん

市役所はこっち方面どすよ～のマークやね。
アクセスの悪さもあり、商業施設が成り立たたない。大供は大供なりの存在感でしかない。
岡山駅、柳川、後楽園、表町、イオンが回遊ルート。ここからはずれると単なるマークだわ。

[568: 通りがかりさん]

>>566 マンション検討中さん

街づくりの方？いつも我田引水の御高説ありがとうございます。。

[569: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん
杜の街購入者は満足の様子
杜の街買えない人は不満足の様子
羨ましいんでしょう

[570: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん
街中住んでたら逆にそんなにイオンや後楽園表町とかそんなに行かない
杜の街は中心地にあり尚且つ毎日住むとして杜の街プロジェクト内で買い物、クリニック、娯楽、フィットネスなど全ての生活が雨に濡れる事なくできるという１つの新しい街を中心地に作るコンセプト。
中心地にこれだけの土地が開くことがないから他とは一線を画してる。
そして高級路線だからイオンや駅前とは客層もコンセプトも違う

[571: 検討板ユーザーさん]

なんだか広島のヒトトと似てますねー
特徴も客層も。
羨ましいです。

[572: 検討板ユーザーさん]

>>566 マンション検討中さん

アンチの書き込みに対抗して長文書き込むなんて、言ってる端から高みの見物できてないじゃん。ここを契約した人はもっと冷静になってください。いい加減恥ずかしいです。

[573: 匿名さん]

全てなりすましだよ

[574: マンコミュファンさん]

残念ながら岡山のメインストリートは桃太郎通りですね、広く、路面電車が走り、その先には後楽園・岡山城・旭川があります。市役所筋は市役所で突き当たり、その先には単なる市街のみで何もありません。奥行き・広がりのないエリアがシンボルにはなりません。

[575: 購入しました]

早く引き渡しにならないかな。

[577: キャンセル待ち購入]

>>575 購入しましたさん

昨日、内装打合せに行ってきました。

エコカラット他、素敵な内装になりましたよ。

早く住みたいですね！

[580: マンション検討中さん]

>>577 キャンセル待ち購入さん
北東角部屋購入者です。
私も行きました。窓のUV加工だけでも100万近く飛びました。
オプションで終わりかと思いきや他にもこんなにタワマンって諭吉さんが飛んでいくんですね

[581: マンション検討中さん]

杜の街購入者は満足でマンションに対して不満点ないのに
杜の街購入できない人が何故か満足できないらしく荒らしに来る笑
典型的な妬み笑
もしかしたら近隣住みで太陽光入らなくなった？
それならごめんなさい

[582: マンコミュファンさん]

>>580
えっ、窓のUV加工って？そんな前時代的なことやられてるんですか？うちはLow-Eペアガラスですよ。

[583: マンション検討中さん]

>>582 マンコミュファンさん
戸建てならいいんじゃない？都会のタワマンでもLow-Eペアガラス採用してるとこないよ
Low-Eペアガラスって冬は凄い寒いけどね
杜の街が気になるのね?笑

[584: 検討板ユーザーさん]

まぁ人気物件にアンチはつきものよね
コロナで仕事なくて暇だから掲示板で金持ち相手にストレス発散してるんでしょう
アンチさんが杜の街を必死に叩いてる間にも杜の街住民と貯金残高の差がどんどん開いていっちゃいますよ
頑張って追いついて

[585: マンション掲示板さん]

20階近辺購入です。
下層階の方は、虫とか川の臭い対策はどうされるんですか？

[586: 検討板ユーザーさん]

>>585 マンション掲示板さん
問題ありませんよ。
西川沿いでも川による苦情はありません
それより温泉が湧いたそうですがフィットネスで使われるのですか？

[587: マンコミュファンさん]

>>583
low-Eペアガラス、UVだけじゃなく遮熱、断熱、遮音効果バッチリ。冬はどこでも寒いんだよ、知らなかったの？

[一部テキストを削除しました。]

[588: マンション掲示板さん]

なりすましはすぐばれますよw。皆さん反応されないように。

[589: マンション掲示板さん]

>>588 マンション掲示板さん
585に対するコメントです。失礼しました。

[590: 検討板ユーザーさん]

>>589 マンション掲示板さん
そうですね相手にしないように

[591: 匿名さん]

皆様、何訳ワカメなこと言うてるん？杜の街住人とか購入者とかアンチとか、逆に滅茶苦茶怪しいんですが。まず、杜の街住人なんて存在しません、建設現場に住み着いてるんでしょうか？(笑)存在するのは契約者なり購入検討者です。そして何度も言いますがここは"検討板"ですから誰が検討しようが自由です。契約者を名乗るならば"住民及び契約者板"へどうぞ。

[592: 低層X階角部屋契約者]

>>591 匿名さん
まぁそうなんですが、購入検討者云われても、売れ残っている部屋は殆ど無いですからねぇ。住民掲示板は盛り上がっていないので、此方に投稿してしまうのてましょう。

[598: マンション検討中さん]

今日32階の鉄骨が立ちましたね！
上層階の天井は285cmあるそうです
その分のせいか低層に時より鉄骨の長さも長く感じます

[599: マンション検討中さん]

今日の写真ありますか？

[601: マンション検討中さん]

クレーンの高さがとてつもない高さですね

[602: 評判気になるさん]

>>601 マンション検討中さん

日本一？広島のタワーマンションは52階。広島には勝てん。

[603: マンション検討中さん]

>>602 評判気になるさん

広島は岡山と比べて都会な事は知ってるので競うつもりもありませんのでさようなら

[606: マンション検討中さん]

32階建設中の写真ありますか？

[610: マンション検討中さん]

[No.576～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[611: マンション検討中さん]

二期プロジェクトの情報知ってる方噂でも教えて欲しいです

[612: マンション検討中さん]

岡山ザ・タワーが完成したら、なんか都会感増しそうじゃない？

[613: マンション検討中さん]

>>612 マンション検討中さん
増しますねー
オフィス棟も岡山にないスタイリッシュな感じで都会的でカッコイイです
市役所も新しくなってあの辺りが一層活性化しますね

[614: 匿名さん]

岡山は岡山！広島は広島！大阪は大阪！
対抗意識なんてないし、それぞれに魅力があるからいいんです。

[615: マンコミュファンさん]

>>614 匿名さん

岡山、広島、大阪のそれぞれの魅力は何だと感じてますか？

[616: マンション検討中さん]

地下駐車場の様子も気になりますね
平面は凄いのが止まるんだろうな

[617: 口コミ知りたいさん]

>>616 マンション検討中さん

型落ちのベンツ、国産とか置かんでほしいよな。

[618: マンション検討中さん]

>>617 口コミ知りたいさん

ないだろ
プレジデントクラスの人しか止めれない
1番安い部屋で2億弱
ベントレーフェラーリあたりだろうな

[619: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん

山陽新聞本社のアンテナより高いんですね

[620: 匿名さん]

ありがとう、あの辺り一帯の避雷針になってくれて。

[621: マンション検討中さん]

杜の街グレースタワーのスレって購入者じゃない人もたくさん見にきますね
今100m超えたあたりですかね

[622: 匿名さん]

>>621
しつこいですよ、アタマ悪いのですネ、成りすましさん。ここは検討板です、検討の為に誰が来ても書き込みしても自由ですよ。

[623: マンション検討中さん]

>>622 匿名さん

はい？なりすましじゃないです笑
購入者です。
ちゃんと両備本社であった契約説明会も行ってきました。

[624: 匿名さん]

>>623
そう主張されるならココではなく、住民&契約者板の方へどうぞ、居場所が違いますよ。

[625: マンション検討中さん]

>>624 匿名さん
杜の街検討されてるんですか？

[626: 通りがかりさん]

もういいって民度低いって

[627: マンション掲示板さん]

>>626
ここの契約者はカネは持ってるけどモラルの低い守銭奴や＊＊が多いってのことですネ。

[628: マンション検討中さん]

インテリア販売会行ってきました！
初めてマンション買ったのでオプション会やインテリア販売会や色々イベントがあってマンション購入って忙しいと実感してます

[629: マンション検討中さん]

このマンションの住民じゃないけど、岡山市にビルが増えていって都会っぽくなるのは岡山県民としてなんかうれしい

[630: 匿名さん]

このマンションの住民なんて誰一人いませんよ

[631: マンション検討中さん]

>>629 マンション検討中さん

そうですね
市役所前の交差点で立ち止まって杜のグレース見るたびに岡山もかつてと比べて都会になってきたなぁと思います

[632: 匿名さん]

そうですねえ。岡山駅前なんてボロ市が並んでるし、市役所方面なんか殺風景で林原の工場と専売公社の工場が目立つだけでしたから。

[633: マンション検討中さん]

杜の街グレースタワーも転売物件でしょうね
二期三期で価値がグッと上がるでしょう

[634: 通りがかりさん]

>>632 匿名さん

そう考えるとここ10年でガラッと変わりましたね
昔は服買うのに大阪まで行ってたのにw

[635: 匿名さん]

>>634
大阪まで服買いに？

まあ、なんとセンスのない方ですネw

[636: マンション掲示板さん]

正直に言うと高さ150m以上は欲しかったですが今はとにかく完成が待ち遠しいです。岡山に未だ無いショップや東京の美味しい飲食店などが商業棟や店舗棟に集まれば嬉しいです。同じものばかり沢山あるよりも色々違うものが多種多様にあって選べる岡山になってほしいからです。

[637: 口コミ知りたいさん]

>>636 マンション掲示板さん

東京や大阪のタワマンと比べたらショボいですが、岡山最強のタワマンとしてショップをどんどん誘致してほしいですね!

[638: 匿名さん]

>>636
>>637
テナントビルやんwww

[639: 口コミ知りたいさん]

>>638 匿名さん

知らないんですか？テナントにすると補助金出るからお得なんですよ。グレースとかみるとわかると思います。
お安く住むことができます。

[640: マンション掲示板さん]

たとえば名駅ビルのセントラルタワーズに東京の飲食店が色々と沢山あります。都市規模が違うので同規模のものを作れと言いたい訳ではなくて、岡山にない種類の飲食店を色々と沢山集めていただければ嬉しいのです。
岡山に住む私たちの選択肢が拡大されることも重要ですし、海外からのお客様にスタンダードな和食の定番と言える味をお伝えできない岡山の現状を改善していただければ有難いですね。

あとは季節感豊かな緑でしょうか。人工地盤もいいのですが、地面にしっかりと根を張った大樹の並木や木立も「杜の街」に欲しいのです。
タイル舗装からニョキッと幹が出たようなのではなく、大樹の根元は人が踏まない柔らかい土の部分に中低木を配置した植栽桝であってほしいですね。
春の新緑、夏の青葉、秋の紅葉、冬の枝ぶり…岡山市内の山にも自生している栃と欅をメインにしていただければ嬉しいです。

[641: 匿名さん]

>>639
えっ？リッチな方々が購入されてるのでは？補助金目当てのセコいマンションだったんですネ。

[642: 通りがかりさん]

岡山って新しい店できても最初だけだからなー
下手に岡山初出店よりスタバユニクロの方が集客安定してそうw

[643: マンション掲示板さん]

お金持ってる方が、しっかりお金のこと考えるんですよ。お金がない人ほど、使い方適当w。ふるさと納税もやってない人が多過ぎてウケた。

[644: 匿名さん]

返礼品目当てのふるさと納税www
ショボいことやらずに堂々と寄付しなさいよ

[645: 買い替え検討中さん]

>>640 マンション掲示板さん
例えば岡山にない海外の人に伝える和食の定番のお店ってどんな店ですか？
ご教授ください。

[646: マンション検討中さん]

>>643 マンション掲示板さん
間違いないです
ふるさと納税もなんでもですけどお金ない人何にもしてないですよね笑笑

[647: 匿名さん]

杜の街の北半分と南東部について。

プロジェクトの第２期は外資系ホテルなどで詳細は未公表、第３期は南東奥の角にタワーマンション、という噂は流れていますが、これまでに出た情報を総合的に勘案して、どこまで信憑性があると考えられるでしょうか。

私個人的には、第２期工区の一部に、岡山市東部の岡山ガーデンにある江戸時代の茅葺古民家を移築し、この古民家があった蒜山高原の元々の植生を参考にして再現した自然庭園とともに『杜』の一部を構成して貰えればいいのに…と思います。

ダムの底に沈んでその殆ど全てが失われた蒜山地方の貴重な古民家を、献身的で先見の明があった政治家として有名な当時の三木行治知事から託されて以来、両備ホールディングスの松田様と小嶋様が大切に守ってきてくださったものですので、岡山の宝として活用しながら保存し未来永劫大切にして頂きたく思います。

いまは岡山市内の真金堂というお蕎麦屋さんの息子さんがお蕎麦を打っていらっしゃいますが、この方がずっと同じ場所でお蕎麦をお打ちになるのか、御自分のお店をお持ちになるのか、御実家を切り盛りなさることになるのか、分かりませんがいずれにしても、岡山ガーデンの古民家は確実に管理できる場所で大切に守り伝えて頂きたいです。

果たして杜の街に移築することが妥当だと判断されるのか、現在のまま保存又は活用されるべきだと判断されるのか、実物は岡山ガーデンで保存しながら復元コピーを杜の街に設置してくださることになるのか…両備ホールディングスの方々に御検討頂ければ幸いです。

[648: 匿名さん]

樹高のある大きな落葉樹の林のなか、夏でも少しひんやりと涼しく感じられる、岡山ガーデン内無哀荘に至る小径…とても心地好く雰囲気も良いのです。

近代的なタワーマンションをはじめとする人工的な建築物群が並ぶ杜の街の一部に、対照的な林と古民家が配置されていてもよいのではないでしょうか。あるいはあの景観や快適さを杜の街にも創出して頂ければ…と期待します。

３期については、いま雄姿を見せてくれている１期のタワーマンションが早期に完売したことを受け、同じようにタワーマンションが計画されるものと予想しています。

いま建設中のタワーマンションは37階建で高さ134mになるのでしたよね…とするならば、３期のタワーマンションは僅かとはいえ後楽園から更に離れている訳ですから、願わくば40階建程度で150m以上になるよう期待しますね。

スケジュールや経済事情にもよりますが、おそらくは私が３期のタワーマンションに買い替えてそこで暮らすという未来は、残念ながら訪れそうにないのが悲しいところですけれど…。

[649: 匿名さん]

>>646
そりゃ知りませんが、私はふるさと納税などという子供騙しみたいなチンケな政策なんぞには全く興味ありません。

[650: マンション検討中さん]

3期は建築基準法の関係でMAX20階程度しか建てられません。