杜の街グレース 岡山THE TOWER

[匿名さん]

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました

公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107
交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数　363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理　両備ホールディングス株式会社　まちづくりカンパニー
建物売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店　広島支店
販売開始予定時期　2019年10月下旬
入居時期　2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21　管理担当】

[346: マンション検討中さん]

30階付近購入者です。
自慢じゃないですご了承下さい。
オプションと内装費で見積もり3000万以上かかりました。
モデルルームの内装が4000万とお聞きして覚悟はしましたがやはり結構しますね。

[347: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん
えー！内装だけで他に一件買えそうですね。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん

そこから照明やカーテン、家具なども購入するので5000万近くかかりそうです。
35、36、37階の方達は多分、内装費1億は余裕でいくんじゃないですかね汗
物件価格と合わして4億近く汗

[349: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん

まだインテリアオプション会もしていないのに、建築オプションと内装のみで3000万円以上って何をされたんですか？

[350: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん
設計事務所の方に見積もりをして頂きました。
キッチンも床も壁紙などもオプションでなく自分の好きなメーカーで選びました。
インテリアオプション会の結構安っぽいんですよね。
私のお友達も同じ方法で内装決めてます。

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん

それってリフォーム扱いですよね？入居後にされるんですか？

[352: 検討板ユーザーさん]

エグゼクティブとプレジデントは違うはずですよ

[353: マンション検討中さん]

30階って何mぐらいなんですか？

[354: 検討板ユーザーさん]

>>353 マンション検討中さん
契約者専用スレでも上がっていましたが９８ｍです
いよいよ100mですね！

[355: 通りがかりさん]

家具は大阪辺りのカッシーナやアルフレックス、ミノッティのショップなどに足を運んだ方がいい。照明はヤマギワでフロスなど８０％は満足出来るけど、ルイスポールセンの高級な逸品、ハーマンミラーのジョージネルソンもいい。例えばカッシーナのルコルビジェの家具をポイントにすると部屋が引き立つが、まあ高い。これだけで1000~2000万はいく。

[356: eマンションさん]

祝30階
残業お疲れ様です。

[357: eマンションさん]

もう一枚

[358: マンション検討中さん]

>>355 通りがかりさん
頑張ってリビングの家具はカッシーナで統一してみました。
トータル1000万しましたが満足しています

[359: マンション検討中さん]

カッシーナは三井デザインテックの方にも勧められました！かっこいいですよね

[360: 通りがかりさん]

内装、家具、照明などのインテリアは調和、色合、コーディネートが大事。カッシーナやアルフレックスなどはイタリアンというかシックな感じ、北欧家具や照明はシンプルな機能美、イームズなどのミッドセンチュリーの家具や照明も魅力がある。ひとつのカテゴリーでまとめれば簡単だが、クラシックからモダンまでの家具や照明の組み合わせが腕の見せ所ですね。

[361: マンション検討中さん]

そろそろ31階の建築が始まりますね

[362: マンション比較中さん]

やはり 岡山 ザ・タワーはフレームを購入してそこに家を建てるイメージですね。防音等の施工を含めると契約金額の３～５割増しということですね。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 マンション比較中さん

ごめん
書いてあることの意味が分からない。

[364: マンション検討中さん]

>>362 マンション比較中さん

土地だけ買って上物はこれからってこと？
いやこれマンションだから。そうだとしたらあなた騙されてるよ

[365: 坪単価比較中さん]

>>362 マンション比較中さん
意図がわからないけど、標準仕様で一般新築より優れてるでしょ。
ここの億ション買うような人は、こだわりがあって手を加えるだけの話。

[366: マンションキャンセル待ちさん]

みなさんザ・タワーに対しての考え方は個人的にそれぞれですから、個人の価値観が満足できればいいと思います。
こんな素敵なマンションは、西日本になかなか無いですよね。
是非、住みたいです。

[367: 検討板ユーザーさん]

>>365 坪単価比較中さん

意図がわからないけど、、
ってとこ笑った！
じわじわ来るwww

みんな分からないっぽくて安心した

[368: マンション検討中さん]

屋上のヘリポートって住民の方がヘリ持ってたりチャーターした時って使用できるんですか？

[369: マンション検討中さん]

岡山市役所の完成予想図凄いですね！
住民専用公園だけでなくこんな近くに広場ができるのは嬉しいですね

[370: ららぽーとが入って欲しい]

市役所前の公園は、大阪の天王寺にある
テンシバ
みたいになって欲しいです

[371: マンション検討中さん]

今日の杜の街グレースは高層階に霧がかかっていて幻想的でした。

[372: マンション検討中さん]

このコロナ時期なのでシアタールームがあるのはいいですね

[373: マンション検討中さん]

お子さんだけでなくコロナで在宅ワークの方もいらっしゃると思うのでスタディールームも便利でいいですね
私は杜の街グレースはアフターコロナにも強いマンションだと思います。

[374: マンコミュファンさん]

>>373 マンション検討中さん

ウィズコロナじゃなくて、アフターコロナに強いとこってどこでしょうか？

[375: マンション検討中さん]

>>374 マンコミュファンさん
杜の街グレースは強いでしょうね
２期3期をアフターコロナの事を考えて計画できるので

[376: マンコミュファンさん]

>>375 マンション検討中さん

アフターコロナの事を考えた部分って、具体的に杜の街のどこの部分ですか？

[377: マンション検討中さん]

杜の街がアフターコロナ、ウィズコロナに強い理由はゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、シアタールーム、スーパー、公園など外の密な場所に出かける必要がない。
飲食店やホテルなど知らない多数の人と介して食事をするより、自宅でパーティーする方が人気になってきています。
そうゆう共用施設が充実している。
そして何よりも眺望ですよね。
在宅ワークが増えて家にいる時間が多くなっていく中、周りに杜の街より高いビルも無く採光がとれてそして開放的な眺望これは正しくストレスフリーですね

[378: 匿名さん]

あちこちに同じ書き込みしなさんな

[379: マンション検討中さん]

杜の街をデザインされた方は岡山出身の有名な方なんですね！

[380: 匿名さん]

>>378匿名さん
そうそう　それと他のマンションを否定するような書き込みは控えましょう　杜の街の購入者が品がなく思われます　楽しみな事はココか購入者専用のスレでしましょう

[381: マンション掲示板さん]

>>380 匿名さん

確かに、住民さんがいろんな掲示板で暴れまくっていますよね。笑。

[382: マンション検討中さん]

今の進行状況を教えてください！

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん

31階を建設中ですよー！

[384: マンション検討中さん]

なんか別のロイヤルガーデンのスレで杜の街よりロイヤルガーデンと言ってる方が若干名いますが相手にしないようにしましょう。
誰がどう見ても杜の街の方がいいと思っている事の妬みなんでしょうが我々の民度が落ちないためにそっとしといてあげましょう。

[385: マンション検討中さん]

今の写真ってありますかー？

[386: マンション検討中さん]

祝　100m超

[387: 匿名さん]

毎日、毎日、一階、一階、写真貼り付けて....まるで幼稚園児の積み木遊びでつネ。

[388: マンション検討中さん]

>>387 匿名さん
だって楽しみなんだもん

[389: マンション掲示板さん]

>>384 マンション検討中さん

いや、杜の街の民度が低いのは皆さん充分によくわかっていますよ！
倉敷のマンションの掲示板まで遠征してくださりご苦労さまです。
できましたら、住民同士で火花ちらしてください。
30階以下の方は毎日見下されて過ごすことになりそうなので気の毒です。

[390: マンション検討中さん]

>>389 マンション掲示板さん
はい買えない人がまた来た

[391: 通りがかりさん]

>>390 マンション検討中さん

何階の方ですか？

[392: 匿名さん]

杜の街、カネさえ払えば誰でも買えるもん

[393: マンション掲示板さん]

反社会的勢力は買えんぞ！
買えても家柄、職業、また住む階層は重視されますよ。

[394: 匿名さん]

買えないのは反社だけですよ、家柄・職業なんて一切関係ありません。

[395: マンション検討中さん]

>>392 匿名さん
そのとおり！だから全然羨ましくなんかないです。
ただ単にお金がなかっただけですから。

[396: 匿名さん]

>>377 マンション検討中さん

共有設備、コロナショック中ではサービスの運用を停止しているところがほとんどです。
現実を認識しましょう。
停止せず運営してるマンションもあるけど、感染者が出ると閉鎖するのが普通。うちのタワマンも共有設備は閉鎖中。管理費値下げしろと、うざい奴がいるんだな。

[397: マンション掲示板さん]

>>396 匿名さん

一人以外はみんなわかってる。。それを言っちゃお終い。ても停止すべきですね。県外から友人呼んでパーティーされたらかなわんわ。
まぁ先に管理費の交渉をしないよう釘をさしてくれたところはありがとう。確かにそれはウザいね。

[398: 匿名さん]

>>388
幼稚園児並みの精神年齢でつネ。

[399: マンション検討中さん]

言葉のチョイスがとても残念な方がいますねー

[400: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん

もうとっくの前から再開してるところがほとんどですよ。笑

[401: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん
あのーどこのタワマンですか?w
グレースタワー123もルミノもコアもそんな制限されてませんが笑笑

[402: マンション検討中さん]

自分の住んでるマンションに共有施設が無いから羨ましいんでしょう

[403: マンション掲示板さん]

品位の欠けた投稿はやめませんか？
横から失礼致します。コロナの第３波が来るかという時に、パーティーしている方がいるのは、嫌ですね。
営利でしているわけではないので、マンション外でやって頂きたいです。
ルールがないから、気にせずやるってのは幼稚だと思

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション掲示板さん
共用施設がないマンションの方が口出ししなくても良くない？
この時期だからある程度は自粛するだろうけど、
こうゆう人が経済止めてるんだよ
実際日本でインフルエンザより死者数少ないのにまだ騒いでるの？
もうgotoもgoto eatも始まってるんですけど

[405: マンション検討中さん]

そんな話は辞めて２期３期に誘致して欲しい企業を語りましょう！
みなさんはどんな企業に来て欲しいですか？

[406: ご近所さん]

営利でしているわけではないので、外でして欲しいと上の方は書いてますよ。
その方があなたの言う経済もまわりますよ。
日本語を読めるようになりましょう。

[407: マンション検討中さん]

岡山にまだない高級ブティックのブランドが来て欲しい！

[408: マンション掲示板さん]

>>403 マンション掲示板さん

コロナは死亡率の話ではないんだよ。
引退した爺婆はそこだけ見ていればいいのだろう。

現役世代は自分の経営する会社、ステークスホルダーへの影響を考えないといけない。
大丈夫です。あなたより経済はまわしてますから。

[409: マンション検討中さん]

カウンターのお寿司のお店に来て欲しい

[410: マンション掲示板さん]

>>408 マンション掲示板さん

404の方への返信でした

[411: マンション検討中さん]

ネイルサロンと東京の有名な美容室

[412: 匿名さん]

焼肉店、書店、スーパー、郵便局、ケンタッキー、タリーズかサンマルク

[413: マンション検討中さん]

スターバックス、銀行、TSUTAYA

[414: マンション検討中さん]

今の岡山ザ・タワーの写真を掲示していただける方はいらっしゃいませんか？

[415: マンション検討中さん]

おしゃれなオープンテラスのカフェ

[416: 岡山ザ・タワー気になる]

>>414 マンション検討中さん
昨日のでよかったら＜契約者専用＞のスレに貼っています。

[417: ららぽーとが入って欲しい]

ららぽーとしか勝たん！

[418: マンション検討中さん]

成城石井

[419: 名無しさん]

ついに100メートル越えです
完成、入居楽しみです

[420: マンション検討中さん]

祝100m超え

[421: マンション検討中さん]

家具でカッシーナ以外だとどんなのがオススメですか？

[422: 匿名さん]

421マンション検討中さん
アルフレックス　モルテーニ　リーンロゼ等がいいのでは　とコーディネーターさんと相談しています

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
ありがとうございます！
大阪のリーンロゼ行ってみます！

[424: マンション検討中さん]

シャンデリアをつけようと思い調べてたら天井補強が必要と言われました
オプションで天井補強つけてなかったのですがどうにかできますかね？

[425: マンション検討中さん]

三井レジデンシャルのオプションはやっぱり高いけど高級感ありますね

[426: 匿名さん]

>>423
えっ、こんな時期に連日200人超コロナ感染の大阪行かれるんですか？家具のお買い物は不要不急じゃないんつネ。

[427: マンション検討中さん]

>>426 匿名さん
杜の街グレース購入者です。
岡山は他県、都心と比べてPCR検査の実施数が少ないだけで多分陽性者は沢山いると思っています。
そして私は従業員100名程度の会社を経営しています。
お客さんも1日1000人以上来ます。その中には無症状の陽性者も沢山いることでしょう。
現実的考えて自粛するだけでコロナを終息させるのは不可能。
自粛期間が長くなれば長くなるほど経済は死にます。
杜の街グレースを買った人には経営者の方は多いと思うので多くの人がわかってくれると思いますが、従業員の生活を守るためにも国民がある程度のTPOを守って普通に買い物したり旅行に行ったらいいと思います。
今重症者は33人しかいません。
補償する財源がない中、経済を止めて自殺者を増やす方がデメリットが多いのでは？
私含め杜の街グレースの購入者はある程度満足のできる生活や余裕があると思いますが、不要不急とかいって経済止めると本当に貧困層の方は仕事もなくなり苦しい思いをしてしまいます。
一部の人達がマスコミの煽りに洗脳されすぎです

[428: 匿名さん]

>>427
いくらコロナ感染者が増えても自分のとこだけ商売になればいいんですネ。

[429: マンコミュファンさん]

最近はチェックしてない、実際チェックできないですが、第一波の30数人の頃は1～2名を除いては県外で貰ってきた感染者及びその濃厚接触者でした。スペインに旅行、追っかけコンサートで東京、出張と称して新宿飲み歩き、大阪の風俗遊びに行ったり、東京のキャバクラにバイトに行ったり....ま、そんな不要不急のヤツらばかりでした。

[430: マンション掲示板さん]

キャバクラ・風俗通いの高齢経営者、コロナ感染。
よく岡山でも聞くニュース！
内廊下だから感染は勘弁してね。

[431: マンション検討中さん]

10月の自殺者が2000人を超えて前年度の40%増なのに経済止める？
10月のコロナ死者数の200倍の数ですよ

[432: マンション検討中さん]

そもそもインフルエンザより死者数、重傷者数少ないのにね

[433: マンション掲示板さん]

>>432 マンション検討中さん

そんなのわかってるでしょ。そもそも致死率、重症者の話ではなんだけど。。
リーンロゼ行って帰る位ならいいんじゃないでしょうか?
岡山で○ホな高齢経営者の感染が多いのも事実。そのあとキャバクラ風俗行ったりしてもらってくるのは駄目だと思う。

[434: マンション検討中さん]

岡山に高級家具屋無いししょうがない

[435: マンコミュファンさん]

>>430
キャバクラ・風俗でコロナ感染してるのは20代～40代ですよ。呆けが出てきてますよ、ご注意！

[436: 匿名さん]

>>433
位ならいいんじゃないでしょうか....皆さんそう言って東京や大阪で感染されてきました(;_;)/~~~

[437: マンション検討中さん]

>>436 匿名さん

自殺者増えてもいいの？

[438: 匿名さん]

「私だけは大丈夫」「ちょっと位なら大丈夫」「他の皆さんも行ってるし」「東京や大阪で全員感染してる訳じゃないし」....皆さん、そう言って岡山にコロナ持って帰られてるようです。

[439: マンション検討中さん]

>>438 匿名さん
実際集団免疫しか無理でしょう
10年以上経って未だにSARS、MARZの治療薬もできてないに。
貴方は何十年も岡山から出ないつもり？
現実的に考えて集団免疫の方向でいかないと国が潰れます

[440: マンション検討中さん]

>>436 匿名さん
医療従事者です。
では経済の問題はどうするつもりですか？
納税額減って社会保障費が更に圧迫されて他の病気で治療出きずに亡くなる事は考えてますか？
月の死者数が10人程度のコロナという病気に恐れて他の病気の治療が難しくなる時代になってしまう事を知ってください。
現に検診などに来られる患者さんは減り、脳梗塞、心筋梗塞、癌のステージが上がってから受診される患者さんも更に増えていく一方です。
本当にメディアの煽りに洗脳されすぎです。
感染が恐いのではなくて、恐がりすぎて経済が止まる方がより被害が出る事を知ってください。

[441: マンション検討中さん]

失礼します。
医療従事者です。
あのー皆さん勘違いされていますが、俗に言う普通の風邪でもPCR検査では陽性がでます。
なので第3波が来ていると言われていますが、毎年冬に向けて普通に風邪が流行るので陽性者が増えるのは当然です。
そして日本では致死率、重症率も普通の風邪と変わらないどころかインフルエンザより低いです。
何か日本人の遺伝子に抗体の様なものがあるからなのか原因はわかりませんが、、、
メディアはコロナ関係で視聴率上がりますもんね

[442: マンション検討中さん]

結局皆さんコロナではなく同じ人間の風評被害が怖いんですよね
436さんや438さんの様な方が風評流して陽性者を更に苦しめるのかもしれません。
みなさん正しい知識をつけましょう。

[443: 通りがかりさん]

自称でも他称でも、金のある人はどんどん使えばいいんだよ。
所得控除やローン減税とかセコいこと申請せず、更なる納税に励んでください。期待しています。

[444: マンション検討中さん]

>>443 通りがかりさん
納税たくさんしています。
杜の街には高額所得の方が多いから多少の共感があると思いますが、
私は朝から夜遅くまでトップとして責任と重圧を感じて仕事していて、土日祝休みで有給使い放題の会社員と給与の差が開くのになんの問題があるのかわかりません
もちろん所得控除やローン減税なども試行錯誤して目一杯
活用しています。
貧富の差が開くのが嫌ならもっと自己投資したり、自分で事業おこすなり自分で努力して収入を増やすべきと思います。

[445: マンション検討中さん]

>>443 通りがかりさん

杜の街以外の方も見るのですね
会社員より経営者の方が色々税制面も得がありますよ。
雀の涙程度の給料なのに更に納税頑張ってください