杜の街グレース 岡山THE TOWER

[匿名さん]

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました

公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107
交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数　363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理　両備ホールディングス株式会社　まちづくりカンパニー
建物売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店　広島支店
販売開始予定時期　2019年10月下旬
入居時期　2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21　管理担当】

[286: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
タワマンで下にパチンコが入ってる物件に資産価値見出せるか？笑
都会でも通用せんわ
足立区のタワマンか笑

[287: マンション掲示板さん]

書き方みると、なんだか広島からわざわざお越しのようですねw。よっぽど暇なんでしょう。さようなら。

[288: 通りがかりさん]

>>283 匿名さん
全てにおいてヒトトの方がクオリティが高いと思います。杜の街と比べ物にならない位の部屋数なので、販売終了には多少時間がかかると思いますが！

[289: 匿名さん]

>>288通りがかりさん
ヒトトの板に張り付いてる自粛警察みたいな女のだと思いますよ　高さが高いだけで安普請　立地が悪い　クォリティが低い　売れ残り多いとか本当の事言われ稚拙な反論で荒れまくってました　くれぐれも一切相手にせず関わらないようしましょう

[290: 評判気になるさん]

三井デザインテックのオプション説明会楽しみですね。

[291: マンション検討中さん]

バルコニータイルは必要でしょうか？

[292: マンション検討中さん]

そんなもんDIYでやっちゃう

[293: 評判気になるさん2nd.]

>>291 マンション検討中さん
10?15年後に実施される大規模修繕の際、撤去となることを承知していることが肝要と思います。

[294: 住民板ユーザーさん1]

今後このマンションを超える超高層タワーマンション はたつのかな？

[295: マンション検討中さん]

>>294 住民板ユーザーさん1さん
大規模な開発でもあれほどの敷地がないから中心部には杜の街以上の高さは建てれないでしょうね
2期プロジェクトでは商業メインで杜の街グレース以上の高さのタワマンは作らないらしく3期プロジェクトは敷地面積の関係上20階以下の建物しか建てれないので
今後数十年は杜の街が最高層マンションになるでしょうね

[296: マンション購入さん]

>>295 マンション検討中さん
教えてください。

2期プロジェクトでは商業メインで杜の街グレース以上の高さのタワマンは作らないらしく
ってことは2期工事ではマンション検討しているってことですか？
>

[297: マンション検討中さん]

商業メインって言ってんじゃん

[298: 岡山ザ・タワー気になる]

2期工事は高級ホテル建設の噂があった様ですがコロナの関係で見送られたのですか？

[299: 検討板ユーザーさん]

>>296 マンション購入さん
マンションを作る可能性はあるが杜の街グレース程の規模ではないそうです

[300: マンション検討中さん]

>>298 岡山ザ・タワー気になるさん
マンションとホテル、商業施設一体型のを建設予定らしいですが、コロナ次第では変わるでしょうね
高さは杜の街グレースタワーよりは低いとのことです。
岡山最高峰の高さを謳った分それ以上を同じプロジェクト内には建てづらいからでしょうね

[301: マンション購入さん]

>>299 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
次回はもっと上層階を買いたいので聞きました。

[302: マンション住民さん]

>>295 マンション検討中さん
気にしてましたが、もうすでに残り15戸　あきらめます。
3,270万円（1戸）?16,590万円（1戸）地上37階

上階は先着順、抽選、どちらでしたか?

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション住民さん

最上階の部屋全てや上層階角部屋はお得意様枠で早期に黒塗りです
お得意様が終わった後に実質第一次販売なので、いい部屋は招待制の一次販売の前にすでに黒塗りでした。

というのも私もお得意様枠で好きな部屋を抽選無しで押さえれますと言われましたが行った日が最終日近くだったので、もう既に良い部屋には黒塗りされていました。それでもまあまあ良い部屋は押さえて頂けました。
一次販売に行かれた方は黒塗りの存在をご存知だと思います。
最上階は一次販売時には黒塗りですよ

[304: マンション検討中さん]

お得意様枠以外の第一次販売からは全て抽選です。

[305: 匿名さん]

>>302マンション住人さん
残り15戸？ここでは完売と言われてましたが

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
完売と聞きました。HPの更新待ちのようですね。

[307: マンション検討中さん]

両備の社長がTwitterやインスタで完売御礼と言ってますよ

[308: eマンションさん]

杜の街10月5日
28階まで完成しているみたいです

[309: マンション住民さん]

37階でも50階でも見える景色はあまり変わらないから、
駅直、後楽園前20階位のほうが良いかも。

[310: マンション掲示板さん]

>>309 マンション住民さん

完売してますので、ぜひそちらを購入してください。

[311: 大阪・千里中央タワーマンション]

岡山は、今とても再開発が盛んで、様々な不動産会社が進出し始めていると聞きました。両備ホールディングスさんは、いつか駅前の地域を買い取って、230メートル級の商業・オフィス・両備本社を作りそうだと思っていますが…実際、どうなっていきそうですかね

[312: マンション検討中さん]

>>311 大阪・千里中央タワーマンションさん

そんな土地開かない

[313: 杜の街でホームレス生活希望]

杜の街の計画には、三井のレジデンシャルさんが加入しているので…杜の街の商業施設は、ららぽーと岡山になると、話題になってたんですけど…なりそうですか？ちなみに、Wikipediaには、岡山ららぽーとの計画が乗っていて、完全時期などが、杜の街と同じです。

[314: 匿名さん]

↑なんか典型的なネットに騙される情弱おって草。Wikipediaなんか信用しちゃいかんサイトの代表格やろ。まずは全国のららぽーとの延床面積から調べてみようか

[315: 匿名さん]

富裕層が多く住みやすそうね。
民度も大事。

[316: マンション検討中さん]

1億近くの部屋が50戸ほどあり、
最上階の4部屋は2億越えですからね
そこから内装費を考えるとかなりの高級物件です

[317: マンション検討中さん]

最上階と20階以上の東南角部屋、西南角部屋はお得意様枠？でほぼ黒塗りでしたね
角部屋の住民さんは窓もかっこいいし素敵な部屋でしょうね

[318: eマンションさん]

祝30階！
あさひと！

[319: eマンションさん]

訂正
祝29階！

[320: マンション検討中さん]

第二期第三期が完成したときには本当に一つの街になりますね

[321: マンション検討中さん]

近くを通るたび素敵だな！と眺めております。購入者じゃないですが眺めるだけでも楽しいです。

岡山じゃないみたい（笑）

[322: マンション掲示板さん]

ファミールタワーの兄貴みたい。

[323: マンション検討中さん]

>>322 マンション掲示板さん

ファミールとは比べ物にならない笑

[324: 杜の街でホームレス生活希望]

昨日の夜　現在91メートル

[325: マンション掲示板さん]

素晴らしい眺め

[326: マンション検討中さん]

杜の街グレース。
マンション内にパーティールーム、スタディールーム、シアタールーム、ゲストルーム、住民専用公園、ヘルスケア棟にはスパ、温泉付ジム。
スーパーが1階に入りショッピング施設、医療施設も充実。杜の街一期プロジェクトだけで全ての生活が賄える。
2期、3期も楽しみです。

[327: マンション検討中さん]

各階にゴミステーションがあり24時間365日いつでも出していいのは助かる

[328: 杜の街でホームレス生活希望]

杜の街グレースの写真を投稿して、もらえますか？皆さん、お願いします…

[329: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん
本人の匂いがする、、、
もっと杜の街UPしてください！

[331: 匿名希望]

>>328 杜の街でホームレス生活希望さん
10月17日画像.現在29階とのことです。

[332: マンション検討中さん]

王者の風格

[333: ららぽーとが入って欲しい]

マンション棟って外装だけだったらいつくらいに出来上がるんだろう？

[334: マンション検討中さん]

岡山で1番最高層で最高品質、最高のクオリティのマンションで間違いないですね
楽しみです！

[335: マンション検討中さん]

高さもグレースタワー1と並んだくらいでしょうか
見た目も都会感があるしオフィス棟とマッチしてカッコイイです！