杜の街グレース 岡山THE TOWER

[匿名さん]

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました

公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107
交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数　363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理　両備ホールディングス株式会社　まちづくりカンパニー
建物売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店　広島支店
販売開始予定時期　2019年10月下旬
入居時期　2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21　管理担当】

[249: 匿名さん]

>>248 マンション検討中さん

倍になるマンションなんて、都心でもないけど。
頭大丈夫？
岡山でありえないよ。
今の日本にはないよ。倍で購入出来る層が岡山にどんだけいるの？

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん
あなたのような方は買えないのでご安心ください

[251: 匿名さん]

>>249 匿名さん
妄想が激しい。
立地の悪い場所の複合型マンションに資産価値があると思えない。場所はほぼ大供だ。駅から遠い、バス便は悪い、こんな場所でオフィスや商業施設が成り立つわけがない。金持ち以外手を出したらあかん物件や。
岡山でオフィスを含む複合型マンションが成立するのは駅前か表町だけ。
岡山人は両備とかいうデベを信仰してるのか？

[252: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん

下石井の空室率2%以下ですよ
表町は寂れてきてるし駅前のタワマンはパチ屋がはいるし300戸以上を早期完売したというのが人気を物語る

[253: マンション検討中さん]

こんなに土地が開くことも中心地ではないだろうし杜の街グレースを超える物件は出ないでしょうね

[254: 通りがかりさん]

岡山駅に近い幹線沿いの商業地域、近隣商業地域に共同住宅が増える。これは都市計画上好ましいことだろうか？

[255: マンション検討中さん]

>>254 通りがかりさん

金持ち層が中心地に集まるのは世界中どこも一緒だよ
岡山駅から1､5ｷﾛ離れたら田んぼあるくらいだし郊外は何もない

[256: マンション検討中さん]

岡山は田舎じゃけー
タワーマンション住みたいんよ

[257: 匿名さん]

ここから不動産の価格は下がると言われてるのに2倍はないですよ。5年後、7割が妥当なとこかと。
特に駅近物件がこれから沢山出てくるので、やや離れている杜の街にそこまでの資産価値はないでしょう。

[258: 匿名さん]

例えば大元や鹿田にある高級マンションに高値がつくと思いますか？つかないでしょ。
大供も一緒ですよ。

[259: マンション検討中さん]

350戸完売でキャンセル待ちも多数、ここ以外岡山で資産価値出るとこないです。
他にどこがありますか？ないでしょ

[260: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん

アクセスの不便な立地の複合型マンションに資産価値ないって。駅から実質25分かかる、近郊からのバスアクセスが悪い,こんな場所のオフィスや商業施設って、何？
先日地価が発表されたやん。駅前と大きな差をみてみ。それが立地の実力や。
複合型やなかったらよかったのに、と思うで。

[261: マンション検討中さん]

駅前はパチンコ屋入るし、周辺も治安がよくない。
おそらく売れ残ると思うけど？
まぁ5年、10年後になったらわかるね。

[262: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん

あのー地価発表の件なんですがイトーヨカドー跡地の坪単価250万超えてもちろん野田屋町よりも高くイオン周辺本町の次に高いんですが、杜の街買える財力がなくて嫉妬されるのはわかるのですがなんか見てて可笑しいですよ笑
そして駅から国土交通省の地図計算で調べても徒歩10分です。
ホラ吹きさんですね笑

[263: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
杜の街がある下石井二丁目はかなり坪単価かなり高いですよ
第二期第三期プロジェクトもあり、市役所の建て替えも決まったことですので値は上がるでしょうね

[264: マンション掲示板さん]

アンチの妄想が激しいですねw。
売れてない物件の担当者か購入者かと思っちゃいますw。

[265: 匿名さん]

完売した物件にアンチして意味あるのかな

[266: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん
下石井が坪単価250万を超えるって、不動産の取引価格ですか？
そんな価格取引があるなら教えて下さいな。
下石井の公示地価坪82万、前年度比+5.02%
本町の公示地価坪502万、前年度比8.57%
本町の次に高いってほんまか？
錦町502万、蕃町98万、中山下165万、柳町201万、と公示はなってる。
25分っていうのも岡山駅改札から家に入るまでの数値で、実質って書いてあるでしょ。

[267: マンション検討中さん]

>>266 匿名さん
下石井はそうですよ。
あとどうやったら駅まで徒歩25分かかるんですか？笑
貧乏ホラ吹きさんお答え下さい笑笑

[268: マンション検討中さん]

>>266 匿名さん
駅改札からって笑
駅直結のマンションでも徒歩15分以上になりますよ笑
ひがみ凄いな

[269: マンション掲示板さん]

ここが資産価値ないってなったら、岡山すべての物件が価値なしですね。
何にでもケチつけたい可哀想な人は一定数いるので、皆さんスルーで。
可哀想な人生(笑)。

[270: マンション検討中さん]

本当スルーが1番ですね笑
アンチの方ってこんだけ批判した後、
自分の家帰って現実知ってどんな気持ちなんだろう？
こういうアンチの方を見るとお金が全てではないですけど改めてお金って大事だなって思います

[271: マンション検討中さん]

アンチの方年収600万以下の一般ピーポー

[272: 通りがかりさん]

住んだらわかります。駅から遠いです。。
駅前中心部に歩いていくのは遠いでしょ。前の方が言われてる25分はかからないでしょうが、15分20分くらいですかね。
アンチではなく、事実だとおもいます。

[273: 通りがかりさん]

>>262 マンション検討中さん
ありえないです。妄想がはげしいです。
土地には、格というものがあります。
所詮、大供です。

[274: 通りがかりさん]

>>272通りがかりさん
入居者のそこまで多くが毎日駅利用でもなく　
たまに利用するにしても　新幹線の駅まで15分前後は他の都市においても普通に利便性がいい方だと思いますが

[275: 匿名さん]

駅利用で通勤通学をメインに考えられてる人は西口付近の駅近物件がいいと思いますよ

[276: マンション検討中さん]

>>273 通りがかりさん

あのー住所下石井ですけど笑

[277: マンション検討中さん]

アンチが連投してるんですけど笑
バスタクシーなどの利便性もあり将来路電も通り、市役所が隣にあって、杜の街プロジェクト内でジムもエステもスーパーも商業施設もある
これを批判する人、ねたみ激しすぎるだけ笑
もうさあアンチは自分の住んでる安っぽいマンションのスレ行ったら？笑

[278: マンション掲示板さん]

駅中心に考えてる人いますが、ここ買ってる人はそもそもそこ重視してませんね。
もちろんある程度の近さは必要ですけど。
それに駅前中心部って、なにか魅力的なとこありましたっけ。
駅前再開発は期待しますが、パチンコとあのエリアの雰囲気がね。。。
アンチが一体何を言いたいのかよくわかりませんし、駅近でいい物件がもしあるなら教えて欲しいw。

[279: 通りがかりさん]

>>276 マンション検討中さん
大供でしょ。笑。

[280: マンション検討中さん]

>>279 通りがかりさん

Googleマップ見て下さい笑　下石井ですよ笑
アンチさんはコーポスレでも見てて笑

[281: 匿名さん]

350戸近くの住戸が、もう完売してるんだよ。
駅近信者は、買いそびれた人のために、ここ以上の物件を教えてほしいね

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん

広島も、ヒトトという広島駅から車で15分くらいの場所にタワーマンション建てましたが、駅近タワーマンションの方が、パチンコありますが資産価値高いですね。
広島で、両備さんのマンション、２棟目を建築中ですが、からっきし売れてませんね。パチンコは、関係ないですよ。どうせいずれなくなる可能性高いですし、やはり、エキチカには、勝てませんよ。

[283: 匿名さん]

ヒトトは53階 665戸数の広島の緑の多い環境を売りに鳴り物入りで作られた物件
でも　駅まで車で15分 岡山でいえば北長瀬　東山　法界院より先の立地で完売出来ず　入居始まっている現在で2割以上の売れ残り
これと比較して駅まで徒歩13分で入居一年以上前から完売の杜の街は人気がより感じられました

[284: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん

広島駅前のパチ屋が入ってるシティタワー広島は空室だらけですよ。まだホラ吹くんですか？笑

[285: マンション検討中さん]

ぼっちアンチさんなんで一人でずっとアンチしてるの？
お金ないから嫉妬してるの？
なんで買えないのにこのスレいるの？
悲しくならない？
東区南区のアパートのスレ見てたら？

[286: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
タワマンで下にパチンコが入ってる物件に資産価値見出せるか？笑
都会でも通用せんわ
足立区のタワマンか笑

[287: マンション掲示板さん]

書き方みると、なんだか広島からわざわざお越しのようですねw。よっぽど暇なんでしょう。さようなら。

[288: 通りがかりさん]

>>283 匿名さん
全てにおいてヒトトの方がクオリティが高いと思います。杜の街と比べ物にならない位の部屋数なので、販売終了には多少時間がかかると思いますが！

[289: 匿名さん]

>>288通りがかりさん
ヒトトの板に張り付いてる自粛警察みたいな女のだと思いますよ　高さが高いだけで安普請　立地が悪い　クォリティが低い　売れ残り多いとか本当の事言われ稚拙な反論で荒れまくってました　くれぐれも一切相手にせず関わらないようしましょう

[290: 評判気になるさん]

三井デザインテックのオプション説明会楽しみですね。

[291: マンション検討中さん]

バルコニータイルは必要でしょうか？

[292: マンション検討中さん]

そんなもんDIYでやっちゃう

[293: 評判気になるさん2nd.]

>>291 マンション検討中さん
10?15年後に実施される大規模修繕の際、撤去となることを承知していることが肝要と思います。

[294: 住民板ユーザーさん1]

今後このマンションを超える超高層タワーマンション はたつのかな？

[295: マンション検討中さん]

>>294 住民板ユーザーさん1さん
大規模な開発でもあれほどの敷地がないから中心部には杜の街以上の高さは建てれないでしょうね
2期プロジェクトでは商業メインで杜の街グレース以上の高さのタワマンは作らないらしく3期プロジェクトは敷地面積の関係上20階以下の建物しか建てれないので
今後数十年は杜の街が最高層マンションになるでしょうね

[296: マンション購入さん]

>>295 マンション検討中さん
教えてください。

2期プロジェクトでは商業メインで杜の街グレース以上の高さのタワマンは作らないらしく
ってことは2期工事ではマンション検討しているってことですか？
>

[297: マンション検討中さん]

商業メインって言ってんじゃん

[298: 岡山ザ・タワー気になる]

2期工事は高級ホテル建設の噂があった様ですがコロナの関係で見送られたのですか？

[299: 検討板ユーザーさん]

>>296 マンション購入さん
マンションを作る可能性はあるが杜の街グレース程の規模ではないそうです

[300: マンション検討中さん]

>>298 岡山ザ・タワー気になるさん
マンションとホテル、商業施設一体型のを建設予定らしいですが、コロナ次第では変わるでしょうね
高さは杜の街グレースタワーよりは低いとのことです。
岡山最高峰の高さを謳った分それ以上を同じプロジェクト内には建てづらいからでしょうね

[301: マンション購入さん]

>>299 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
次回はもっと上層階を買いたいので聞きました。

[302: マンション住民さん]

>>295 マンション検討中さん
気にしてましたが、もうすでに残り15戸　あきらめます。
3,270万円（1戸）?16,590万円（1戸）地上37階

上階は先着順、抽選、どちらでしたか?

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション住民さん

最上階の部屋全てや上層階角部屋はお得意様枠で早期に黒塗りです
お得意様が終わった後に実質第一次販売なので、いい部屋は招待制の一次販売の前にすでに黒塗りでした。

というのも私もお得意様枠で好きな部屋を抽選無しで押さえれますと言われましたが行った日が最終日近くだったので、もう既に良い部屋には黒塗りされていました。それでもまあまあ良い部屋は押さえて頂けました。
一次販売に行かれた方は黒塗りの存在をご存知だと思います。
最上階は一次販売時には黒塗りですよ

[304: マンション検討中さん]

お得意様枠以外の第一次販売からは全て抽選です。

[305: 匿名さん]

>>302マンション住人さん
残り15戸？ここでは完売と言われてましたが

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
完売と聞きました。HPの更新待ちのようですね。

[307: マンション検討中さん]

両備の社長がTwitterやインスタで完売御礼と言ってますよ

[308: eマンションさん]

杜の街10月5日
28階まで完成しているみたいです

[309: マンション住民さん]

37階でも50階でも見える景色はあまり変わらないから、
駅直、後楽園前20階位のほうが良いかも。

[310: マンション掲示板さん]

>>309 マンション住民さん

完売してますので、ぜひそちらを購入してください。

[311: 大阪・千里中央タワーマンション]

岡山は、今とても再開発が盛んで、様々な不動産会社が進出し始めていると聞きました。両備ホールディングスさんは、いつか駅前の地域を買い取って、230メートル級の商業・オフィス・両備本社を作りそうだと思っていますが…実際、どうなっていきそうですかね

[312: マンション検討中さん]

>>311 大阪・千里中央タワーマンションさん

そんな土地開かない

[313: 杜の街でホームレス生活希望]

杜の街の計画には、三井のレジデンシャルさんが加入しているので…杜の街の商業施設は、ららぽーと岡山になると、話題になってたんですけど…なりそうですか？ちなみに、Wikipediaには、岡山ららぽーとの計画が乗っていて、完全時期などが、杜の街と同じです。

[314: 匿名さん]

↑なんか典型的なネットに騙される情弱おって草。Wikipediaなんか信用しちゃいかんサイトの代表格やろ。まずは全国のららぽーとの延床面積から調べてみようか

[315: 匿名さん]

富裕層が多く住みやすそうね。
民度も大事。

[316: マンション検討中さん]

1億近くの部屋が50戸ほどあり、
最上階の4部屋は2億越えですからね
そこから内装費を考えるとかなりの高級物件です

[317: マンション検討中さん]

最上階と20階以上の東南角部屋、西南角部屋はお得意様枠？でほぼ黒塗りでしたね
角部屋の住民さんは窓もかっこいいし素敵な部屋でしょうね

[318: eマンションさん]

祝30階！
あさひと！

[319: eマンションさん]

訂正
祝29階！

[320: マンション検討中さん]

第二期第三期が完成したときには本当に一つの街になりますね

[321: マンション検討中さん]

近くを通るたび素敵だな！と眺めております。購入者じゃないですが眺めるだけでも楽しいです。

岡山じゃないみたい（笑）

[322: マンション掲示板さん]

ファミールタワーの兄貴みたい。

[323: マンション検討中さん]

>>322 マンション掲示板さん

ファミールとは比べ物にならない笑

[324: 杜の街でホームレス生活希望]

昨日の夜　現在91メートル

[325: マンション掲示板さん]

素晴らしい眺め

[326: マンション検討中さん]

杜の街グレース。
マンション内にパーティールーム、スタディールーム、シアタールーム、ゲストルーム、住民専用公園、ヘルスケア棟にはスパ、温泉付ジム。
スーパーが1階に入りショッピング施設、医療施設も充実。杜の街一期プロジェクトだけで全ての生活が賄える。
2期、3期も楽しみです。

[327: マンション検討中さん]

各階にゴミステーションがあり24時間365日いつでも出していいのは助かる

[328: 杜の街でホームレス生活希望]

杜の街グレースの写真を投稿して、もらえますか？皆さん、お願いします…

[329: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん
本人の匂いがする、、、
もっと杜の街UPしてください！

[331: 匿名希望]

>>328 杜の街でホームレス生活希望さん
10月17日画像.現在29階とのことです。

[332: マンション検討中さん]

王者の風格

[333: ららぽーとが入って欲しい]

マンション棟って外装だけだったらいつくらいに出来上がるんだろう？

[334: マンション検討中さん]

岡山で1番最高層で最高品質、最高のクオリティのマンションで間違いないですね
楽しみです！

[335: マンション検討中さん]

高さもグレースタワー1と並んだくらいでしょうか
見た目も都会感があるしオフィス棟とマッチしてカッコイイです！

[336: マンコミュファンさん]

西口のファミールタワーに並ぶタワマン完成楽しみです！

[337: 坪単価比較中さん]

30F付近まで来たんですね
上層は解放感ありますね
完成を楽しみにしています

[338: ご近所さん]

>>333 ららぽーとが入って欲しいさん
これまでのペースだと、年明けだと思いますよ

[339: マンション検討中さん]

両備のスーパーではなく高級スーパーが入る話は本当ですか？

[340: マンション掲示板さん]

>>339 マンション検討中さん

マルシェまたはプラッツです！

[341: マンション検討中さん]

もうそろそろ30階も終わり31階になりますね
完成が待ち遠しいです

[342: マンション検討中さん]

スパとジムが入ってくれるのは嬉しい！
商業施設も気になります！

[343: マンション検討中さん]

今現在の岡山ザ・タワーの写真を載せて頂けませんか？

[344: eマンションさん]

杜の街10月27日

[345: 検討板ユーザーさん]

おー30階でこんなに高いんだ
色もオフィス棟とマッチしてカッコイイですね

[346: マンション検討中さん]

30階付近購入者です。
自慢じゃないですご了承下さい。
オプションと内装費で見積もり3000万以上かかりました。
モデルルームの内装が4000万とお聞きして覚悟はしましたがやはり結構しますね。

[347: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん
えー！内装だけで他に一件買えそうですね。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん

そこから照明やカーテン、家具なども購入するので5000万近くかかりそうです。
35、36、37階の方達は多分、内装費1億は余裕でいくんじゃないですかね汗
物件価格と合わして4億近く汗

[349: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん

まだインテリアオプション会もしていないのに、建築オプションと内装のみで3000万円以上って何をされたんですか？

[350: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん
設計事務所の方に見積もりをして頂きました。
キッチンも床も壁紙などもオプションでなく自分の好きなメーカーで選びました。
インテリアオプション会の結構安っぽいんですよね。
私のお友達も同じ方法で内装決めてます。

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん

それってリフォーム扱いですよね？入居後にされるんですか？

[352: 検討板ユーザーさん]

エグゼクティブとプレジデントは違うはずですよ

[353: マンション検討中さん]

30階って何mぐらいなんですか？

[354: 検討板ユーザーさん]

>>353 マンション検討中さん
契約者専用スレでも上がっていましたが９８ｍです
いよいよ100mですね！

[355: 通りがかりさん]

家具は大阪辺りのカッシーナやアルフレックス、ミノッティのショップなどに足を運んだ方がいい。照明はヤマギワでフロスなど８０％は満足出来るけど、ルイスポールセンの高級な逸品、ハーマンミラーのジョージネルソンもいい。例えばカッシーナのルコルビジェの家具をポイントにすると部屋が引き立つが、まあ高い。これだけで1000~2000万はいく。

[356: eマンションさん]

祝30階
残業お疲れ様です。

[357: eマンションさん]

もう一枚

[358: マンション検討中さん]

>>355 通りがかりさん
頑張ってリビングの家具はカッシーナで統一してみました。
トータル1000万しましたが満足しています

[359: マンション検討中さん]

カッシーナは三井デザインテックの方にも勧められました！かっこいいですよね

[360: 通りがかりさん]

内装、家具、照明などのインテリアは調和、色合、コーディネートが大事。カッシーナやアルフレックスなどはイタリアンというかシックな感じ、北欧家具や照明はシンプルな機能美、イームズなどのミッドセンチュリーの家具や照明も魅力がある。ひとつのカテゴリーでまとめれば簡単だが、クラシックからモダンまでの家具や照明の組み合わせが腕の見せ所ですね。

[361: マンション検討中さん]

そろそろ31階の建築が始まりますね

[362: マンション比較中さん]

やはり 岡山 ザ・タワーはフレームを購入してそこに家を建てるイメージですね。防音等の施工を含めると契約金額の３～５割増しということですね。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 マンション比較中さん

ごめん
書いてあることの意味が分からない。

[364: マンション検討中さん]

>>362 マンション比較中さん

土地だけ買って上物はこれからってこと？
いやこれマンションだから。そうだとしたらあなた騙されてるよ

[365: 坪単価比較中さん]

>>362 マンション比較中さん
意図がわからないけど、標準仕様で一般新築より優れてるでしょ。
ここの億ション買うような人は、こだわりがあって手を加えるだけの話。

[366: マンションキャンセル待ちさん]

みなさんザ・タワーに対しての考え方は個人的にそれぞれですから、個人の価値観が満足できればいいと思います。
こんな素敵なマンションは、西日本になかなか無いですよね。
是非、住みたいです。

[367: 検討板ユーザーさん]

>>365 坪単価比較中さん

意図がわからないけど、、
ってとこ笑った！
じわじわ来るwww

みんな分からないっぽくて安心した

[368: マンション検討中さん]

屋上のヘリポートって住民の方がヘリ持ってたりチャーターした時って使用できるんですか？

[369: マンション検討中さん]

岡山市役所の完成予想図凄いですね！
住民専用公園だけでなくこんな近くに広場ができるのは嬉しいですね

[370: ららぽーとが入って欲しい]

市役所前の公園は、大阪の天王寺にある
テンシバ
みたいになって欲しいです

[371: マンション検討中さん]

今日の杜の街グレースは高層階に霧がかかっていて幻想的でした。

[372: マンション検討中さん]

このコロナ時期なのでシアタールームがあるのはいいですね

[373: マンション検討中さん]

お子さんだけでなくコロナで在宅ワークの方もいらっしゃると思うのでスタディールームも便利でいいですね
私は杜の街グレースはアフターコロナにも強いマンションだと思います。

[374: マンコミュファンさん]

>>373 マンション検討中さん

ウィズコロナじゃなくて、アフターコロナに強いとこってどこでしょうか？

[375: マンション検討中さん]

>>374 マンコミュファンさん
杜の街グレースは強いでしょうね
２期3期をアフターコロナの事を考えて計画できるので

[376: マンコミュファンさん]

>>375 マンション検討中さん

アフターコロナの事を考えた部分って、具体的に杜の街のどこの部分ですか？

[377: マンション検討中さん]

杜の街がアフターコロナ、ウィズコロナに強い理由はゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、シアタールーム、スーパー、公園など外の密な場所に出かける必要がない。
飲食店やホテルなど知らない多数の人と介して食事をするより、自宅でパーティーする方が人気になってきています。
そうゆう共用施設が充実している。
そして何よりも眺望ですよね。
在宅ワークが増えて家にいる時間が多くなっていく中、周りに杜の街より高いビルも無く採光がとれてそして開放的な眺望これは正しくストレスフリーですね

[378: 匿名さん]

あちこちに同じ書き込みしなさんな

[379: マンション検討中さん]

杜の街をデザインされた方は岡山出身の有名な方なんですね！

[380: 匿名さん]

>>378匿名さん
そうそう　それと他のマンションを否定するような書き込みは控えましょう　杜の街の購入者が品がなく思われます　楽しみな事はココか購入者専用のスレでしましょう

[381: マンション掲示板さん]

>>380 匿名さん

確かに、住民さんがいろんな掲示板で暴れまくっていますよね。笑。

[382: マンション検討中さん]

今の進行状況を教えてください！

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん

31階を建設中ですよー！

[384: マンション検討中さん]

なんか別のロイヤルガーデンのスレで杜の街よりロイヤルガーデンと言ってる方が若干名いますが相手にしないようにしましょう。
誰がどう見ても杜の街の方がいいと思っている事の妬みなんでしょうが我々の民度が落ちないためにそっとしといてあげましょう。

[385: マンション検討中さん]

今の写真ってありますかー？

[386: マンション検討中さん]

祝　100m超

[387: 匿名さん]

毎日、毎日、一階、一階、写真貼り付けて....まるで幼稚園児の積み木遊びでつネ。

[388: マンション検討中さん]

>>387 匿名さん
だって楽しみなんだもん

[389: マンション掲示板さん]

>>384 マンション検討中さん

いや、杜の街の民度が低いのは皆さん充分によくわかっていますよ！
倉敷のマンションの掲示板まで遠征してくださりご苦労さまです。
できましたら、住民同士で火花ちらしてください。
30階以下の方は毎日見下されて過ごすことになりそうなので気の毒です。

[390: マンション検討中さん]

>>389 マンション掲示板さん
はい買えない人がまた来た

[391: 通りがかりさん]

>>390 マンション検討中さん

何階の方ですか？

[392: 匿名さん]

杜の街、カネさえ払えば誰でも買えるもん

[393: マンション掲示板さん]

反社会的勢力は買えんぞ！
買えても家柄、職業、また住む階層は重視されますよ。

[394: 匿名さん]

買えないのは反社だけですよ、家柄・職業なんて一切関係ありません。

[395: マンション検討中さん]

>>392 匿名さん
そのとおり！だから全然羨ましくなんかないです。
ただ単にお金がなかっただけですから。

[396: 匿名さん]

>>377 マンション検討中さん

共有設備、コロナショック中ではサービスの運用を停止しているところがほとんどです。
現実を認識しましょう。
停止せず運営してるマンションもあるけど、感染者が出ると閉鎖するのが普通。うちのタワマンも共有設備は閉鎖中。管理費値下げしろと、うざい奴がいるんだな。

[397: マンション掲示板さん]

>>396 匿名さん

一人以外はみんなわかってる。。それを言っちゃお終い。ても停止すべきですね。県外から友人呼んでパーティーされたらかなわんわ。
まぁ先に管理費の交渉をしないよう釘をさしてくれたところはありがとう。確かにそれはウザいね。

[398: 匿名さん]

>>388
幼稚園児並みの精神年齢でつネ。

[399: マンション検討中さん]

言葉のチョイスがとても残念な方がいますねー

[400: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん

もうとっくの前から再開してるところがほとんどですよ。笑

[401: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん
あのーどこのタワマンですか?w
グレースタワー123もルミノもコアもそんな制限されてませんが笑笑

[402: マンション検討中さん]

自分の住んでるマンションに共有施設が無いから羨ましいんでしょう

[403: マンション掲示板さん]

品位の欠けた投稿はやめませんか？
横から失礼致します。コロナの第３波が来るかという時に、パーティーしている方がいるのは、嫌ですね。
営利でしているわけではないので、マンション外でやって頂きたいです。
ルールがないから、気にせずやるってのは幼稚だと思

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション掲示板さん
共用施設がないマンションの方が口出ししなくても良くない？
この時期だからある程度は自粛するだろうけど、
こうゆう人が経済止めてるんだよ
実際日本でインフルエンザより死者数少ないのにまだ騒いでるの？
もうgotoもgoto eatも始まってるんですけど

[405: マンション検討中さん]

そんな話は辞めて２期３期に誘致して欲しい企業を語りましょう！
みなさんはどんな企業に来て欲しいですか？

[406: ご近所さん]

営利でしているわけではないので、外でして欲しいと上の方は書いてますよ。
その方があなたの言う経済もまわりますよ。
日本語を読めるようになりましょう。

[407: マンション検討中さん]

岡山にまだない高級ブティックのブランドが来て欲しい！

[408: マンション掲示板さん]

>>403 マンション掲示板さん

コロナは死亡率の話ではないんだよ。
引退した爺婆はそこだけ見ていればいいのだろう。

現役世代は自分の経営する会社、ステークスホルダーへの影響を考えないといけない。
大丈夫です。あなたより経済はまわしてますから。

[409: マンション検討中さん]

カウンターのお寿司のお店に来て欲しい

[410: マンション掲示板さん]

>>408 マンション掲示板さん

404の方への返信でした

[411: マンション検討中さん]

ネイルサロンと東京の有名な美容室

[412: 匿名さん]

焼肉店、書店、スーパー、郵便局、ケンタッキー、タリーズかサンマルク

[413: マンション検討中さん]

スターバックス、銀行、TSUTAYA

[414: マンション検討中さん]

今の岡山ザ・タワーの写真を掲示していただける方はいらっしゃいませんか？

[415: マンション検討中さん]

おしゃれなオープンテラスのカフェ

[416: 岡山ザ・タワー気になる]

>>414 マンション検討中さん
昨日のでよかったら＜契約者専用＞のスレに貼っています。

[417: ららぽーとが入って欲しい]

ららぽーとしか勝たん！

[418: マンション検討中さん]

成城石井

[419: 名無しさん]

ついに100メートル越えです
完成、入居楽しみです

[420: マンション検討中さん]

祝100m超え

[421: マンション検討中さん]

家具でカッシーナ以外だとどんなのがオススメですか？

[422: 匿名さん]

421マンション検討中さん
アルフレックス　モルテーニ　リーンロゼ等がいいのでは　とコーディネーターさんと相談しています

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
ありがとうございます！
大阪のリーンロゼ行ってみます！

[424: マンション検討中さん]

シャンデリアをつけようと思い調べてたら天井補強が必要と言われました
オプションで天井補強つけてなかったのですがどうにかできますかね？

[425: マンション検討中さん]

三井レジデンシャルのオプションはやっぱり高いけど高級感ありますね

[426: 匿名さん]

>>423
えっ、こんな時期に連日200人超コロナ感染の大阪行かれるんですか？家具のお買い物は不要不急じゃないんつネ。

[427: マンション検討中さん]

>>426 匿名さん
杜の街グレース購入者です。
岡山は他県、都心と比べてPCR検査の実施数が少ないだけで多分陽性者は沢山いると思っています。
そして私は従業員100名程度の会社を経営しています。
お客さんも1日1000人以上来ます。その中には無症状の陽性者も沢山いることでしょう。
現実的考えて自粛するだけでコロナを終息させるのは不可能。
自粛期間が長くなれば長くなるほど経済は死にます。
杜の街グレースを買った人には経営者の方は多いと思うので多くの人がわかってくれると思いますが、従業員の生活を守るためにも国民がある程度のTPOを守って普通に買い物したり旅行に行ったらいいと思います。
今重症者は33人しかいません。
補償する財源がない中、経済を止めて自殺者を増やす方がデメリットが多いのでは？
私含め杜の街グレースの購入者はある程度満足のできる生活や余裕があると思いますが、不要不急とかいって経済止めると本当に貧困層の方は仕事もなくなり苦しい思いをしてしまいます。
一部の人達がマスコミの煽りに洗脳されすぎです

[428: 匿名さん]

>>427
いくらコロナ感染者が増えても自分のとこだけ商売になればいいんですネ。

[429: マンコミュファンさん]

最近はチェックしてない、実際チェックできないですが、第一波の30数人の頃は1～2名を除いては県外で貰ってきた感染者及びその濃厚接触者でした。スペインに旅行、追っかけコンサートで東京、出張と称して新宿飲み歩き、大阪の風俗遊びに行ったり、東京のキャバクラにバイトに行ったり....ま、そんな不要不急のヤツらばかりでした。

[430: マンション掲示板さん]

キャバクラ・風俗通いの高齢経営者、コロナ感染。
よく岡山でも聞くニュース！
内廊下だから感染は勘弁してね。

[431: マンション検討中さん]

10月の自殺者が2000人を超えて前年度の40%増なのに経済止める？
10月のコロナ死者数の200倍の数ですよ

[432: マンション検討中さん]

そもそもインフルエンザより死者数、重傷者数少ないのにね

[433: マンション掲示板さん]

>>432 マンション検討中さん

そんなのわかってるでしょ。そもそも致死率、重症者の話ではなんだけど。。
リーンロゼ行って帰る位ならいいんじゃないでしょうか?
岡山で○ホな高齢経営者の感染が多いのも事実。そのあとキャバクラ風俗行ったりしてもらってくるのは駄目だと思う。

[434: マンション検討中さん]

岡山に高級家具屋無いししょうがない

[435: マンコミュファンさん]

>>430
キャバクラ・風俗でコロナ感染してるのは20代～40代ですよ。呆けが出てきてますよ、ご注意！

[436: 匿名さん]

>>433
位ならいいんじゃないでしょうか....皆さんそう言って東京や大阪で感染されてきました(;_;)/~~~

[437: マンション検討中さん]

>>436 匿名さん

自殺者増えてもいいの？

[438: 匿名さん]

「私だけは大丈夫」「ちょっと位なら大丈夫」「他の皆さんも行ってるし」「東京や大阪で全員感染してる訳じゃないし」....皆さん、そう言って岡山にコロナ持って帰られてるようです。

[439: マンション検討中さん]

>>438 匿名さん
実際集団免疫しか無理でしょう
10年以上経って未だにSARS、MARZの治療薬もできてないに。
貴方は何十年も岡山から出ないつもり？
現実的に考えて集団免疫の方向でいかないと国が潰れます

[440: マンション検討中さん]

>>436 匿名さん
医療従事者です。
では経済の問題はどうするつもりですか？
納税額減って社会保障費が更に圧迫されて他の病気で治療出きずに亡くなる事は考えてますか？
月の死者数が10人程度のコロナという病気に恐れて他の病気の治療が難しくなる時代になってしまう事を知ってください。
現に検診などに来られる患者さんは減り、脳梗塞、心筋梗塞、癌のステージが上がってから受診される患者さんも更に増えていく一方です。
本当にメディアの煽りに洗脳されすぎです。
感染が恐いのではなくて、恐がりすぎて経済が止まる方がより被害が出る事を知ってください。

[441: マンション検討中さん]

失礼します。
医療従事者です。
あのー皆さん勘違いされていますが、俗に言う普通の風邪でもPCR検査では陽性がでます。
なので第3波が来ていると言われていますが、毎年冬に向けて普通に風邪が流行るので陽性者が増えるのは当然です。
そして日本では致死率、重症率も普通の風邪と変わらないどころかインフルエンザより低いです。
何か日本人の遺伝子に抗体の様なものがあるからなのか原因はわかりませんが、、、
メディアはコロナ関係で視聴率上がりますもんね

[442: マンション検討中さん]

結局皆さんコロナではなく同じ人間の風評被害が怖いんですよね
436さんや438さんの様な方が風評流して陽性者を更に苦しめるのかもしれません。
みなさん正しい知識をつけましょう。

[443: 通りがかりさん]

自称でも他称でも、金のある人はどんどん使えばいいんだよ。
所得控除やローン減税とかセコいこと申請せず、更なる納税に励んでください。期待しています。

[444: マンション検討中さん]

>>443 通りがかりさん
納税たくさんしています。
杜の街には高額所得の方が多いから多少の共感があると思いますが、
私は朝から夜遅くまでトップとして責任と重圧を感じて仕事していて、土日祝休みで有給使い放題の会社員と給与の差が開くのになんの問題があるのかわかりません
もちろん所得控除やローン減税なども試行錯誤して目一杯
活用しています。
貧富の差が開くのが嫌ならもっと自己投資したり、自分で事業おこすなり自分で努力して収入を増やすべきと思います。

[445: マンション検討中さん]

>>443 通りがかりさん

杜の街以外の方も見るのですね
会社員より経営者の方が色々税制面も得がありますよ。
雀の涙程度の給料なのに更に納税頑張ってください

[446: 匿名希望]

>>427 マンション検討中さん

427さんの意見に賛成です！全くもってその通りです。

[447: 検討板ユーザーさん]

>>444 マンション検討中さん

忙しいのにここでこんなに真面目に反論くださるなんて恐縮です。
ここは、経済回してると自負する方が多いと思ったから頼りにしてるし、応援しただけなんです。
妬みと感じたのなら、書き方が悪かったです。申し訳ございませんでした。

[448: マンコミュファンさん]

わざわざ大阪に家具買いに行くのが必要な経済かよ

[449: マンション検討中さん]

>>448 マンコミュファンさん

ニトリで事足りる方はいいんじゃないですか？
私はニトリの家具は嫌なんで東京まで行って買います笑

[450: マンション検討中さん]

>>447 検討板ユーザーさん

そう意味でしたら私も勘違いしていました。申し訳ございませんでした。

[451: 検討板ユーザーさん]

クレーンの高さが天まで届きそうになっていますね。
37階が完成した時凄い高さでしょうね

[452: マンコミュファンさん]

不要不急の家具買いツアーズ、コロナ付きwww

[453: 匿名さん]

>>437
して下さい、止めませんから

[454: 通りがかりさん]

>>451 検討板ユーザーさん

大阪だったら、高さランキングで６０位ぐらい。そう騒ぐ事はないよ。

[455: 匿名さん]

>>439
あらあら、何社ものコロナワクチン開発の最終テストが急ピッチで進んでるの知らないの？彼のトランプ大統領も「もうすぐワクチンが出来る！」っておっしゃったけど。

[456: 匿名さん]

>>440
あなた、論理が矛盾して何書いてるか分からなくなってますよ。自分で読み直してネ。

[457: 匿名さん]

>>442
一番怖いのは....あなたのように「私だけは大丈夫」とか「これくらいなら問題ないわ」とか全く根拠のない自信やコロナを舐めた行動を起こす人間です。コロナの媒介は蚊でも鼠でもなく442のような思慮分別のない人間です。

[458: 匿名さん]

>>444
なに自慢話してんの？ここのテーマと全然関係ないでしょ。態度悪いよ

[459: 匿名さん]

>>449
ニトリが嫌やなら太陽家具にしとけや

[460: 通りがかりさん]

ここの住人ってホント質が低いですよね。。
田舎の成金だから？
おかやまの恥部

[461: 匿名さん]

購入者です。
掲示板で罵り合いをしているような方たちが同じ住民だと思うと残念すぎます…。

[462: 匿名さん]

やれ高級家具だとか、やれ経営者だとか、やれ高級ブティックだとか、やれ経済まわすとか....品のない成り済ましやで

[463: マンション検討中さん]

とりあえずカッシーニやアルフレックス、モルテーニこの辺りを買うのはやめておく。
掲示板で暴れてたと思われると恥ずかしい。

まぁ家具はそんなに興味ないんだけどね。

[464: マンション検討中さん]

現在

[465: 通行人]

>>464 マンション検討中さん

[466: 通行人]

みなさん、ここではマンションについて語りませんか？

[467: マンション検討中さん]

>>466 通行人さん
私は個人的にはオフィスビルや商業棟、ヘルスケア棟のテナントと二期、三期プロジェクトが気になります。
確か2020年夏に二期プロジェクトの発表予定だったけどコロナの関係で伸びてるのかな？

[468: 匿名さん]

>>466
おっしゃる通りです。
ここは「マンション検討板」ですからオプションやら家具やらシャンデリアやらテナントやらの話題は「住民・契約者板」でお願いします。建設画像上げるのもです。

[469: マンション検討中さん]

契約者版よりこっちの方が人多いから別にいいんじゃない？
そもそも検討版って言っても完売してるんだから

[470: マンション検討中さん]

今何mぐらいですか？

[471: 匿名さん]

>>469
>>470
撃ち合いますか？

[472: 通りがかりさん]

>>471 匿名さん

勝手に仕切るのやめてもらえない？
別に写真載せてくれてるしいいじゃん!

[473: マンション検討中さん]

県外購入者で見れない人もいるんだからいいんじゃない？
今101mですよ！

[474: マンション検討中さん]

私も含めここ買えた人は幸運さと思います。
力合わせて杜の街を素晴らしい岡山のシンボルにしていきましょう！

[475: マンション検討中さん]

私も含めここを買えた人は幸運だと思います。
力合わせて杜の街を素晴らしい岡山のシンボルにしていきましょう！

[476: 匿名さん]

>>472
>>473
契約者・住民板へ逝け

[477: 匿名さん]

>>474
ルールを破ることを常としている方々がいらっしゃるので無理でしょう

[478: 匿名さん]

マンションは集合住宅・共同住宅です、住民の皆さんのルール遵守で成り立っています。ルールとは守る為にあるのですが、ルールとは破る為にあると勘違いされてる方々がおられるようです。ネットや掲示板のるを守ろうとしない人がマンションのルールを守るとはとても思えません。さぞや酷いマンションになるでしょうね、楽しみです。

[479: マンション検討中さん]

>>478 匿名さん
そもそも杜の街の住民じゃない人が口出ししてくるのが笑ける
そんなに気になるの？
欲しかったんだろうね

[480: 検討板ユーザーさん]

昨日から続く煽り投稿部分は　購入者じゃない人の嫌がらせだと思いますよ　
入居者の皆さんもそういう輩はあまり相手にせず仲良くやっていきましょう

[481: 匿名さん]

>>479
>>480
はいはい、成り済まし契約者さん

[482: 検討板ユーザーさん]

なぜ　なりすまし？関わりたくはないが　よー分からん　笑

[483: 匿名さん]

>>479
そうですか。そもそも杜の街の住民なんてまだ誰もいないですよ、契約者ならいますけどネ。そういう間違いを書き込みする時点で本物の契約者ではないってことです、本物なら間違えませんから。

[484: 検討板ユーザーさん]

それは言葉の綾ですよ

[485: 匿名さん]

あまり揚げ足には構いたくないですが　私も自分を　入居予定者→入居者と間違えてうっかり投稿してしまう事があります

[486: 匿名さん]

岡山では、このスレしか盛り上がってなくておもろい

[487: マンション比較中さん]

>>486 匿名さん
販売中物件はどこもぱっとしないね

[488: 匿名さん]

>>485
どんどん尻尾が出てきますね、本物の契約者なら間違えませんよ

[489: 匿名さん]

>>484
言い逃れが苦しいですよ、そんなのは言葉のアヤではありません。タヌキの尻尾ですよ

[490: マンション検討中さん]

なんか1人ネジが外れてる部外者いるな

[491: マンション検討中さん]

こうゆう変な人が多い時代だからやっぱり杜の街みたいなセキュリティ多いマンションじゃないと怖いね

[492: マンション検討中さん]

>>487 マンション比較中さん

本当、杜の街以外でいい物件ない
駅前のタワマン計画も今止まっちゃってるよね

[493: 通りがかりさん]

>>492 マンション検討中さん

岡山駅前のは野村不動産、岡ビルあとのは三菱地所、まちづくり何とかとは格が違う。

[494: 匿名さん]

>>490
>>491
タヌキの尻尾の言い繕い。もう成りすましがバレてますよ、妄想が過ぎて既に住んでることになっちゃってますネ。住み心地はいかがですか 笑

[495: 匿名]

失礼いたします。
こちらのマンションをご購入されて、実際にお住まいになるご予定の方々に、今後の参考で伺いたいのですが…。

マンションの共同スペースを利用し、隣接するスーパーなどの商業施設を日常的に利用していると、住民同士の接触が多くなるので、杜の街エリアに住む人同士の小さいコミュニティーができあがるのではないかと思います。

日頃からいつもの顔ぶれを見ていると、嫌でも周りの住民の方々の家族構成や生活スタイルなどが分かってきてしまうと思います。

そうなると、住民同士のプライバシーが守られにくくなり、逆に人目を気にするようになって、息苦しくはならないのかな、と考えてしまうのですが、その辺は皆様あまり気にならないのでしょうか？

私はマンションに一人暮らしをしておりますが、同じマンションの住民の方々がどのような方かわからないですし、住民同士の接触を必要最小限にしたいと無意識に行動してしまいがちです。

岡山県の県民性は、保守的で世間体を気にされる方が多いと伺いましたので、近くに住んでいる人から良からぬ噂話などをされないかという心配される方も少なくないように思います。

こちらの掲示板では、杜の街の環境に前向きな方々の投稿を拝見しますが、小さなコミュニティー内での住民同士関わり方について、どのようにお考えかを教えていただければ幸いです。

[496: 通りがかりさん]

>>495 匿名さん

まあ、会ったら、会釈ぐらい。コロナの事もあるし、エレベーターはなるべくご一緒しない。でも息苦しくなる事もあるかも？もうひとつ、離れたところに一戸建ての家があれば、気分転換にはいいけど。