杜の街グレース 岡山THE TOWER

[匿名さん]

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました

公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107
交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数　363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理　両備ホールディングス株式会社　まちづくりカンパニー
建物売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店　広島支店
販売開始予定時期　2019年10月下旬
入居時期　2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21　管理担当】

[164: eマンションさん]

祝20階。
20階部分柱が建ちました。

[165: 岡山ザ・タワー気になる]

いつもの北からの画像です。
65ｍは岡山シンフォニービルより少し高いですかね！

[166: 匿名さん]

岡山では高く感じるのかもしれませんが、全国的に見れば安く購入しやすい価格だと思います。

[167: マンション検討中さん]

岡山でこれから出てくるタワマンより安くて価値が高くなると予想しています。
もう数は少ないですが、買えた人はいい買い物でしたね。

[168: これから検討]

今がマンション価格はピークだからどうかな。東京オリンピックが終わると不動産は首都圏から値を下げるというのがおおよそのアナリストの見解です。大阪万博後は近畿以西も持ちこたえないとか。ましてこれらが縮小開催となると不動産業界への影響も大きくなる。

[169: 岡山ザ・タワー気になる]

1期工事の商業・ヘルスケア施設棟、店舗棟、商業棟駐車場の着工の様子が無いですね。
2期工事は夏ごろまでに発表の予定でしたがまだですね。
気になりますね！

[170: マンション検討中さん]

20階までできてるのにまだ半分以下の65メートルなのって何故ですか？

[171: マンション検討中さん]

まず建物の高さと最上階の高さは違う、最上階は130も無いかと、あと高層階は天井高が違うから。

[172: eマンションさん]

東南から撮ってみました。ほぼできてる右の白い建物はなんでしょうか？ご存じの方教えてください。

[173: マンション検討中さん]

角部屋かっこいいな

[174: マンション検討中さん]

維持費の事も考えたらローンと合わせて結構な金額になるんだろうな

[175: マンション検討中さん]

今日杜の街のタワーマンション見てきたのだが、この2倍の高さになると考えたらどんだけ高いんだ？

[176: 岡山ザ・タワー気になる]

21階の骨組みがそろそろ終了しそうです。
来週には天気が良かったら22階の柱が建ちますね。

[177: マンション検討中さん]

購入者です。
年収は2000万
世帯年収は2400万位です。
20階前後の角部屋を購入しました。
正直他の方の年収がすごく気になります。
もし答えられる方がいたらよろしくお願いします。

[178: マンション検討中さん]

年収650です
3000借入
総額4600
2000の年収って東京の人？

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん
ありがとうございます。
岡山出身岡山在住です。
失礼ですが3000万の借入は妥当だと思いますが、年収650万で維持費の事も考えるとギリギリの生活になりませんか？
思ったよりも維持にかかるお金が高かったので20階近辺の物件しか怖くて手を出せませんでした。

[180: マンション検討中さん]

私の勤務する病院の院長は年収は分かりませんがエクゼクティブ？という所を1億で買ったと言っていました。
ちなみに私の家は杜の街ではないですが4000万フルローン購入、世帯年収800万です。
業務用スーパーで節約してもはや家のローンの為に働いています。
年収650万で3000万借入で維持は普通のマンションでも厳しいですね。

[181: 岡山タワー楽しみ]

年収3000万エグゼクティブ購入

[182: 匿名さん]

の知り合いがいる。(向こうは知り合いと思ってない)

[183: 検討板ユーザーさん]

>>180 マンション検討中さん

すでに家を購入されてるのになぜここへ…？
しかし、家のローンのために働くなんて、そんな生活はしたくないですね。参考になります。
杜の街は維持費はかかりますが、資産として持っておくには十分価値があるかと。