杜の街グレース 岡山THE TOWER

[匿名さん]

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました

公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107
交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数　363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理　両備ホールディングス株式会社　まちづくりカンパニー
建物売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店　広島支店
販売開始予定時期　2019年10月下旬
入居時期　2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21　管理担当】

[204: マンション検討中さん]

ここもう完売なんですか？
コロナでキャンセルが結構出たと聞いたのですが知ってる方がおられたらお願いします

[205: 購入経験者さん]

>>204 マンション検討中さん
どこからの情報です？
直接まちづくりカンパニーへ聞いてみたらどうでしょう。

[206: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん

結構前に完売してて、コロナでのキャンセルも1、2件しかなかったそうですよ
あれだけ高い手付金皆さん払われてるのでそうキャンセルは出ないでしょうね
今回打撃を受けた飲食などの低属性の方はあまり入居者でいらっしゃらないのでは？

[209: 購入経験者さん]

[No.207から本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[210: 匿名さん]

公式サイトに間取りが載っているのと、物件概要では15戸販売しているようでしたので完売はしていないと思っていました。

[211: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん

もう完売したと営業の方も仰っていましたよ
キャンセル待ちもかなりの数いるとの事です

[212: 通りがかりさん]

>>211 マンション検討中さん
一部価格が高い部屋は残っているみたいです。

[213: 匿名さん]

完売したのなら公式サイトに「完売御礼」と出るでしょうし、まだ販売しているのでしょう。

[214: マンション検討中さん]

>>212 通りがかりさん
もうないですよ
37階の部屋は全て2億超ですが一期で即完売です。タワマンの最上階はプレミアム住戸となり全国どこでも最上階は即完売です。
嘘の情報はやめましょう。

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
普通のマンションと違い戸数が多い分キャンセルを見越してなので完売御礼はしばらく出さないのがタワマンの特徴です。
結構前の段階で完売されてますよ。
知り合いの方は属性高い方ですがキャンセル待ちですらやんわり断られていました。

[216: マンコミュファンさん]

>>214 マンション検討中さん
確かに坪300万円代の上層階とコスパのいい部屋は完売らしいけど、1億円前半の部屋はまだあるみたいです。

[217: マンション掲示板さん]

オフィス棟側は中階層まで全く日が当たらないですね。

[218: マンション検討中さん]

>>217 マンション掲示板さん
オフィス棟との距離がある程度確保されてるので日光は大丈夫そうですよ。
あと、確か中階層まではタワーパーキングだったような気がします。

[219: 匿名さん]

今日、通りましたが、オフィス棟側は朝方日光は期待できないですよ。

[220: マンション掲示板さん]

オフィス棟側はオフィスの高さまでは、タワーパーキングですよ。かどべやはちょっと東側がくらいぐらいでしょ。

[221: 名無しさん]

箱や壁じゃなくて、オフィス棟もタワー状にするか又はマンション棟と一体化した上で低層部にオフィスを配置すればよかったのに、と今でも思っています。

あり得ない仮定ですが、もし私がこの事業の決定権を有していたならば、高さ制限を受けなくてもよい場所、南西角に複合タワーを建てたでしょう。

[222: 匿名さん]

>>220 マンション掲示板さん
午前中通ってみるとわかりますよ。
パーキングは真ん中だけで、高さもオフィス棟までってことはないですよ。
上にしておいて良かったです。

[223: eマンションさん]

だんだん街になっていく。商業施設がお見え。

[224: 名無しさん]

26階部分が建設中です。
オフィスビルの市役所筋側もあらわになりました。

[225: eマンションさん]

誰もいない杜の街22時