プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9978: 匿名さん]

首都高に沿ってません。
しかもT3サッシ&全熱交換器の合わせ技。

[9979: マンション掲示板さん]

>>9976 匿名さん
スカイの方がよほど覚悟いるということですね。
ちなみに地元民ですが、意外とうるさくないですよ。

[9980: 口コミ知りたいさん]

内覧会の時は外の音が全く聞こえなかったですよ。

[9981: 匿名さん]

今回のプレミストタワーは相当仕様が高いですからね。高級かつ居住性抜群ですね

[9982: 匿名さん]

地下鉄延伸計画が色々話題になってますが、、改めて東京はメトロですね。

港区内陸のメトロ徒歩１分。
そして、そのメトロが品川まで延伸

不動産は立地ですね

[9983: マンション比較中さん]

日本一細いペンシルマンションはこちらですか？

[9984: 匿名さん]

照明の点灯、楽しみですね。全てライトアップされたら相当きれいでしょうね。

[9985: 匿名さん]

何より行灯部屋がないしスパンが確保できてるのはよい
タワマンは眺望とか言いながら行灯部屋はきつい

[9986: 検討板ユーザーさん]

>>9985 匿名さん
それどこのスカイ

[9987: 匿名さん]

>>9985 匿名さん
そこまで近い将来眺望が無くなる事に悲観的にならなくても

[9988: 匿名さん]

これからクリスマスシーズン。暖かい照明もマッチしますね。白金高輪駅前が華やかな雰囲気になりますね。

[9989: 匿名さん]

>>9988 匿名さん
隣接のハッピーサイエンスの建物ってクリスマス関係無いだろ。
キリスト教とは無縁だし

[9990: 匿名さん]

デザイン性も高くて素晴らしい。カッコいい。ベース価値となる地下鉄徒歩１分が何よりも大きいですけど。

[9991: 匿名さん]

プレミストタワーの照明がとにかくきれいなので、従来の白金高輪の集いの場所であるスタバ&花屋とプレミストタワーが拡張され、なんともいい雰囲気になりますね。白金高輪に愛されたメゾンカイザーやTomod'sも戻ってくるし、駅前が更にいい感じになりますね。プレミストタワーのライトアップの役割は大きいですね。一気にお洒落度UPしたね。

[9992: 匿名さん]

この度は竣工おめでとうございます。

下から見上げた時を考慮してコリドーの照明がデザインされてる。秀悦。横断歩道やスターバックスからも良く見える。白金高輪駅前１分のランドマークとして、しっかり役割をはたしてる。プレミストタワーが出来て本当によかった。

[9993: 匿名さん]

>>9992 匿名さん
確かに駅前は今後再開発ラッシュで駅直結もできるし、良くなりますね。
その犠牲としてここの眺望は無くなりますが

[9994: 匿名さん]

そもそも眺望が現行から変わるオフィシャル計画は無いですよね？つまり裏を返せば、眺望においても当面現行維持。

よって、ふたを開けたら、立地、仕様、ランドマークに加え、眺望が良好な部屋も多い。素晴らしいです

その先の東京タワー周辺再開発構想などのあるようですが、まだわかりませんね

[9995: 匿名さん]

>>9994 匿名さん
オフィシャルになるのは計画がかなり進んで、後はやるのみという状況になってから。
ここの眺望が潰れるのは、既定事実なんだよ。それがわからないかな。

[9996: 匿名さん]

ふたをあけたら、結局眺望もいいしな

[9997: 匿名さん]

徒歩１分で豪華仕様でありながら、眺望まで良好な部屋も多いですね。
いずれにしても、何より白金高輪徒歩１分は大きいですね

[9998: 匿名さん]

仮に高層マンションできるとしても、何年先？次の世代の時間軸に街がどうなるか何てどこの場所もわかんないでしょ。開発は続くのだから。大事なのは時間軸。東急計画でさえかなり先。

当面は眺望まで良好な部屋が多いね。でもそれ以上に駅１分タワーが貴重。しかも港区内陸駅１分

[9999: 匿名さん]

>>9998 匿名さん
10年後。そして5年後位からずっと工事車両が行き交うのと工事の騒音と付き合うのも既定事実

[10000: 匿名さん]

そもそも論、東京タワーも、白金高輪周辺歩いていたら普通に日常で見えますからね。高いところに上らなくても。。日常。そんな立地。

次に暮らすのは部屋の中。よって仕様が高い方が快適だし、友人を招いても楽しい。さらにメトロが近ければ多くの場所にアクセスできて機会も増える。それが価値。

つまり不動産は立地。

[10001: 匿名さん]

>>10000 匿名さん
10年後には、内装価値はゼロ。
眺望もゼロ。
永住するならいいけど、エリア内での転居は難しいよね。

[10002: 匿名さん]

大きな日本再開発高層の流れを踏まえた大注目の白金高輪駅徒歩１分という素晴らしい立地に、ランドマークな豪華タワーが出来たということですね。立地ですね

[10003: 匿名さん]

眺望も素晴らしいですね。東京夜景、東京タワー、スカイツリー、富士山、湾岸など。部屋によって多様な眺望が楽しめますね

[10004: 匿名さん]

だから不動産は立地だとあれほど。港区内陸駅１分の希少性は不動産に詳しくなればなるほどわかってきます

[10005: 匿名さん]

なんでこんなに必死に無理ポジ投稿してるの？あまりの必死さに自信の無さを感じてしまうのですが。
多分、ここの契約者がヤバい奴と思わせる新手のネガ手法なのだろうけど

[10006: 匿名さん]

最後に残るのは土地、すなわち立地だからね

[10007: 匿名さん]

>>10004 匿名さん
不動産に詳しいのならば、立地というのは色んな要素が入ってるというのもわかってると思いますが。
周辺環境も踏まえての立地です

[10008: 匿名さん]

当面眺望も良好ですね

[10009: 匿名さん]

>>10006 匿名さん
タワマンで土地に価値があるとか言うのはあまりにもお粗末。
その猫の額の土地を何百分割してんのよ

[10010: 匿名さん]

ま、駅徒歩１分だからね。品川駅に地下鉄延伸するメトロに。すごいよ

[10011: 匿名さん]

再開発して発展するもヨシ。立地が素晴らしから、今後どう転んでもいいですね

[10012: 匿名さん]

>>10011 匿名さん
転売部屋の内装が続々と出てきましたね

[10013: 匿名さん]

購入制限の部屋も多かったからね。白金高輪にすごい物件ができたね

[10014: マンション掲示板さん]

>>10012 匿名さん

どちらの賃貸物件ですか？さすがにプレミストじゃないでしょ、これは

[10015: 匿名さん]

祝竣工。おめでとうございます。

[10016: 匿名さん]

長い年月をかけ、構想段階からスタートし、多くの方々が企画と実行に携わってこられたプレミストタワーはまさに技術と英知の結晶です。
素晴らしい作品が港区にリリースとなり、竣工を迎えられ、おめでとうございます。大変美しい建築物をありがとうございます。

[10017: 匿名さん]

>>10014 マンション掲示板さん
プレミストタワー白金高輪です

[10018: 匿名さん]

今日は一つくらい売れるといいですね。

[10019: 匿名さん]

ここのマンションって↓の現場の近くですか？
そうならお腹すいた時に干物とりにいけるので便利ですね。

https://www.nagoyatv.com/news/syak...

[10020: 匿名さん]

>>10012 匿名さん
これ地権者部屋ですね。それにしても、分譲の部屋と全くと言っていいほど違いますね。
ところで、現時点で共用廊下の写真をアップするのは厳密には違法だと思いますよ。

[10021: 匿名さん]

>>10007 匿名さん
この眺望の根拠を明確にした上で、再度チャレンジしてください。
つまり、事業計画を正確に知っているのですね？
適当なことを言ってたら「うっかり」では済まないですよ。

[10022: 匿名さん]

>>10019 匿名さん
リンク先がアクセスできんからどこの事か正確にはわからんが、おそらく白金台5丁目の立ち退き案件の話だろ

[10023: 通りがかりさん]

>>10007 匿名さん
これは正しい情報を基に作成されたものでしょうか？同様の投稿をかなり見かけましたが、単なるネガでは済まされない事案に発展する可能性もあると思います。

[10024: 口コミ知りたいさん]

もうそろそろ、入居です。ここでの議論は無駄ですよ。

[10025: 口コミ知りたいさん]

たしか、入居が始まる頃にはスレッドがなくなりますよね？特にここの情報は出尽くしているので、検討板は必要ない気がします。

[10026: 匿名さん]

入居と同時にローンが始まるか。憂うつになるよ。

[10027: 匿名さん]

しかし、臨海地下鉄の計画で湾岸勢が盛り上がっているが、20数年後に初めて利便性高まる立地を今から有り難がるって異常だよな。自分では20年以上も埋立で不便なところには絶対に住みたくないが、賃貸ならニーズあるのかな？

[10028: 匿名さん]

港区パークコートタワー以外で含み益 1億は、白金二丁目タワーくらいだと思いますよ。

[10029: 口コミ知りたいさん]

>>10028 匿名さん
リセールなんてどうでもいいよ

[10030: 匿名さん]

>>10012 匿名さん
廊下ダサくない？

[10031: 匿名さん]

ちょっと明る過ぎなのかな？

[10032: 匿名さん]

>>10031 匿名さん

明るすぎて、ホテルっぽさがないですよね。

[10033: 匿名さん]

700でも数千万円の含み益だなー

ネガ、涙目...

[10034: eマンションさん]

>>10031 匿名さん

西松は内廊下苦手なのかな。。。デベがコントロールしないと。

[10035: 匿名さん]

ま、プレミストタワーの内装も超高級仕様だからね。今回はとにかくすごい。ワールドタワーレジデンス、三田ガーデン、プレミストタワー、いずれも港区的な高級仕様ですね

[10036: 匿名さん]

全熱交換、全室天カセ、はベースとして大きい

[10037: マンション検討中さん]

流石に低仕様の地権者住戸が晒しものになってる状況は不味い…。
内廊下に関しても高層のプレミアフロアは仕様違うんだよね？

[10038: 匿名さん]

>>10037 マンション検討中さん
天井高違うだけで同じじゃない？

[10039: 匿名さん]

プレミストタワーの仕様は今回ハンパないからね。結局、高級マンションの特徴の一つが、白い配色多いからね。材料の使い方もほんとに豪華。隠し丁番もきれいだしね。

[10040: 匿名さん]

プレミストタワーの内装や機能がすごすぎたわけだけど、ワールドタワーレジデンスやガーデンも続いて欲しいね。やはり高級マンションは魅力。

[10041: 匿名さん]

>>10040 匿名さん
三田ガーデンやWTRがこれに続いて欲しいとでも？

[10042: マンション検討中さん]

すみません、これくらいのクオリティは当然だろと思ってました。。。

[10043: 匿名さん]

>>10037 マンション検討中さん
ここは半分が地権者部屋。晒しものというか、こういう仕様のマンションという一面もある。

[10044: 匿名さん]

トイレや水回りの仕様も今回は相当高いですね。明るい色使いが、まさに高級マンションのそれですね。

[10045: 匿名さん]

全熱交換標準はやはり凄すぎでしょ

[10046: マンション掲示板さん]

>>10031 匿名さん
ここは購入者の平均が58歳と比較的高めという事もあって、ご年配の方に配慮した結果かも。暗いと見えなかったりして危ないですからね。

[10047: 評判気になるさん]

全体的に安いマンションみたいな仕様ですが、これはアリなんですか？

[10048: 評判気になるさん]

立地も抜群に良いですよね。

[10049: 匿名さん]

まぁ今回のプレミストタワーのストロングポイント一つが豪華な仕様ですからね。深堀すればするほど、すごいと思うよ。

むしろ、次のプレミストタワークラスの仕様を有するタワーマンションがいつ登場するか。ぐらいのレベルかと

[10050: 匿名さん]

風呂のテレビや電子コンベックも標準。すごすぎ

[10051: 匿名さん]

デベロッパーが大和っていうのも良いですよね。

最近の財閥系とかは良い評判聞かないです。

[10052: 匿名さん]

白金高輪で駅１分。トップレベルの立地ですね

[10053: 匿名さん]

>>10049 匿名さん

完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！

[10054: 評判気になるさん]

>>10053 さん

>>10053 匿名さん
私はダーク選んだけど、オプションなしにしては中々でした！ただしグレーのドアは塗り直しします。

[10055: 匿名さん]

今回のプレミストタワーの仕様は素晴らしいですね

[10056: 匿名さん]

>>10054 評判気になるさん
素敵なお部屋ですね！

[10057: 匿名さん]

プレミストのワイドスパン、凄まじい。
しかも駅１分。

[10058: 匿名さん]

これ、登記取ったら身バレするよ

[10059: 匿名さん]

プレミストタワーは圧巻の出来映えですね。素晴らしい。

[10060: 通りがかりさん]

>>10054 評判気になるさん
素晴らしい部屋ですね！欲しい！

[10061: eマンションさん]

>>10054 評判気になるさん
これは素直にオシャレ。
上の方でupされてる写真とは比べ物にならないですね。
いくらの物件だったのかすごく気になる。

[10062: 匿名さん]

全熱交換、全室天カセ、電子コンベック、浴槽TV、隠し丁番などなど。
まさに豪華高級仕様が至れり尽くせり。

[10063: マンコミュファンさん]

濃い色の内装もよいですね　景でしたっけ？
うちはモデルルームと同じ白系でオプション無しです。
あんまり広い部屋は無理でしたが　
仕様良くて　満足してます！

[10064: 通りがかりさん]

>>10063 マンコミュファンさん
ダイレクトウィンドウ素敵ですね！
スポットライトが天井に埋め込まれていますが、こちらオプションですか？差し支えなければ教えてください。

[10065: 匿名さん]

なかなか凄いギロチン梁

[10066: マンコミュファンさん]

>>10031 匿名さん
廊下ださいな。高級感ゼロ

[10067: 匿名さん]

しかし話題のプレミストタワーの仕様はホントすごいね。さすがといったところか

[10068: 匿名さん]

これだけ高級だと、高級家具も似合いますね。カッシーナで白く纏めても似合いそう

The高級マンションだね

[10069: 評判気になるさん]

>>10066 マンコミュファンさん
大和ハウスのマンションはDグランセのころから無駄に明るい白色照明でどことなくビジネスホテルっぽいんだよね。

[10070: 匿名さん]

しかし今回はさすがの高級マンションだね

[10071: マンション検討中さん]

浴槽も広くて快適ですね

[10072: 評判気になるさん]

>>10064 通りがかりさん
標準仕様です

[10073: 評判気になるさん]

>>10072 評判気になるさん
ご教示ありがとうございます！

[10074: eマンションさん]

>>10063 マンコミュファンさん

玉ちゃんのお家、カッコいいね!!
ところで、内廊下はどんな感じでしたか???

[10075: マンション検討中さん]

>>10074 eマンションさん
廊下は普通ですね、今住んでいるpk赤坂と
同等です！

[10076: マンション検討中さん]

いや　少し天井低く明るい分高級感はおちるかも
好みでわかれますね。

[10077: 匿名さん]

そもそも論、むしろ明るい方が高級で都会的では。明るいのって難しいからね。