プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9901: 匿名さん]

東京っぽくていいじゃない。港区内陸から東京を眺めると相当迫力ある

[9902: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9903: 匿名さん]

近くにメゾンカイザーも戻ってきたし、眺望も素晴らしいし、建物の出来映えもいいし。サプライズ増えていいですね。照明もいいですね

[9904: 匿名さん]

>>9899 匿名さん
流石に壁ドンが良い眺望とは言わない

[9905: 匿名さん]

港区の眺望は凄まじいね。すごい

[9906: 匿名さん]

>>9905 匿名さん
見えればな

[9907: 匿名さん]

白金高輪徒歩駅１分、全熱交換など等豪華設備、照明デザイン、ランドマーク、そして眺望いい部屋まで。さすがのフラグシップですね

[9908: 匿名さん]

全熱交換タワーいいですね。ハイグレード

[9909: 匿名さん]

週末に六本木ヒルズ辺りで飲む時には、マンション地下からサッとタクシー乗ってヒルズのタクシー口に到着すれば楽チンだね。特に雨の日。グランハイアットのとこでもいいけど。立地良すぎ。

[9910: 匿名さん]

高級マンションですねぇ。

[9911: 匿名さん]

>>9909 匿名さん
狭い車寄せにタクシー迎車で待ってたら他住民からのクレームの荒らしにしかならない。
タクシー迎車の車寄せ使用禁止になると思うよ。
君、タワマン住んだことないだろ
迎車はハッピーサイエンス前で待っててもらうしかないな。まあ、ランドマークにはなるからいいか

[9912: 匿名さん]

タクシーも利便性高いですね。プライベート感もあるしいい感じですね

[9913: 匿名さん]

これまで住んだタワマンは建物内の車寄せから普通にみんなタクシー乗ってた。雨の日は便利だよね。仕様高いのいいね。

[9914: 匿名さん]

>>9913 匿名さん
ここの車寄せと駐車場の構造では無理だな

[9915: 匿名さん]

雨の日や時間あるときは地下からタクシー移動便利だよね。晴れてる日はタクシー流しで拾うのもいいけど。地下鉄もすぐそこだし。やはり立地と仕様抜群（使い方含む）ですね

[9916: eマンションさん]

中古ででてた1.62億の物件あっさりうれましたね。坪900くらいでしたね。

[9917: 通りがかりさん]

>>9916 eマンションさん
まだ残ってるよ。ずっと

[9918: 匿名さん]

これから楽しみな良い物件が白金高輪に誕生しましたね

[9919: 匿名さん]

>>9916 eマンションさん
プレミストタワー白金高輪　33階住戸
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17115852...

近い将来眺望完全に閉塞するので、@900は無理だと思うよ。

[9920: 匿名さん]

しかし東京タワー方向の眺めも素晴らしいね。眺望もさすがです

[9921: 匿名さん]

立地、仕様、ランドマーク、そして眺望の楽しめる部屋もあっていいですね。買い物も便利だね

[9922: 匿名さん]

坪900で売れちゃいましたか。すごい値上がりですね。

[9923: 匿名さん]

都心の中でも虎ノ門～白金高輪エリアの開発スピード凄まじいね。白金高輪は品川延伸あるし、ここは駅１分だから、いい場所にできたね

[9924: マンコミュファンさん]

>>9922 匿名さん
最新の情報によればそのようです

[9925: 匿名さん]

>>9924 マンコミュファンさん
最新の情報とは？レインズにも載ってないけど

[9926: 匿名さん]

>>9924 マンコミュファンさん
最新の情報とは？レインズにも載ってないけど

[9927: 匿名さん]

白金高輪徒歩１分は抜群に便利だからね。しかも地下鉄延伸を控えている港区の駅に徒歩１分

[9928: 匿名さん]

プレミストは立地が強すぎますよね。

[9929: 匿名さん]

立地はすごいですよ。なぜならリニアが進めば白金高輪ー名古屋も見えてきます。名古屋は日本の基幹産業である自動車&航空機産業のお膝元。つまり日系のみならず世界中の外資系がこの移動を求めることとなり、東京の玄関口が品川。そこから白金高輪に繋がるのですから。そして白金高輪の最前列がこのプレミストタワー。すごすぎる

[9930: 匿名さん]

現在売りに出ている地権者物件

[9931: 匿名さん]

将来の眺望がこれになるけど、@860で売れるのか

[9932: 匿名さん]

名古屋支店を置かなくても、リニア開通すれば東京からのアクセスも見えてくる。もっと言えば、羽田からもこの距離なので、アジアパシフィックエリアでどこにいれば合理的かとなった場合に一つの解が名古屋大阪含めた新幹線とアジア欧米含めた羽田を踏まえての品川駅が出てくる。大きな大きな再開発の中に白金高輪があり、その最前列にできたのがプレミストタワー。日本のGDPの主が自動車産業ですから。半導体の九州戦略みてもやはり羽田アクセスが欲しいのでほんといい立地いるよね

[9933: 匿名さん]

>>9919 匿名さん
高さが合ってないよ。

[9934: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9935: マンション掲示板さん]

>>9931 匿名さん
スカイは坪1000超で成約してるが、ここはせいぜい700ちょっとだな、800台も成約ないね

[9936: 口コミ知りたいさん]

>>9918 匿名さん

やはりこれでしたか！悔しい


港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！

[9937: 検討板ユーザーさん]

>>9932 匿名さん

これもでしょ


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

[9938: 通りがかりさん]

地権者住戸は低中層のみで、それ以外の高層は住居目的の縛りあるから、なぜか出てるけど、引き渡し前だから、まだ売れない。成約なくて当たり前

[9939: eマンションさん]

やはり、買って正解やな。

[9940: 匿名さん]

そもそも購入制限ありましたからね。近年なかなか見ないレベルの気合いの入ったフラグシップマンションですね。さすが早期完売です。

[9941: 匿名さん]

>>9938 通りがかりさん
以前ここの地権者部屋が@600台で成約してたけど、それを無しにしたいのかな。
@900で売れたと騒いでたのに、勘違いだとわかると売れない理由を無理矢理探し始めるのは、流石に笑うよ

[9942: 匿名さん]

全熱交換&T3サッシは大きいね。

[9943: 匿名さん]

ま、購入制限満たせる条件を有していた人はラッキーでしたね。自分が買う周期でこのようなマンションが販売されないと買えないですから。タイミングですね。とくに今回のプレミストタワークラスとなればなおさら。高立地かつ高仕様。

[9944: マンション検討中さん]

もう内見も始まってるし、ここで何言っても意味ないでしょ。ポジもネガも無駄。

[9945: 匿名さん]

>>9943 匿名さん
@900で売れない理由は自明だろ

[9946: 匿名さん]

交通インフラがこれから大きくかわるからね。その品川に延伸する白金高輪。立地、仕様、ランドマーク。そして眺望まで。いいね

[9947: 口コミ知りたいさん]

そもそもここの分譲購入した人は住むことを目的にしているのであって売ることを目的にしていない。別に将来0円になってもいい。いい加減眺望&坪単価ネガは消えて。

[9949: 匿名さん]

[No.9948と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9950: 匿名さん]

プレミストタワーかなりカッコいい。白金高輪駅出ると抜群に目立つ。立地抜群。周辺も利便性高い。

[9951: 匿名さん]

周辺もほぼ出来上がってきましたね、ライトアップが美しいですね!

[9952: 匿名さん]

今日みたいな雨の日も地下鉄近いといいですね

[9953: 通りがかりさん]

>>9948 匿名さん
お前が消えろ

[9954: 匿名さん]

駅が近いのは本当に便利だと思います。

[9955: 匿名さん]

東京の年間降水日数はざっくり100日くらいありますからね。地下鉄近いと多くの人が便利

[9956: 匿名さん]

>>9955 匿名さん
それ以前に駐車場の数少なすぎだわな。

[9957: 匿名さん]

利便性高くていいマンションだね

[9958: 買い替え検討中さん]

発売当初はペンシルタワーで微妙かと思いましたが、完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした

[9959: 通りがかりさん]

買えなかったネガちゃん、可哀想。
いまだに必死すぎ

[9960: 評判気になるさん]

スカイ>>>>>>ハルフラ>ここ、ってことで良い？

[9961: 不動産のプロ]

>>9940 匿名さん

品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。


まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。 ?日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。

[9962: 匿名さん]

>>9961 不動産のプロさん
不動産のプロという肩書きの方がなぜド素人のような見解を述べるのか、不思議です。

[9963: 匿名さん]

冬の雨の日も駅が近いのはいいですね。多くの人にとっても。

[9964: 匿名さん]

これじゃない？

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね！


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

[9965: 匿名さん]

同じことの投稿多いね。飽きるから新鮮なネタを提供してください。

[9966: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
ガイザー狭い

[9967: 匿名さん]

>>9966 匿名さん
カイザーへ修正

[9968: 匿名さん]

メゾンカイザーはクロワッサンおいしいですよね。もうすぐオープンですね。

[9969: 匿名さん]

>>9968 匿名さん
クロワッサン以外も美味しいが、あの狭い店舗だと大した種類置けないし、今までみたいに店内で調理できないのでは。前の方が雰囲気もあって良かったね。それとも仮店舗でまたすぐに移転するつもりなのかしら

[9970: 匿名さん]

メゾンカイザーが高輪に返ってくるのは大きな話題ですね。期待も大きく楽しみでね。

[9971: 匿名さん]

メゾンカイザー楽しみですね。私の会社のビルにも最近メゾンカイザーのカフェが入ってよくサンドイッチ買ってます。都心部にもお店が増えているので人気高いのでしょうね。

[9972: 匿名さん]

住みやすい素敵なエリアですね。

[9973: 匿名さん]

先ほど散歩途中に見てみたらマンション周辺のグリーンもほぼ出来上がったみたいですね。噂のメゾンカイザーの看板も出てました。フラグシップな感じがカッコいいですね。それにしても地下鉄入り口がすぐそこ。今日のような天気の悪い日も便利で快適ですね。

[9974: 購入経験者さん]

プレミストタワー白金高輪でグーグルマップにも登場するようになりましたね。

[9975: マンコミュファンさん]

The高級マンションタワー枠ですね。夜もきれい。

[9976: 匿名さん]

国道1号線、麻布通り、首都高に沿う３つの新しいマンション、改造マフラーのバイクと爆音のイタリア車などが走り抜けるので、とくに夜は覚悟してください。迷惑な話なのですが、それが白金高輪の現実です。

[9977: eマンションさん]

国道1号、麻布通り、首都高に沿ってたつ3つの新しいマンション、車やバイクの騒音に覚悟が必要。うるさいよ。老婆心ながら。

[9978: 匿名さん]

首都高に沿ってません。
しかもT3サッシ&全熱交換器の合わせ技。

[9979: マンション掲示板さん]

>>9976 匿名さん
スカイの方がよほど覚悟いるということですね。
ちなみに地元民ですが、意外とうるさくないですよ。

[9980: 口コミ知りたいさん]

内覧会の時は外の音が全く聞こえなかったですよ。

[9981: 匿名さん]

今回のプレミストタワーは相当仕様が高いですからね。高級かつ居住性抜群ですね

[9982: 匿名さん]

地下鉄延伸計画が色々話題になってますが、、改めて東京はメトロですね。

港区内陸のメトロ徒歩１分。
そして、そのメトロが品川まで延伸

不動産は立地ですね

[9983: マンション比較中さん]

日本一細いペンシルマンションはこちらですか？

[9984: 匿名さん]

照明の点灯、楽しみですね。全てライトアップされたら相当きれいでしょうね。

[9985: 匿名さん]

何より行灯部屋がないしスパンが確保できてるのはよい
タワマンは眺望とか言いながら行灯部屋はきつい

[9986: 検討板ユーザーさん]

>>9985 匿名さん
それどこのスカイ

[9987: 匿名さん]

>>9985 匿名さん
そこまで近い将来眺望が無くなる事に悲観的にならなくても

[9988: 匿名さん]

これからクリスマスシーズン。暖かい照明もマッチしますね。白金高輪駅前が華やかな雰囲気になりますね。

[9989: 匿名さん]

>>9988 匿名さん
隣接のハッピーサイエンスの建物ってクリスマス関係無いだろ。
キリスト教とは無縁だし

[9990: 匿名さん]

デザイン性も高くて素晴らしい。カッコいい。ベース価値となる地下鉄徒歩１分が何よりも大きいですけど。

[9991: 匿名さん]

プレミストタワーの照明がとにかくきれいなので、従来の白金高輪の集いの場所であるスタバ&花屋とプレミストタワーが拡張され、なんともいい雰囲気になりますね。白金高輪に愛されたメゾンカイザーやTomod'sも戻ってくるし、駅前が更にいい感じになりますね。プレミストタワーのライトアップの役割は大きいですね。一気にお洒落度UPしたね。

[9992: 匿名さん]

この度は竣工おめでとうございます。

下から見上げた時を考慮してコリドーの照明がデザインされてる。秀悦。横断歩道やスターバックスからも良く見える。白金高輪駅前１分のランドマークとして、しっかり役割をはたしてる。プレミストタワーが出来て本当によかった。

[9993: 匿名さん]

>>9992 匿名さん
確かに駅前は今後再開発ラッシュで駅直結もできるし、良くなりますね。
その犠牲としてここの眺望は無くなりますが

[9994: 匿名さん]

そもそも眺望が現行から変わるオフィシャル計画は無いですよね？つまり裏を返せば、眺望においても当面現行維持。

よって、ふたを開けたら、立地、仕様、ランドマークに加え、眺望が良好な部屋も多い。素晴らしいです

その先の東京タワー周辺再開発構想などのあるようですが、まだわかりませんね

[9995: 匿名さん]

>>9994 匿名さん
オフィシャルになるのは計画がかなり進んで、後はやるのみという状況になってから。
ここの眺望が潰れるのは、既定事実なんだよ。それがわからないかな。

[9996: 匿名さん]

ふたをあけたら、結局眺望もいいしな

[9997: 匿名さん]

徒歩１分で豪華仕様でありながら、眺望まで良好な部屋も多いですね。
いずれにしても、何より白金高輪徒歩１分は大きいですね

[9998: 匿名さん]

仮に高層マンションできるとしても、何年先？次の世代の時間軸に街がどうなるか何てどこの場所もわかんないでしょ。開発は続くのだから。大事なのは時間軸。東急計画でさえかなり先。

当面は眺望まで良好な部屋が多いね。でもそれ以上に駅１分タワーが貴重。しかも港区内陸駅１分

[9999: 匿名さん]

>>9998 匿名さん
10年後。そして5年後位からずっと工事車両が行き交うのと工事の騒音と付き合うのも既定事実

[10000: 匿名さん]

そもそも論、東京タワーも、白金高輪周辺歩いていたら普通に日常で見えますからね。高いところに上らなくても。。日常。そんな立地。

次に暮らすのは部屋の中。よって仕様が高い方が快適だし、友人を招いても楽しい。さらにメトロが近ければ多くの場所にアクセスできて機会も増える。それが価値。

つまり不動産は立地。