プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[980: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[981: 匿名さん]

パークハウスの圧勝！ここよりは。

[982: 匿名さん]

パークハウスの圧勝！ここよりは。

[983: 匿名さん]

>>969 eマンションさん
同じく銀波と悩んでます笑
なので、銀波と景の合わせ技でオーダーしようと見積り中です！

[984: マンション検討中さん]

まだまだ間取り変更やらが出来るのが良いよね。
スカイはもう締め切られてしまっていた。

[985: 匿名さん]

>>969 eマンションさん
天板が白くできるのは洗面所のお話ですか？キッチンも出来ますか？景の場合キッチンがほぼ暗い色になるのがどうかなと悩んでいます。

[986: 匿名さん]

>>966 匿名さん
一般家具の色も、床の色、壁の色全部暗めですね。ちょっとミックスして欲しかった…笑

[987: 匿名さん]

>>986 匿名さん

ですよね！MIXしてほしかったです。。

[988: 匿名さん]

ダイワじゃなければ迷わずここに決めてた。せめてメジャー7のどこかがやって欲しかった。

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん
気持ちはわかります。
でもダイワだから内装抜群かもですよ。
他でこの内装なら、もっと高いでしょうね。
リセールもどこに重点を置くか、人それぞれですから。
メジャー7にこだわるなら、それも自由^ ^

[990: 匿名さん]

>>988 匿名さん
いまどきメジャーセブンに拘るって

[991: 評判気になるさん]

白金高輪はパークリュクスの土地だよ。
パークコートは企画されません。

[992: 匿名さん]

スレ人気ないね

[993: マンション掲示板さん]

>>989 匿名さん
そうですね。こだわりは人それぞれですからね。
私は間取り、内装、外観デザイン、程よい規模、駅近の立地で迷わずここに決めました。よく書かれている地権者の多さは全く気になりません。現在住んでいるマンションも割と多いですが、何も問題起きていません。
ダイワということも、中身良いのですし全く気になりませんでした。

[994: 購入者]

>>985 匿名さん
969です。天板は景の場合、洗面所は白くできますし、確かですが、キッチンも可能だったかと思います。いわゆるシーザーストーンか天然石かを選ぶ際に、キッチンの天板は白くできたように思います。
キッチン周りの引き出しや扉は景の場合暗い色なんで天板だけ白くできるだけでもおしゃれかんは増しますよね。ただ、景の場合、壁紙も含めてシックになりすぎるので無難で品よくならば銀波でもよさそうで迷いますね。本当に。ぜひ販売員の方にご確認ください。私はPDFで1例を送ってもらいました。

皆さんおっしゃるとおりで、大和だからこの仕様は実現できたかと思います。三井や野村だとこの辺でも坪800くらいで設定してきますから同じ物件を作ったら、立地、仕様を加味して角部屋は大体2億付近になるのでは？？私のような庶民にはこの立地、仕様でこの金額で十分満足です。それでも高いと思いましたけどね。

駅と魚籃坂バス停がマンションから1分以内と近いですから、使い勝手は相当いいですよ。スーパー、薬局、カフェも近い事を考えるに済むうえで不満など今のところあろうはずもありません。
持論で恐縮ですがリセールなど未来の話は不毛な話です。未来の日経平均株価なんて、災害や海外情勢、日銀の異次元緩和の見直しが起これば如何様にも変わってしまいますし。私は『住みやすそう』『ここがいい』という感覚を大切にした結果、ここにきめてしまいました。スカイや三菱、他の地域にある建物、みんな立派ですから、あとは後悔しないよう満喫すればいいのでは。　

[995: 匿名さん]

大和ハウスは、株式市場での企業評価は皆さん思う以上に高いよ。
時価総額は財閥系と肩を並べてるし、ましてや野村や東建なんかとはすでに4～6倍くらいの規模になってて、成長力なんかは群を抜いてるいい会社だよ。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん
ダイワがしっかりした物をつくるの、私は知ってますよ。
メジャーセブンとかいう肩書きに胡座かいてるデベなんかよりも物はいいです。

[997: 匿名さん]

地下鉄使うならこっちでもいいよね
白金タワー出入口は改札まで相当歩くからね。

[998: マンション掲示板さん]

>>959 マンション検討中さん
現地に2期2次は2/18から、10戸販売予定って書いてありましたよー

[999: 匿名さん]

白金高輪にマンション買ったよ

え！あの白金スカイ？？！！

うーん、そっちじゃなくて、、。買ったやつは仕様がよくてー、駅も近いしー、、

ふーん。。(スカイならラウンジ遊びに行きたかったな)

みたいな会話ありそう

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん
人に自慢したい人はスカイの方が良いでしょうね。そういう人が多そうなので、逆にスカイは敬遠しました。

[1001: 匿名さん]

>>999 匿名さん
普通に住所が高輪なので、言うとしても高輪です。
白金高輪は最寄り駅ですから。
それにここに住むであろう皆さんは、ほとんどがスカイも購入出来るけれど、単にこちらが好みだったというお話だと思います。
後、あの白金スカイ？なんて言うような友人はおりません。どうぞご心配なくお願い致します。

[1002: 匿名さん]

>>1001 匿名さん

地元だけど、住所は高輪でもこの場所で高輪住んでるていうひといないと思うよ。人に説明するなら、桜田通りと麻布通りの間にできた細いマンション、みたいな感じかな。

[1003: 購入者]

>>999 匿名さん
浅はかですね。
そもそも、お宅にお邪魔する際に共用部などみません。
学生さんの発想です。お宅でゆっくりお茶をする、その際の内装や間取り、眺望はみられるかもしれませんけどね。
こういう方って、建物ができる前くらいにスレからいなくなりますよね。ご自分の発現が正しいかどうか、引き渡し後もぜひ議論を続けたらいいのに。自分の発現が浅はかな事に気づくと思いますよ。

＞＞1000-1001
おっしゃる通り私も拝見いたしました。価格帯はむしろ少しスカイの方が間取りによってはこちらより安かったように思います。悪くいうつもりはありませんが、こちらの方がよかった、ただその一言に尽きますね。

[1004: 匿名さん]

>>1003 購入者さん

まあネガもないマンションあるからね、ガーデンとか、アトラスとか。

[1005: マンション掲示板さん]

僕は南西です。最初スカイ見に行ったのですが
帰りにこちら寄って仕様見てきめました。
あと坪100足せばスカイ角もあったのですがね…
電熱交換はとても良いですよ　電気代もですが
通気口開けてるマンションより騒音がかなり減少します！
スカイで通じるのは町民だけです
ここは新しい駅上タワーですね(^^)

[1006: 匿名さん]

細いとかペンシルとか言う人いるけど、逆にタワーのフォルムに好感持つんだけどな。
個人的にタワーマンションはアスペクト比が重要。
サイズよりも細マッチョ。

[1007: 匿名さん]

施工西松なのはちぃっち心配ですね

[1008: 名無しさん]

>>1002 匿名さん

私も地元民ですが、ここが高輪という住所のことを忘れてました。あの中洲のようなところは駅ができるまで変なとこだと思ってましたが、、、
物件見ているうちに気に入って購入しました。

[1009: マンション掲示板さん]

僕は南西です。最初スカイ見に行ったのですが 帰りにこちら寄ってみました。 あと坪80足せばスカイ北西もあったのですが　こちらの角部屋間取りよく　仕様も良いので決めました。
値段同じならスカイも有りですが…
電熱交換はとても良いですよ　電気代もですが 通気口開けてるマンションに比べて、騒音がかなり減少します！
通称スカイは町民だけですよ
ここは新しい駅上タワーですね(^^)

[1010: 名無しさん]

スカイが圧勝でしょう。仕様なんて後付け。地域ナンバーワンじゃない時点でリセールは、弱いな。まぁ悪いマンションじゃないということで気に入ったなら良いでしょうが。全員が全員王道いったらつまらないしね。

[1011: 匿名さん]

>>1010 名無しさん
間取り、仕様、立地は後付け無理じゃない？
後から行灯、リビングインなくして、首都高ずらして、全熱交換、テンカセ付けられる？
スカイが圧勝ならもっと高くても売れるはずだよ

[1012: マンション掲示板さん]

>>1010 名無しさん

スカイがいいと思うならスカイの掲示板でやってくれればいいと思います。契約者もいるのに。そりゃ1011番さんのような反応になりますよ。
それぞれ好みはある、でよくないですか？こういうこと書いて誰が得するのですか？

[1013: 匿名さん]

>>1010 名無しさん

浅薄愚劣だな、おつかれちゃん

[1014: マンション掲示板さん]

>>1007 匿名さん

何が心配でしょうか？マンション施工している業者の中では相当規模大きいと思うので特に心配覚えなかったのですが。純粋に知りたく。

[1015: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

若葉のネガは相手するだけ無駄
はいはい、そうですねでスルーしとこ

[1016: マンション掲示板さん]

>>1011 匿名さん
実際、戸数多くても圧倒的に白金ザスカイの方が売れてましたよ。ここと一緒に先週末にモデルルーム行きましたが。間取り、仕様も双方部屋によってだいぶ違うし、残念ながら白金のランドマークはスカイですよ。いくら購入者がムキになっても。ちなみに私はどちらも買わないのでひいき目無いですが。

[1017: 匿名さん]

スカイ荒らしてるネガが、あちらで相手にされないからこちらでストレス発散してるのか。
相変わらず低レベル

[1018: 匿名さん]

>>1016 マンション掲示板さん
実際リビングインと行灯が多いスカイは安いからね。
ランドマークって何？デカさと生活の質、リセールは関係ないと思うよ。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

だといいですね！桜田通りは今日もうるさい

[1020: 匿名さん]

ランドマークに住みたい！なんて、全然思いません。

[1021: マンション検討中さん]

こちらを購入または検討中の方に目的をお伺いします。

1. 賃貸に出す(投資用)
2. 自分で住む
3. 自分で数年住んだ後に賃貸に出す

いずれのどれでしょうか？
私は3の予定で考えており、竣工が一年早い向かいのパークハウスと迷っています。

[1022: 匿名さん]

スカイの契約者がわざわざ他のマンション板まできてマウンティングとるような品を落とす書き込みするとは思えないからただの煽りと思料

→スカイが白金のランドマークですよ

それ以上の魅力や購入に対する価値に気づいたから契約者はここを選択した。それ以上でもそれ以下でもないですよ。

[1024: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん
私は2です。都の補助金の関係で、ほとんどの部屋が投資用、賃貸用では買えないし、法人名義でも買えないことになってましたよ。最初だけだと思うので、3であれば問題ないと思いますが。

[1025: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん
私も2です。

[1027: ロミ]

>>1021 マンション検討中さん

パークハウスもだいぶ建築進んでますよね。
位置的にちょっとプレミストとずらして、真横のお見合いじゃないようにみえました。

私も2で、将来的には3かもですね。
プレミストは初期から投資用で購入できなかったかと。

[1028: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん
そもそも1は縛りあるだろ