プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9551: 匿名さん]

>>9549 マンション検討中さん
制震、西松

[9552: 匿名さん]

マンションも出来上がってきましたね。
待望の竣工ももうすぐですね

[9553: 匿名さん]

白金高輪駅前もガラッと変わりましたね。いい感じです。

[9554: 名無しさん]

>>9548 マンション掲示板さん
スカイのスレで東京タワーの話ばかりする人だからほっといた方がいいよ

[9555: 匿名さん]

低層部の外観が仕上がってくるといよいよですね。プレミストタワーはカッコいいですね

[9556: 名無しさん]

実物見たけど、思ったより敷地狭くて建物は細長くて幅狭なDWも窮屈な感じ。スタイリッシュというよりは暗い色味の棒っぽかった。カッコ良くはなかったけど、駅近なのはすごい良いね。

[9557: 匿名さん]

実物見るとめちゃ格好良いですよ。

[9558: 匿名さん]

外観デサインかなりカッコいいですね。

[9559: 匿名さん]

ここはビルに囲まれていて目立たないけど、駅近1分は良いね。

[9560: 検討板ユーザーさん]

>>9557 匿名さん

結局はこれでしたね！

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

[9561: 匿名さん]

プレミストタワーはかなり目立ちますね。写真もいくつかアップされてますね。

立地、アクセス、外観デザイン、ランドマーク、ハイグレードを高次元で両立していますね

[9562: 名無しさん]

過去のレスをコピペして投稿してる人って、ネガポジしてるだけだと思うけど、ある意味ではこのマンション(このスレ)を1番愛してる気がする。。。。

[9563: 匿名さん]

実際にかなりいいマンションですからね。
もうすぐ完成ですね

[9564: 匿名さん]

良いマンションですが、リセールが心配です。

[9565: 匿名さん]

今回のプレミストタワークラスはなかなか建たないからねぇ。今回は素直にすごいでしょ

[9566: マンコミュファンさん]

>>9564 匿名さん

心配しなくても、地権者住戸すら分譲価格より相当上値で売れてるよ。

[9567: 匿名さん]

>>9566 マンコミュファンさん
例えば？地権者で売れたのって@600前半中心だったはず

[9568: マンコミュファンさん]

>>9567 匿名さん

すごいな、何も知らないのに適当に言ってるんだな。
@700前半と@800前半を知ってる。どちらも分譲から換算すると仕様の差を除いても2割以上だね。

[9569: 匿名さん]

港区内陸にとどまらず地下鉄延伸を控える白金高輪駅から徒歩１分のまさにスペシャル立地ですからね。まさに指折りの高立地

[9570: 匿名さん]

ここ売ってた時をふりかえると、まだ今みたいに地下鉄延伸の話も進んでいなかったわけだから。その後トントン拍子で進んで。サプライズでしたね。
結果として地下鉄延伸を控えた駅１分、しかも延伸先がリニアの品川駅という。すごいことになりましたね。

[9571: 匿名さん]

>>9570 匿名さん
2019年3月に国土交通省の交通政策審議会が「東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する調査」の調査結果を発表してる。この段階で早期に実現すると考えるのが普通。
一方、ここの販売は2020年10月。サプライズでも何でもない。サプライズというのならば、ただ単に情報収集能力が低かっただけの話。そして、地下鉄延伸はここの価格に織り込み済み。

[9572: 匿名さん]

>>9568 マンコミュファンさん
@800台、成約してないのでは

[9573: 匿名さん]

最寄り駅が地下鉄延伸だもんな。なかなか無いというか、まあすごい確率の機会だよね。

[9574: 匿名さん]

>>9573 匿名さん
南北線沿線物件全てが延伸の対象です。

[9575: 匿名さん]

駅１分だからね。すごいよほんとに、

[9576: 匿名さん]

>>9575 匿名さん
南北線沿線には直結は多々あります

[9577: 匿名さん]

最前列の白金高輪駅。
その最前列徒歩１分のプレミストタワーですね

[9578: 匿名さん]

最強マンションですね。

[9579: 匿名さん]

地下鉄延伸するかなんて結局その時代にならないとわからないわけだから、こうやって後に地下鉄話が進むのはサプライズだよね

[9580: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
わかってる人にはかなり前からわかってる話です。
サプライズというのならば、ただ単に情報収集能力が低いだけの話

[9581: 匿名さん]

サプライズと言える権利を持ってるのは、地権者だけだな

[9582: 匿名さん]

>>9569 匿名さん

これじゃろ


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。


白金高輪に新しく誕生するプレミストタワー白金高輪には多くの素晴らしいポイントがありますね。その中でも最もお気に入りなところは？
1. 港区内陸地下鉄駅へ徒歩１分のアクセス
2. 全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
3. 光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
4. 高輪１丁目&大通り２路線沿いの素晴らしい環境

[9583: 匿名さん]

>>9582 匿名さん
そうじゃ　これじゃこれこれ　その通り

[9584: 匿名さん]

ほんと立地アクセス最高ですね。

[9585: 販売関係者さん]

まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。
日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。

[9586: 匿名さん]

現物見るとすごい迫力
駅までわずか「数十秒」

[9587: 評判気になるさん]

>>9576 匿名さん
白金タワー、アクシア麻布、泉ガーデンレジデンス、赤坂AIRレジデンスは全て駅直結ですね。虎麻のレジデンスも六本木一丁目駅直結になりますし、白金高輪駅だとこのあと魚籃坂下の三菱再開発も駅直結になりますね。

[9588: 匿名さん]

プレミストタワーは駅スグ。港区内陸に新たな素晴らしい物件誕生ですね

[9589: 匿名さん]

白金高輪駅の目印になっていいね。
プレミストタワー

[9590: 通りがかりさん]

予想よりも出来映えがいいですね。
マンションって実際に建ってみないとわからないものですね

[9591: 匿名さん]

竣工前の青田買いフェイズではどうしても広告の仕方などに少なからず左右されるでしょうが、出来上がれば実力が披露されますね。

数字上131mとはわかっていましたが圧巻の出来映え。プレミストタワーが白金高輪の最前列&目立つ場所に誕生ですね。プレミストタワーがすごいのは、中身もかなりのハイグレードというところ。これで全熱交換搭載ですから、マンションにはまだまだ夢がつまってますね。港区内陸らしく素敵です

[9592: 匿名さん]

これだけ目立つことを事前に予想できた人も多くないんじゃないかな。青田買いって夢があるね

[9593: マンション掲示板さん]

好きやな港区内陸っていう表現
取り柄が他にないのか？
港区内陸最低立地という言葉もお前らが作ったんだよな。

[9594: 匿名さん]

高輪皇族邸と同じ高輪１丁目。立地も素晴らしいね

[9595: 匿名さん]

ここは何で「素敵ですね、素晴らしですね」を連呼しているのだろう。不思議な現象ですね。

[9596: 匿名さん]

もうすぐ完成ですねぇ。いよいよ

[9597: 匿名さん]

この一週間で外装関係も着々と進んでいますね。カッコいいですね

[9598: 匿名さん]

山手線に乗ると田町駅ー高輪ゲートウェイ駅ー品川駅間の幅広い範囲でプレミストタワーが山手線内側方向にきれいに見えますね。目立ちますね

[9599: 匿名さん]

>>9598 匿名さん
遠景で目立っているのって、スカイと間違えてないか

[9600: 匿名さん]

プレミストタワーとスカイのタワー棟が両方見えますね。抜群のランドマークですね

[9601: 匿名さん]

スカイは人気があるがプレミストタワーはどうかな。

[9602: 匿名さん]

スカイもプレミストも人気ありますね。

[9603: 匿名さん]

完成まであと少しですね。楽しみです

[9604: 名無しさん]

>>9601 匿名さん
スカイ住民を装ってプレミストをネガする人がいますね。やめた方がいいですよ。
そもそも大規模再開発の住商医一体マンションと、仕様重視で富裕層を意識したマンションとではコンセプトが異なる。
両方完売し地権者住戸も値上がりしている人気マンションなんだから、それでいいでしょ。

[9605: 匿名さん]

スカイもプレミストも良いマンションですよね。

[9606: 匿名さん]

外から見てもかなり出来上がってきましたね。これに緑と照明が付与されれば、昼夜ともに素晴らしくきれいでしょうね。
白金高輪駅周りもさらに都心的な雰囲気となりましたね。

[9607: 名無しさん]

実際の建物見るのが楽しみですねー
エントランスとか早く見たい

[9608: 匿名さん]

地権者住戸3戸売りに出てますね。1000万円位のせて売ってますね。売れるのかな？

[9609: 匿名さん]

とにかくカッコいいですね。これだけ背が高いのにデザイン性も高いから目立ちますね。

[9610: 名無しさん]

ローン説明会行ってきましたが契約者の方はとても落ち着いて品のある方が多いですね。40代が多いという印象でした。こんないい環境で良い方々と生活できるなんてとても嬉しいです。いい歳の取り方をしたいなと思います。

[9611: 匿名さん]

プレミストタワー3階のコリドーラウンジは各部屋と出入口の動線に位置する開放系であるため、日常生活への適応、即ち、出掛ける前のちょっとした家族との待ち合わせや買い物帰りの小休憩などにニーズが高そうです。動線上にあるのでタワーマンションの共有施設にありがちな「わざわざ出向く心理的な億劫さ」も低そうです。開放系であることは、アフターコロナにおける共有施設の考えにもマッチしますね。

「天気左右されない×部屋と出入口の動線×開放系」の組み合わせにより、幅広い人達が多くの機会で使用できるのではと考えられます。
よく考えられたアイデアですね。

落ち着いており、大人の日常使いに適しているため、大変いいと思います。

[9612: 匿名さん]

>>9611 匿名さん
実際は、ほぼ使わない事になると思うよ。

[9613: 匿名さん]

嗜好や天気に偏らず、多くの方々が日常で使える場所はユニバーサルでよいですね。素敵です

[9614: マンション検討中さん]

>>9598 匿名さん

これですね

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

[9619: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。長い長い建設期間もあと少し。いよいよ。

[9620: 匿名さん]

外観いい感じですねー

[9622: 管理担当]

[No.9615～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9623: 匿名さん]

立地も仕様も外観も、いずれも素晴らしいマンションですね

[9624: 匿名さん]

完売後にここ、随分荒らされていたが、落ち着いてよかった。完売マンションの洗礼なのか。

[9625: 匿名さん]

>>9624 匿名さん
未だに荒らしの投稿しかないと思いますが。
荒らしはネガティブ投稿だけではないですよ

[9626: 匿名さん]

残りの足場がとれると、いよいよですね。素敵なマンションですね

[9627: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9628: マンコミュファンさん]

あれ？ヨーダに怒られたのかな？

[9629: 匿名さん]

低層部も見えてきたがこれは相当カッコいい。
そしてかなり目立つ。迫力もすごい。
白金高輪駅周りの景色変わったね。

[9630: 匿名さん]

場所最高にいいよな。

[9631: 匿名さん]

【ワクワク周辺再開発編】
アフターコロナ、いよいよ国際間の往来も緩和してきました。港区内陸プレミストタワーの周辺では今後東京,日本,アジアとスケールの異なる再開発が目白押し。その中でも最も楽しみな再開発とは？

更なる良地下鉄網を、「品川駅地下鉄延伸」
アジアを牽引、「品川高輪周辺アジアヘッドクォーター特区構想」
世界トップレベルの技術で主要都市を高速接続、「リニア新幹線開通構想」
周辺道路網の大幅利便化、「環四延伸構想」

[9632: 匿名さん]

>>9631 匿名さん
その他

は参考になるを連打

[9633: 匿名さん]

これまでビジネスの中心が新宿東京と拡がってきた。次世代の2030年代に向け品川高輪エリアに大きな期待感が集まっている。陸海空由来の交通機関が集積する計画であり、東京のみならず、日本やアジア全体からも多様なビジネス関係者による人流が期待される。
白金高輪エリアは新設された高輪ゲートウェイ駅から徒歩圏の近さに位置し、品川駅から直接地下鉄が延伸する計画だ。わざわざ地下鉄を延伸するほどの効果が期待され、再開発に足並みが揃った大型プロジェクトだ。

プレミストタワーはその白金高輪駅から徒歩１分に位置し、大きな恩恵が期待される。対象はグローバルだ。高層131mは田町～高輪ゲートウェイからも確認でき、ランドマーク性も抜群だ。高い仕様も併せ持ち、ラグジュアリー高級嗜好層の需要にもピッタリだ。
今後の展開を踏まえれば大きく期待される物件の一つである。

[9634: 名無しさん]

目の前の横断歩道もかなり効いてるね。この辺り詳しかったらわかるけど麻布通りの横断は難易度高くて歩道橋も多い。プレミストタワーの目の前にミラクルで横断歩道がある。横断歩道渡ればスタバにクイーンズ。利便性がとにかく高いんだよね

[9635: 匿名さん]

>>9634 名無しさん
そんなにスタバとクイーンズ行きたいならば、白金1側に住めばいいのでは

[9636: 匿名さん]

オンもオフも利便性高いねぇ

[9637: 匿名さん]

出来上がりを見るとフラグシップ最注目エリアの駅１分にぶつけてきた感がありますね。さすがという感じ。圧巻の出来映え。豪華ハイグレード仕上げもしっかり差別化ですね。

[9638: 匿名さん]

ついに３階にある開放系コリドーも見えてきましたね。スタバ周辺からも天井デザイン含めてかなり見えます。よく考えられてますね。相当にカッコいい。

[9639: 管理担当]

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[9640: 匿名さん]

>>9639 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

[9641: 匿名さん]

目立つタワマンですね。少し細いかな。駅近1分はリセールがよさそうですね。

[9642: 匿名さん]

白金高輪の実質憩いのスペースになってるスタバのまさに目の前だからね。とにかく目立つ。存在感半端ない。

[9643: 匿名さん]

>>9642 匿名さん

その憩いのスタバ、いつ行っても席がない。広くなればいいのに。

[9644: 匿名さん]

白金高輪のスタバ大人気ですよね。スタバとプレミストタワーの動線もいい感じ。花屋も便利、いつみても素敵な花がある。

スタバのテラス席が運良く取れたらちょっと得した気分になりますよね。３階のコリドーからスタバ前周辺が見えるだろうから、便利かも。憩いの場所も目の前だし、立地最高ですね

[9645: 匿名さん]

都会的でおしゃれなデザイン。カッコいいね。

[9646: 匿名さん]

素晴らしい出来映えですね。高仕様タワーはやはりいいね。かなり目立つ。

[9647: マンション掲示板さん]

３階は失敗だと思う。
普通にスタディルームとかジムとか、ゲストルーム入れればよかった

[9648: 匿名さん]

港区都心タワーって感じだね。
３階も相当カッコいい。
皆が使えるスペースだね

[9649: 匿名さん]

何といっても全熱交換タワー。全部屋天カセ。まさにラグジュアリー。そしてこの外観。内も外も素晴らしい。

[9650: 匿名さん]

圧倒的高仕様。これぞ港区って感じがいいね。しかも駅１分