プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9531: 匿名さん]

>>9530 匿名さん
だとしたら、ここのブロックのランドマークは科学の建物になる

[9532: 匿名さん]

マンションかなり目立ちますね。
来週は９月で秋到来
いよいよ完成まであと少しですね。

[9533: 通りがかりさん]

ランドマークかそうじゃないかは知らんけど、実物の建物は予想よりも目立ってる。近隣マンションよりも坪50-100安かった事を考えると投資としては正解だったように感じる。

[9534: 通りがかりさん]

>>9530 匿名さん

結局はこれでしたね。


港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

[9535: 匿名さん]

>>9527 評判気になるさん

まあ白金高輪自体がこれだよね


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

[9536: 匿名さん]

>>9533 通りがかりさん
そんなに安くはない。せいぜい5％程度
坪単価にして、20～30万程度

[9537: さん]

>>9527 評判気になるさん

こんな話もありましたよ。

白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね

外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね


何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。

建築デザインが素晴らし建物が増えると、街の洗練度もあがりますから、全体にとってもプラスですよね。こういう建築デザインの素晴らし建物が増えるといいですね。

[9538: 匿名さん]

しかしこれだけ目立つのを事前に予想できなかった人もいるかもしれませんね。駅１分や高仕様は既に織り込めてましたが。

ふたを開けたら白金高輪駅周辺で圧倒的に目立ってますね。そもそも購入制限もありましたから、まぁ、すごい物件ですよ

[9539: 匿名さん]

>>9538 匿名さん
織り込めてなかったのは、北側再開発計画の進捗だろ。
ここまで早く囲まれるとは予想できなかった人もいるかもしれませんね

[9540: 匿名さん]

眺望いい部屋も多いですしねー

[9541: 匿名さん]

北側再開発ってどこら辺ですか？

[9542: eマンションさん]

>>9541 匿名さん
三菱の開発の事言ってるんだろうけど、販売時に説明ありましたよ。囲まれるって言いたがる人いますけど、低層階だけで高層は眺望抜けてますよ

[9543: マンション掲示板さん]

ここ敵が多いですね。ほぼ白金ザスカイからの出張者でしょうが。何故ここをそこまで必死に貶めようとするんでしょうねぇ。

[9544: マンション掲示板さん]

>>9542 eマンションさん
逆に低層階で眺望抜けてるケースってないからw

[9545: 匿名さん]

>>9542 eマンションさん
すでにアンダーで出てる案では、被る可能性高いですね。ま、案ですが

[9546: 匿名さん]

>>9545 匿名さん
アンダーでって。
マンション掲示板で公開されていない建築情報を発信するなら、情報ソースを明らかにしてね。

[9547: 匿名さん]

ま、ふたを空けたら眺望が良好な部屋も多いということですね。

駅１分でハイグレードなのに眺望がいい部屋まで多い。しかもマンションがとにかく目立つ。そしてマンションがカッコいい。

素晴らしいですね

[9548: マンション掲示板さん]

>>9545 匿名さん
何に被るんですか？

[9549: マンション検討中さん]

免震構造？
スーゼネの施工ですか？

これは外せない条件だが、、

[9550: 匿名さん]

ま、素直にいいマンションだね。なかなかここクラスは正直出ないよね。港区内陸１分のタワーですから

[9551: 匿名さん]

>>9549 マンション検討中さん
制震、西松

[9552: 匿名さん]

マンションも出来上がってきましたね。
待望の竣工ももうすぐですね

[9553: 匿名さん]

白金高輪駅前もガラッと変わりましたね。いい感じです。

[9554: 名無しさん]

>>9548 マンション掲示板さん
スカイのスレで東京タワーの話ばかりする人だからほっといた方がいいよ

[9555: 匿名さん]

低層部の外観が仕上がってくるといよいよですね。プレミストタワーはカッコいいですね

[9556: 名無しさん]

実物見たけど、思ったより敷地狭くて建物は細長くて幅狭なDWも窮屈な感じ。スタイリッシュというよりは暗い色味の棒っぽかった。カッコ良くはなかったけど、駅近なのはすごい良いね。

[9557: 匿名さん]

実物見るとめちゃ格好良いですよ。

[9558: 匿名さん]

外観デサインかなりカッコいいですね。

[9559: 匿名さん]

ここはビルに囲まれていて目立たないけど、駅近1分は良いね。

[9560: 検討板ユーザーさん]

>>9557 匿名さん

結局はこれでしたね！

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

[9561: 匿名さん]

プレミストタワーはかなり目立ちますね。写真もいくつかアップされてますね。

立地、アクセス、外観デザイン、ランドマーク、ハイグレードを高次元で両立していますね

[9562: 名無しさん]

過去のレスをコピペして投稿してる人って、ネガポジしてるだけだと思うけど、ある意味ではこのマンション(このスレ)を1番愛してる気がする。。。。

[9563: 匿名さん]

実際にかなりいいマンションですからね。
もうすぐ完成ですね

[9564: 匿名さん]

良いマンションですが、リセールが心配です。

[9565: 匿名さん]

今回のプレミストタワークラスはなかなか建たないからねぇ。今回は素直にすごいでしょ

[9566: マンコミュファンさん]

>>9564 匿名さん

心配しなくても、地権者住戸すら分譲価格より相当上値で売れてるよ。

[9567: 匿名さん]

>>9566 マンコミュファンさん
例えば？地権者で売れたのって@600前半中心だったはず

[9568: マンコミュファンさん]

>>9567 匿名さん

すごいな、何も知らないのに適当に言ってるんだな。
@700前半と@800前半を知ってる。どちらも分譲から換算すると仕様の差を除いても2割以上だね。

[9569: 匿名さん]

港区内陸にとどまらず地下鉄延伸を控える白金高輪駅から徒歩１分のまさにスペシャル立地ですからね。まさに指折りの高立地

[9570: 匿名さん]

ここ売ってた時をふりかえると、まだ今みたいに地下鉄延伸の話も進んでいなかったわけだから。その後トントン拍子で進んで。サプライズでしたね。
結果として地下鉄延伸を控えた駅１分、しかも延伸先がリニアの品川駅という。すごいことになりましたね。

[9571: 匿名さん]

>>9570 匿名さん
2019年3月に国土交通省の交通政策審議会が「東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する調査」の調査結果を発表してる。この段階で早期に実現すると考えるのが普通。
一方、ここの販売は2020年10月。サプライズでも何でもない。サプライズというのならば、ただ単に情報収集能力が低かっただけの話。そして、地下鉄延伸はここの価格に織り込み済み。

[9572: 匿名さん]

>>9568 マンコミュファンさん
@800台、成約してないのでは

[9573: 匿名さん]

最寄り駅が地下鉄延伸だもんな。なかなか無いというか、まあすごい確率の機会だよね。

[9574: 匿名さん]

>>9573 匿名さん
南北線沿線物件全てが延伸の対象です。

[9575: 匿名さん]

駅１分だからね。すごいよほんとに、

[9576: 匿名さん]

>>9575 匿名さん
南北線沿線には直結は多々あります

[9577: 匿名さん]

最前列の白金高輪駅。
その最前列徒歩１分のプレミストタワーですね

[9578: 匿名さん]

最強マンションですね。

[9579: 匿名さん]

地下鉄延伸するかなんて結局その時代にならないとわからないわけだから、こうやって後に地下鉄話が進むのはサプライズだよね

[9580: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
わかってる人にはかなり前からわかってる話です。
サプライズというのならば、ただ単に情報収集能力が低いだけの話