プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[951: マンション掲示板さん]

モデルルームで見たかんじです。違ったらすみません。スカイという強力なライバルが同時期にいるので　全熱交換器に全部屋天カセエアコン、ダイワ仕様あげてますね！

[952: 匿名さん]

>>951 マンション掲示板さん
ライバルというか、白金高輪再開発を盛り上げていく同志ですね。
品川地下鉄延伸実現したら、港南のマンションより早くJRに乗れそう

[953: マンコミュファンさん]

>>950 マンション掲示板さん
3階位まで石っぽい素材ですよね。
今だんだん建ち上がってきているので、もうすぐ実物見られますね。楽しみです。

[954: 匿名さん]

>>952 匿名さん
ここから白金高輪のホームまで2分、白金高輪から品川まで4分ですから、確かにそうかも。

[955: 匿名さん]

>>948 匿名さん
銀座線は運行間隔が短いので、待ち時間のストレスもないところが好きです。白金高輪から行く場合、最後尾車両に乗っておけば乗り換え最短となるのも覚えやすくて良いです。

[956: 匿名さん]

>>953 マンコミュファンさん

低層の外装は多分最後だよ

[957: 匿名さん]

基礎作り始めてるけど、やっぱペンシルだわ

[958: 匿名さん]

基礎工事始まってるんですね(^_^)
私も今度オプション会の時現地連れて行ってもらいます！楽しみー♪

[959: マンション検討中さん]

条件良い部屋売れちゃってますねー
次は何時から供給はじまるか　知ってる方いますか？

[960: Dragon Blue]

>>875 マンション検討中さん
私も東で契約しました！

[961: マンション契約者]

>>960 Dragon Blueさん

おめでとうございます。楽しみですね！
スミフもきっと良いマンション建てると思いますが、それまではタワーの展望楽しみましょう。
少なくとも田町方面は抜けてるので、景色は楽しめるかと！
まぁ、まだ規模も高さもわからないので、その答えは7年後なのか10年後なのか、、

[962: 匿名さん]

>>960 Dragon Blueさん

おめでとうございます！
私は西を契約しました。
東京タワー組ではありませんが、同じプレミストタワーなのでよろしくお願い致します。

[963: マンション検討中さん]

いいですなあ。
自分はずっとスカイと迷っている。

[964: 匿名さん]

景と銀波でずっと迷っています…

[965: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
タイプが違いすぎますからね。
こちらは駅近、共用施設ほぼ無し、地権者多すぎ、内装良し、なんとなく住まいとして静かに暮らせそう。
スカイは大きさがデカいからシンボル的存在感、共用多し、デカイから人が多い、活気がある、内装は普通、川と高速沿いはリセール弱し、派手な方も多そう。

あくまで個人的な意見と感想です。
どちらを選択しても、自分が決めた方が正解だと思う。決められないなら、ブランズ待つか…

[966: 匿名さん]

>>964 匿名さん

私は景にしようと考えてますが、ドアの色が、うーん悩ましい。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
えっドアですか？

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん
ドア含めた一般家具の色のことでした。
暗めが多いのでどうしようかと。

[969: eマンション]

私も北東を買ったものです。
銀波と景本当にスペックがよすぎて悩んでしまいます。
景は何となくくらい雰囲気があるものの、天板は白くできるので、うまくすればものすごくラグジュアリーになる気がしました。景の方が選択肢も多いですし。

ただ、銀波も捨てがたい。白基調で清潔感があり、品がありますよね。

夏までには決めなくてはいけないのでずっと迷っています。

[970: 匿名さん]

>>968 匿名さん

なるほどです。

[971: マンション検討中さん]

向かいのパークハウスと迷っています。
スカイは大きすぎて入居者層と嗜好が合わないきいてがするので。

プレミストで唯一気になるのは、地権者住戸が多すぎること。20回以下で100戸を超えるって相当ですよね。皆さん、どうお考えですか？

パークハウスは投稿見ていても割と穏やかです。

[972: 匿名さん]

スカイよりこっちの方が立地上でしょ？

[973: 匿名さん]

地権者多いと、、、揉めるの？
今のタワマンも半分はいないが地権者はそれなりにいるが、管理組合とかで何か揉め事は特にないけど、当たり外れあるのかしら?

[974: 匿名さん]

でも、リセールは悪いでしょ？取り柄のないマンション、周りに埋もれてる

[975: 匿名さん]

ダイワってのもダサいよね、まだここよりパークハウスがマシそう

[976: 匿名さん]

>>971 マンション検討中さん
私は少し迷いましたが、パークハウスより内装が良かったのと窓がT3、間取りでこちらに決めました。
ちなちにモデルルーム行くまではパークハウスかスカイの予定でした笑

[977: 匿名さん]

>>971 マンション検討中さん

私も地権者多いの少し悩みましたが、間取りと設備、予算、入居タイミングでこちら選びました。

[978: 匿名さん]

スカイだって長谷工でしょ
JVノーブランドだし
白金の先っぽでしょ
森、三井以外は高級マンションに期待しないけど

[979: 匿名さん]

>>978 匿名さん

若葉w

[980: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[981: 匿名さん]

パークハウスの圧勝！ここよりは。

[982: 匿名さん]

パークハウスの圧勝！ここよりは。

[983: 匿名さん]

>>969 eマンションさん
同じく銀波と悩んでます笑
なので、銀波と景の合わせ技でオーダーしようと見積り中です！

[984: マンション検討中さん]

まだまだ間取り変更やらが出来るのが良いよね。
スカイはもう締め切られてしまっていた。

[985: 匿名さん]

>>969 eマンションさん
天板が白くできるのは洗面所のお話ですか？キッチンも出来ますか？景の場合キッチンがほぼ暗い色になるのがどうかなと悩んでいます。

[986: 匿名さん]

>>966 匿名さん
一般家具の色も、床の色、壁の色全部暗めですね。ちょっとミックスして欲しかった…笑

[987: 匿名さん]

>>986 匿名さん

ですよね！MIXしてほしかったです。。

[988: 匿名さん]

ダイワじゃなければ迷わずここに決めてた。せめてメジャー7のどこかがやって欲しかった。

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん
気持ちはわかります。
でもダイワだから内装抜群かもですよ。
他でこの内装なら、もっと高いでしょうね。
リセールもどこに重点を置くか、人それぞれですから。
メジャー7にこだわるなら、それも自由^ ^

[990: 匿名さん]

>>988 匿名さん
いまどきメジャーセブンに拘るって

[991: 評判気になるさん]

白金高輪はパークリュクスの土地だよ。
パークコートは企画されません。

[992: 匿名さん]

スレ人気ないね

[993: マンション掲示板さん]

>>989 匿名さん
そうですね。こだわりは人それぞれですからね。
私は間取り、内装、外観デザイン、程よい規模、駅近の立地で迷わずここに決めました。よく書かれている地権者の多さは全く気になりません。現在住んでいるマンションも割と多いですが、何も問題起きていません。
ダイワということも、中身良いのですし全く気になりませんでした。

[994: 購入者]

>>985 匿名さん
969です。天板は景の場合、洗面所は白くできますし、確かですが、キッチンも可能だったかと思います。いわゆるシーザーストーンか天然石かを選ぶ際に、キッチンの天板は白くできたように思います。
キッチン周りの引き出しや扉は景の場合暗い色なんで天板だけ白くできるだけでもおしゃれかんは増しますよね。ただ、景の場合、壁紙も含めてシックになりすぎるので無難で品よくならば銀波でもよさそうで迷いますね。本当に。ぜひ販売員の方にご確認ください。私はPDFで1例を送ってもらいました。

皆さんおっしゃるとおりで、大和だからこの仕様は実現できたかと思います。三井や野村だとこの辺でも坪800くらいで設定してきますから同じ物件を作ったら、立地、仕様を加味して角部屋は大体2億付近になるのでは？？私のような庶民にはこの立地、仕様でこの金額で十分満足です。それでも高いと思いましたけどね。

駅と魚籃坂バス停がマンションから1分以内と近いですから、使い勝手は相当いいですよ。スーパー、薬局、カフェも近い事を考えるに済むうえで不満など今のところあろうはずもありません。
持論で恐縮ですがリセールなど未来の話は不毛な話です。未来の日経平均株価なんて、災害や海外情勢、日銀の異次元緩和の見直しが起これば如何様にも変わってしまいますし。私は『住みやすそう』『ここがいい』という感覚を大切にした結果、ここにきめてしまいました。スカイや三菱、他の地域にある建物、みんな立派ですから、あとは後悔しないよう満喫すればいいのでは。　

[995: 匿名さん]

大和ハウスは、株式市場での企業評価は皆さん思う以上に高いよ。
時価総額は財閥系と肩を並べてるし、ましてや野村や東建なんかとはすでに4～6倍くらいの規模になってて、成長力なんかは群を抜いてるいい会社だよ。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん
ダイワがしっかりした物をつくるの、私は知ってますよ。
メジャーセブンとかいう肩書きに胡座かいてるデベなんかよりも物はいいです。

[997: 匿名さん]

地下鉄使うならこっちでもいいよね
白金タワー出入口は改札まで相当歩くからね。

[998: マンション掲示板さん]

>>959 マンション検討中さん
現地に2期2次は2/18から、10戸販売予定って書いてありましたよー

[999: 匿名さん]

白金高輪にマンション買ったよ

え！あの白金スカイ？？！！

うーん、そっちじゃなくて、、。買ったやつは仕様がよくてー、駅も近いしー、、

ふーん。。(スカイならラウンジ遊びに行きたかったな)

みたいな会話ありそう

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん
人に自慢したい人はスカイの方が良いでしょうね。そういう人が多そうなので、逆にスカイは敬遠しました。

[1001: 匿名さん]

>>999 匿名さん
普通に住所が高輪なので、言うとしても高輪です。
白金高輪は最寄り駅ですから。
それにここに住むであろう皆さんは、ほとんどがスカイも購入出来るけれど、単にこちらが好みだったというお話だと思います。
後、あの白金スカイ？なんて言うような友人はおりません。どうぞご心配なくお願い致します。

[1002: 匿名さん]

>>1001 匿名さん

地元だけど、住所は高輪でもこの場所で高輪住んでるていうひといないと思うよ。人に説明するなら、桜田通りと麻布通りの間にできた細いマンション、みたいな感じかな。

[1003: 購入者]

>>999 匿名さん
浅はかですね。
そもそも、お宅にお邪魔する際に共用部などみません。
学生さんの発想です。お宅でゆっくりお茶をする、その際の内装や間取り、眺望はみられるかもしれませんけどね。
こういう方って、建物ができる前くらいにスレからいなくなりますよね。ご自分の発現が正しいかどうか、引き渡し後もぜひ議論を続けたらいいのに。自分の発現が浅はかな事に気づくと思いますよ。

＞＞1000-1001
おっしゃる通り私も拝見いたしました。価格帯はむしろ少しスカイの方が間取りによってはこちらより安かったように思います。悪くいうつもりはありませんが、こちらの方がよかった、ただその一言に尽きますね。

[1004: 匿名さん]

>>1003 購入者さん

まあネガもないマンションあるからね、ガーデンとか、アトラスとか。

[1005: マンション掲示板さん]

僕は南西です。最初スカイ見に行ったのですが
帰りにこちら寄って仕様見てきめました。
あと坪100足せばスカイ角もあったのですがね…
電熱交換はとても良いですよ　電気代もですが
通気口開けてるマンションより騒音がかなり減少します！
スカイで通じるのは町民だけです
ここは新しい駅上タワーですね(^^)

[1006: 匿名さん]

細いとかペンシルとか言う人いるけど、逆にタワーのフォルムに好感持つんだけどな。
個人的にタワーマンションはアスペクト比が重要。
サイズよりも細マッチョ。

[1007: 匿名さん]

施工西松なのはちぃっち心配ですね

[1008: 名無しさん]

>>1002 匿名さん

私も地元民ですが、ここが高輪という住所のことを忘れてました。あの中洲のようなところは駅ができるまで変なとこだと思ってましたが、、、
物件見ているうちに気に入って購入しました。

[1009: マンション掲示板さん]

僕は南西です。最初スカイ見に行ったのですが 帰りにこちら寄ってみました。 あと坪80足せばスカイ北西もあったのですが　こちらの角部屋間取りよく　仕様も良いので決めました。
値段同じならスカイも有りですが…
電熱交換はとても良いですよ　電気代もですが 通気口開けてるマンションに比べて、騒音がかなり減少します！
通称スカイは町民だけですよ
ここは新しい駅上タワーですね(^^)

[1010: 名無しさん]

スカイが圧勝でしょう。仕様なんて後付け。地域ナンバーワンじゃない時点でリセールは、弱いな。まぁ悪いマンションじゃないということで気に入ったなら良いでしょうが。全員が全員王道いったらつまらないしね。

[1011: 匿名さん]

>>1010 名無しさん
間取り、仕様、立地は後付け無理じゃない？
後から行灯、リビングインなくして、首都高ずらして、全熱交換、テンカセ付けられる？
スカイが圧勝ならもっと高くても売れるはずだよ

[1012: マンション掲示板さん]

>>1010 名無しさん

スカイがいいと思うならスカイの掲示板でやってくれればいいと思います。契約者もいるのに。そりゃ1011番さんのような反応になりますよ。
それぞれ好みはある、でよくないですか？こういうこと書いて誰が得するのですか？

[1013: 匿名さん]

>>1010 名無しさん

浅薄愚劣だな、おつかれちゃん

[1014: マンション掲示板さん]

>>1007 匿名さん

何が心配でしょうか？マンション施工している業者の中では相当規模大きいと思うので特に心配覚えなかったのですが。純粋に知りたく。

[1015: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

若葉のネガは相手するだけ無駄
はいはい、そうですねでスルーしとこ

[1016: マンション掲示板さん]

>>1011 匿名さん
実際、戸数多くても圧倒的に白金ザスカイの方が売れてましたよ。ここと一緒に先週末にモデルルーム行きましたが。間取り、仕様も双方部屋によってだいぶ違うし、残念ながら白金のランドマークはスカイですよ。いくら購入者がムキになっても。ちなみに私はどちらも買わないのでひいき目無いですが。

[1017: 匿名さん]

スカイ荒らしてるネガが、あちらで相手にされないからこちらでストレス発散してるのか。
相変わらず低レベル

[1018: 匿名さん]

>>1016 マンション掲示板さん
実際リビングインと行灯が多いスカイは安いからね。
ランドマークって何？デカさと生活の質、リセールは関係ないと思うよ。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

だといいですね！桜田通りは今日もうるさい

[1020: 匿名さん]

ランドマークに住みたい！なんて、全然思いません。

[1021: マンション検討中さん]

こちらを購入または検討中の方に目的をお伺いします。

1. 賃貸に出す(投資用)
2. 自分で住む
3. 自分で数年住んだ後に賃貸に出す

いずれのどれでしょうか？
私は3の予定で考えており、竣工が一年早い向かいのパークハウスと迷っています。

[1022: 匿名さん]

スカイの契約者がわざわざ他のマンション板まできてマウンティングとるような品を落とす書き込みするとは思えないからただの煽りと思料

→スカイが白金のランドマークですよ

それ以上の魅力や購入に対する価値に気づいたから契約者はここを選択した。それ以上でもそれ以下でもないですよ。

[1024: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん
私は2です。都の補助金の関係で、ほとんどの部屋が投資用、賃貸用では買えないし、法人名義でも買えないことになってましたよ。最初だけだと思うので、3であれば問題ないと思いますが。

[1025: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん
私も2です。

[1027: ロミ]

>>1021 マンション検討中さん

パークハウスもだいぶ建築進んでますよね。
位置的にちょっとプレミストとずらして、真横のお見合いじゃないようにみえました。

私も2で、将来的には3かもですね。
プレミストは初期から投資用で購入できなかったかと。

[1028: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん
そもそも1は縛りあるだろ

[1031: マンション検討者]

白金高輪周辺マンションの再開発進んで、買いたいマンションランキング去年より上がってますね。
この後東急やスミフ、アトラスとますます楽しみです！

https://lifull.com/news/19447/

[1032: マンション検討中さん]

>>1024 匿名さん
ありがとうございます！うっかりしていました。投資オンリーは最初から対象外でしたね。

[1033: マンション検討中さん]

>>1027 ロミさん
おっしゃる通りですね。ご指摘ありがとうございます。参考になりました。

[1034: マンション検討中さん]

>>1025 匿名さん
落ち着いて住まれる方が結構いらっしゃるようで安心しました。ありがとうございます。

[1035: 匿名さん]

Prime one仕様のお部屋購入された方、カラープランはどうされてますか？私はモデルルームの黒い御影石に魅了されLuxuaryにしようかと考えています

また天カセエアコン魅力的なのですがメンテナンス費用が高いとも聞いており、この点皆さんどうお考えなのでしょうか？

[1036: 契約者]

私もオプションで悩んでいるのが、部屋の端にある柱をブラックミラー化と棚をつけようと思っていますが、内覧後に他業者に頼んだ方が安いですよね？

[1037: 匿名さん]

>>1036 契約者さん
同じくミラー化考えてます！私もどこに頼むのが良いか、知りたいです。

>>1035 匿名さん
私もPrime oneです。Luxuaryで天板は白にしようかなと思っています。御影石もステキですよね！まだちょっと迷ってます。

今住んでいるところも天カセですが、特に費用がかかると思ったことないですよ。クリーニング頼む時に少し高いくらい？故障もないので。将来交換するとなったら、壁掛けよりは高いでしょうけれど…

[1038: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
私は白い天板にしようかと思っていましたが、黒に傾きつつあります。

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

私も白天板候補でしたが、実際にMRで観たらちょっとマット系なんですよね。光沢が少しほしかったので悩み中です。

[1040: 匿名さん]

>>1034 マンション検討中さん

同感です。私も2。賃貸制限あるこそ安心感ある。

[1041: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
ありがとうございます！エアコンそうなのですね?

[1042: マンション検討中さん]

[No.1023～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1043: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
エアコンそうなのですね！ありがとうございます
天板白も素敵ですよね^^　

[1044: 匿名さん]

>>1039 匿名さん
私もモデルルームで実際にキッチンに立ってみたら、光沢がキラキラして素敵でした。
白は断然色的には好みなのですが、仰る通りマットな感じで悩みながら、黒に傾いてます。
ただ、私としては洗面所も黒になるのが致命的です。

[1045: 匿名さん]

>>1038 匿名さん
どちらも素敵で悩みますよね

[1046: 匿名さん]

>>1044 匿名さん

そうなんですよね！私も洗面所は明るくしたいので全く同じ悩みです笑
色々今見積りだしてるので、また3月頭にオプション見積り確認してきます。

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
私もそうです！洗面所が白の方がよいので、白に傾いています。
どんなオプション検討中か、よろしければ教えてください。

[1048: 匿名さん]

>>1047 匿名さん

大きいところでいうと、前に誰かも書いてましたがリビングの床を入り口と同じタイルにしようかと考えてます。あとは一部屋潰してリビング広げようかと。それは無償でしたけどね。

[1049: eマンション]

皆さんやはりオプションを悩まれていますね。本当にどれも素敵だけに選べない…。私もそんなところです。
お風呂は、透明のドアはホテルライクで素敵です。ただ、水滴とかどうなのかな。いつも拭き上げないとだめかな、なんて思っています。
どのお部屋もテレビついてるんで、お風呂楽しくなりそうです。

洗面所は白がいいですよね。白が清潔感があって一番かと思いました。

台所は、景や銀波などで変わりますが、黒のシーザーストーンかなあ、なんて。

あと、LDの床を玄関と同じタイルにしようかなと。予算をかき集めています。

柱をミラー化やモデルルームのようなガラス棚にするとすっごい素敵かなと思いました。

[1050: マンション比較中さん]

LDKタイルって憧れるんですが
どの程度かかるものなのでしょうか？