プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9451: 匿名さん]

>>9449 匿名さん

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。 ??ま、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。
??こうゆうマンション増えるといいね！

[9452: マンション掲示板さん]

>>9439 匿名さん

失礼。文字化けしました。

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

[9453: 匿名さん]

>>9439 匿名さん
最高っす。写真ウマっ。

[9454: 匿名さん]

しかし白金高輪でかなり目立ちますね、白金高輪に久しぶりに行ってみるとびっくりするんじゃないかな、プレミストタワーの存在感。まさに駅前立地を大きく活かした結果となりましたね。駅出るとすぐ目の前

[9455: 匿名さん]

>>9454 匿名さん
普通にスカイに驚くでしょ。多くの方は

[9456: 匿名さん]

駅上がると目の前最前列がプレミストタワーだからね。白金高輪は。やはり駅前１分は有利だね。あと改札も相当近い

[9457: 匿名さん]

>>9456 匿名さん
駅上がった最前列は宗教施設だろ。何言ってんのか

[9458: 匿名さん]

駅の目の前にプレミストが出来て白金高輪駅がすごいことになってるよね。タリーズ前のテラスからも目の前。すごいな

[9459: 匿名さん]

>>9458 匿名さん
タリーズの出口になると、最前列は白金タワー。
アドレスも白金1丁目と違う

[9460: 匿名さん]

本当に白金高輪はセレブタウンになりそうですね。しかもまだ開発がいくつも控えてる。

[9461: 匿名さん]

>>9460 匿名さん
その後発再開発案件のせいで、ここのタワービューが・・・

[9462: 匿名さん]

タリーズから見上げるとプレミストタワーがすごい迫力で見えるね。駅１分はやはりすごいわ。しかも仕様までかなり高いからすごいよね

[9463: 口コミ知りたいさん]

>>9462 匿名さん

結局これなんでしょ


港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！

[9464: マンション検討中さん]

>>9454 匿名さん

あと、これか、参考になるね

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね！

[9465: 匿名さん]

建物もかなり出来上がってきましたね。もうすぐですね。

[9466: 匿名さん]

白金高輪に新しく誕生するプレミストタワー白金高輪には多くの素晴らしいポイントがありますね。その中でも最もお気に入りなところは？

港区内陸地下鉄駅へ徒歩１分のアクセス
全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
高輪１丁目&大通り２路線沿いの素晴らしい環境

[9467: 匿名さん]

ここの魅力は駅近1分だけですね。あとは普通のタワマンかな。

[9468: 匿名さん]

仕様、ランドマーク、それに部屋によって得られる東京タワー、富士山、湾岸などの様々な眺望も魅力ですね。

[9469: 匿名さん]

>>9468 匿名さん
将来ほとんど眺望潰れるじゃないの

[9470: 匿名さん]

>>9466 匿名さん
全部！

[9471: 匿名さん]

>>9466 匿名さん

4点目は、下記を要約して入れる必要ありますね





品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

[9472: eマンションさん]

>>9471 匿名さん
アジアの富裕層はこんなペンシルで目立たない普通マンションには注目しないよ。存在感無いし。

[9473: 匿名さん]

今回はこれだけの豪華な仕様ですから、実際に住むとなった場合の満足感もかなり高くなりますよね。

いわゆるハイグレードタワーマンションですね。

[9474: eマンションさん]

>>9473 匿名さん

ちょと釣れた。

[9475: 匿名さん]

ま、実際、素直にかなりいいマンションだよね。なかなか今の時代のこれだけの要素を織り込むのは難しいのかもしれないが。港区内陸かつ大注目エリアだからこその、素晴らしい出来映えだね。

[9476: 検討板ユーザーさん]

>>9475 匿名さん

私はこちらかと思ってます。

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね！


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

[9477: 匿名さん]

本当に良いマンションだと思います。

[9478: 匿名さん]

スリムなタワマンで目立ちますね。住環境も良いですね。

[9479: マンション検討中さん]

暇つぶしの荒らしは置いといて、いいマンションだと思います。リセールも高くなりそうだし、購入した人は正確でしたね。

[9480: マンコミュファンさん]

実際の建物を見ると、眺望って高層階は抜けてますよね。元々、西と南の高層階は永久眺望だったような記憶があります。

[9481: 匿名さん]

>>9480 マンコミュファンさん
その高層階よりも高い建物が北側に建つ

[9482: 匿名さん]

眺望いい部屋も多いですね。東京タワービューの部屋も多いですね。ワイドスパンだからこそ景色が広く見える要素もありますね。

[9483: 匿名さん]

>>9482 匿名さん
その東京タワービューが軒並み無くなるのが問題

[9484: 匿名さん]

東京タワービューが失くなるオフィシャル計画なんてありませんよね？

[9485: 匿名さん]

ふたを開けたら、立地、アクセス、豪華グレード、ランドマークに加え、眺望いい部屋も多いですね。まさに港区内陸都心タワーです

[9486: 匿名さん]

>>9484 匿名さん
アンダーでは決定です。
オフィシャルになった頃にはすでに手遅れ

[9487: 匿名さん]

眺望も選べるし、マンションの基盤として駅１分、ハイグレード、ランドマークを持ち合わせてるから、とにかく強いですな

[9488: 匿名さん]

デザイン面においても、都心ワイドスパンは、景色でも優位性を発揮すしますね。理論的にはワイドスパン×窓ガラス枚数。上下左右の視野角がとんでもなくワイドになります。多くの部屋でワイドな景色が堪能できることを示していますね。

[9489: 匿名さん]

マンションの仕様は良いですね。住環境はビルに囲まれて目立たなりますね。駅近1分だから仕方がないことですね。リセールは良いですね。

[9490: 匿名さん]

131mの高さですから、駅１分でありながらかなり目立ってますよね。

[9491: 匿名さん]

>>9490 匿名さん
150m級が目の前に建つけどな

[9492: 匿名さん]

結局ふたを開けたら眺望良い部屋も多いし、立地やアクセスやグレードも高く、外観も素晴らしいですね

[9493: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[9494: 通りがかりさん]

いわんや、思った以上にペンシルで地味だね。さすが100戸程度の販売なのに値上げもできずにようやく売れただけあるな。おや、敢えてここ買うニッチ層はなかなかつかまらないよね。

[9495: 匿名さん]

駅１分の抜群な立地で外観もかなりカッコよく目立ちますね。竣工１年以上前に早期完売はさすがです

[9496: マンコミュファンさん]

>>9494 通りがかりさん
地味かな？思ったより派手な印象だが。
あと、販売計画的に値上げはしてはいけないことになってた。
例え周辺が好調でもね。

[9497: 匿名さん]

外観デザインと存在感は圧巻の出来映え。照明や緑も加わり更に存在感が増すであろう。プレミスト購入時の制限満たせた方々は本当によかったですね。

[9498: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9499: 匿名さん]

プレミストは豪華な感じに仕上がっていってますね。いい感じです

[9500: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9501: 匿名さん]

周りビルに囲まれて目立たなくなったね。駅近1分はリセールに強いね。とにかくここは白金高輪では№1だね。

[9502: 匿名さん]

白金高輪に行くとわかりますが、むしろかなり目立ってますよ。

[9503: 匿名さん]

主観的な部分なので、人それぞれ違うとは思いますが、すごい目立ちますよ。

[9504: 匿名さん]

白金高輪駅地下B1にあるタリーズ前からですかね。プレミストタワーがきれいに見えますね。

[9505: 匿名さん]

スリムでステキなタワマンですね。ここは白金高輪の灯台の役目をしてくれますね。

[9506: 匿名さん]

スカイには負けますが素敵なタワマンですね。最寄りの地下鉄入り口が上下エスカレーター有、スタバ入ってたら最高だったんですけどね。

[9507: 匿名さん]

>>9506 匿名さん
残念ながらドラッグストアです

[9508: 匿名さん]

プレミストタワーはデザインもアクセスもランドマークも仕様も素晴らしいからね。いいマンション。

[9509: 匿名さん]

最寄り口も改札まで近いしね

[9510: 匿名さん]

4連投お疲れ様です！

[9511: 匿名さん]

マンション建設、低層階の外装部も進んできましたね。完成待ち遠しいですね。

[9512: 匿名さん]

うちは家具や電化製品の買い替えもしなくてはいけないので楽しくなってきています。

[9513: 匿名さん]

>>9509 匿名さん
でも最寄り口からひたすら階段降りるのしんどいですよね。
改札入った後も長い下り階段がまちかまえています。

[9514: 匿名さん]

プレミストタワー近接の地下鉄入口にはエレベーターもありますので至れり尽くせりですね

[9515: 口コミ知りたいさん]

>>9513 匿名さん
年を取ると、降りでも階段はきついって言いますよね。
でも運動しないとどんどん老化が進むので気をつけましょうね

[9516: 匿名さん]

便利すぎますね

[9517: 匿名さん]

駅1分　最高です

[9518: 名無しさん]

至れり尽くせりが口癖の購入者ポジ面白い。隣のパークハウスよりはマシだけど白金高輪では中の上かな。セカンダリーで購入者は敢えてランドマークではないここ買わないでしょ。質は良さそうだがリセール悪そう。

[9519: 匿名さん]

白金高輪駅１分かつ高層ランドマークのハイグレードマンションですね。

[9520: 匿名さん]

>>9518 名無しさん
これから東急も建ったら、白金高輪には明確なランドマークはなくなるね。
ところで少なくとも現時点まででは、地権者住戸は相当値を乗せて即売れてるよ。

[9521: 匿名さん]

>>9520 匿名さん

白金タワーは変わらんよ

[9522: 匿名さん]

白金高輪のランドマークタワーマンションはスカイだと思いますが。

[9523: 匿名さん]

131mの駅１分高層タワーは、かなり目立ちますね。まさにランドマークですね

[9524: マンション掲示板さん]

なんかここ、敵が多くないですか？

[9525: 匿名さん]

スカイもプレミストも目立ちますよね。

[9526: マンション掲示板さん]

>>9522 匿名さん
白金ザスカイのスレで言えば良いと思うのに、わざわざこちらでスカイの万歳投稿をする民度が私には理解不能です。

[9527: 評判気になるさん]

>>9526 マンション掲示板さん
スカイもプレミストもランドマークマンションだと思いますよ。

[9528: 匿名さん]

>>9521 匿名さん
ところがね、駅から白金タワーの方の出口に出ると、そこの視野で一番目立っている建物は明らかにプレミストなんだよ。階段を登り切ってやっと「これが白金タワーか」という感じ。これは直下からの話だけど、距離を開けるとそれほど高さサイズに大きな違いのない2本のタワーは、大して差が無いものに見える。勿論、スカイは全然大きさが違う。
でもここの契約者であっても、プレミストがランドマークとはあんまり思わんでしょ。つまり、もう現時点で白金タワーはランドマーク的ではなくなっているよ。今はスカイがランドマークで、東急が建ったらもうランドマーク的な存在はない。何故ならデカけりゃいいわけじゃなくて、「群を抜く存在感」が必要だから。似たようなのがあると、なんかでかいタワマンが何本か建っている場所、になる。

[9529: 匿名さん]

六本木みたいにみんなランドマークになれば良いんですよ。

[9530: 匿名さん]

ランドマークの意味の一つは目印になるという意味。プレミストタワーはその立地から白金高輪駅の目印になっており、加えて圧巻のガラスウォールを有するハイデザインのため、白金高輪駅１分にあるランドマークになるのでは。しかもこれから照明も付与されれば更に目立つね

ただ、今回のプレミストタワーがすごいのは、ランドマークだけでもないんだよね。つまりハイデザインのランドマークでありながら駅１分かちハイグレードという、複数を両立しているところだね。なかなかないよ。

[9531: 匿名さん]

>>9530 匿名さん
だとしたら、ここのブロックのランドマークは科学の建物になる

[9532: 匿名さん]

マンションかなり目立ちますね。
来週は９月で秋到来
いよいよ完成まであと少しですね。

[9533: 通りがかりさん]

ランドマークかそうじゃないかは知らんけど、実物の建物は予想よりも目立ってる。近隣マンションよりも坪50-100安かった事を考えると投資としては正解だったように感じる。

[9534: 通りがかりさん]

>>9530 匿名さん

結局はこれでしたね。


港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

[9535: 匿名さん]

>>9527 評判気になるさん

まあ白金高輪自体がこれだよね


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

[9536: 匿名さん]

>>9533 通りがかりさん
そんなに安くはない。せいぜい5％程度
坪単価にして、20～30万程度

[9537: さん]

>>9527 評判気になるさん

こんな話もありましたよ。

白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね

外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね


何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。

建築デザインが素晴らし建物が増えると、街の洗練度もあがりますから、全体にとってもプラスですよね。こういう建築デザインの素晴らし建物が増えるといいですね。

[9538: 匿名さん]

しかしこれだけ目立つのを事前に予想できなかった人もいるかもしれませんね。駅１分や高仕様は既に織り込めてましたが。

ふたを開けたら白金高輪駅周辺で圧倒的に目立ってますね。そもそも購入制限もありましたから、まぁ、すごい物件ですよ

[9539: 匿名さん]

>>9538 匿名さん
織り込めてなかったのは、北側再開発計画の進捗だろ。
ここまで早く囲まれるとは予想できなかった人もいるかもしれませんね

[9540: 匿名さん]

眺望いい部屋も多いですしねー

[9541: 匿名さん]

北側再開発ってどこら辺ですか？

[9542: eマンションさん]

>>9541 匿名さん
三菱の開発の事言ってるんだろうけど、販売時に説明ありましたよ。囲まれるって言いたがる人いますけど、低層階だけで高層は眺望抜けてますよ

[9543: マンション掲示板さん]

ここ敵が多いですね。ほぼ白金ザスカイからの出張者でしょうが。何故ここをそこまで必死に貶めようとするんでしょうねぇ。

[9544: マンション掲示板さん]

>>9542 eマンションさん
逆に低層階で眺望抜けてるケースってないからw

[9545: 匿名さん]

>>9542 eマンションさん
すでにアンダーで出てる案では、被る可能性高いですね。ま、案ですが

[9546: 匿名さん]

>>9545 匿名さん
アンダーでって。
マンション掲示板で公開されていない建築情報を発信するなら、情報ソースを明らかにしてね。

[9547: 匿名さん]

ま、ふたを空けたら眺望が良好な部屋も多いということですね。

駅１分でハイグレードなのに眺望がいい部屋まで多い。しかもマンションがとにかく目立つ。そしてマンションがカッコいい。

素晴らしいですね

[9548: マンション掲示板さん]

>>9545 匿名さん
何に被るんですか？

[9549: マンション検討中さん]

免震構造？
スーゼネの施工ですか？

これは外せない条件だが、、

[9550: 匿名さん]

ま、素直にいいマンションだね。なかなかここクラスは正直出ないよね。港区内陸１分のタワーですから