プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9327: 匿名さん]

そもそも子供は運転できないし、都心ライフで運転しない家庭も多いし、シニアで運転辞める家庭もある。
つまり、交通網が発達した大都市における地下鉄１分は、多くの人達にとって、とても便利ということですね。

[9328: 匿名さん]

大通りで、街が分断さるているの、どうにかならないかな。

[9329: 匿名さん]

>>9327 匿名さん

ホームに専用エレベーターがある物件がここより遥かに安く売ってたぞ
それも同じ三田線のかなり上流

[9330: 匿名さん]

ここは立地とアクセスはすごいよね。しかもグレードまで

[9331: 匿名さん]

でも、不人気だよね。リセール悪そうだもんね。

[9332: 匿名さん]

竣工一年以上前に、全部屋完売。
さすがです

[9333: 匿名さん]

>>9331 匿名さん
例えば、ガーデンのように駅出入り口が新設されて、分譲以降にポジティブサプライズがあるのならばいいのですが、ここと駅との関係性は分譲時から不変ですからね。
瞬間蒸発ではなくジワジワと売れた事を考えると、ここの分譲価格は駅距離を含めた評価という事で落ち着きますね。
なので、今後の資産価値の上昇という面で言えば、駅距離要素はあまり寄与しないかと

[9334: 匿名さん]

なんといっても白金高輪駅徒歩１分だからね。まぁ凄すぎですよね

[9335: 匿名さん]

>>9329 匿名さん
どこですか？

[9336: 匿名さん]

>>9335 匿名さん

Twitterでマンクラに聞いたら？

[9337: 匿名さん]

>>9336 匿名さん
ないんですね。。。

[9338: 匿名さん]

恵比寿方面や広尾方面からもプレミストタワーがきれいに見えますね。素敵です。完成待ち遠しいですね

[9339: 匿名さん]

>>9337 匿名さん

まじで聞いたら？

[9340: 匿名さん]

>>9339 匿名さん
色々検討されてて詳しいのですか？

[9341: 匿名さん]

ペンシルタワーマンションに満足していないで、三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスを購入してくださいね。

[9342: マンション掲示板さん]

>>9338 匿名さん

結局これみたい！

ショーンさんのご意見
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
分かっていたけど、外部評価も素晴らしいですね

白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね

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外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね


何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。

[9343: 匿名さん]

ま、今回は素晴らくハイグレードですから、高仕様ニーズにもマッチしますね。駅１分の素晴らしい立地だけじゃなく。

[9344: 通りがかりさん]

これもかな

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね！

[9345: 周辺住民さん]

コピペ　あきた

[9346: 匿名さん]

>>9338 匿名さん
スカイと並んで、まさに地域のランドマークになりそうで楽しみです。

[9347: 匿名さん]

コピペで議論を遮ると検討できないですね。

[9348: 匿名さん]

131mは圧巻ですね。街を歩いていてもかなり目立ちますね

[9349: 匿名さん]

どこにでもある普通のタワマンだと思いますが。

[9350: 匿名さん]

>>9349 匿名さん
ここは建物だけでなく立地が抜群に良いのですよ。

[9351: 匿名さん]

リニア始発となる品川駅に向けて、「わざわざお金をかけて地下鉄延伸工事」する「白金高輪駅から徒歩１分」に出来るタワーマンションですからね。スペシャルですね

[9352: 匿名さん]

>>9351 匿名さん

田町なら既に隣だぞ
さそかしスペシャルなことなんだろう
そうだろ？

[9353: 匿名さん]

そんなことより東京へのアクセス改善に力を入れた方が嬉しいけどな

[9354: 匿名さん]

>>9353 匿名さん
そんな事より、駐車場の少なさを何とかした方がいい

[9355: 匿名さん]

地下鉄延伸工事の駅１分はスゴイ

[9356: 匿名さん]

>>9355 匿名さん

必死すぎで見苦しいからやめとけ

[9357: 匿名さん]

白金高輪徒歩１分は不変だからね。しかもこのハイグレードな港区内陸タワー

[9358: 匿名さん]

港南さんとやっぱり気が合うな
同一区分地域だけのことはある

[9359: 通りがかりさん]

>>9356 匿名さん
必死というフレーズを使う人はほぼ荒らしと考えて間違いないですね。近隣物件のスレで良く見かけますが。

[9360: 匿名さん]

>>9359 通りがかりさん

で？

[9361: 匿名さん]

>>9354 匿名さん
80台程度あれば充分じゃない？
あまり多くてもランニングコストが掛かり過ぎる。
附置義務台数ギリギリで充分。

[9362: 匿名さん]

>>9361 匿名さん
地権者にがっつり駐車場持って行かれてるから、実際はもっと少ない。

[9363: 匿名さん]

駅近1分のタワマンに駐車場はいらないだろう。

[9364: 匿名さん]

外観もかなり仕上がってきましたね。かっこいいです

[9365: 匿名さん]

今日みたいな暑い日もこれだけ駅まで近いと快適ですね

[9366: 通りがかりさん]

不人気マンション早めに売った方が良いんじゃない

[9367: 匿名さん]

>>9366 通りがかりさん
隣の地所タワーよりは人気でしたよ

[9368: 匿名さん]

立地、アクセス、グレード、ランドマーク
すべて高いレベルを兼ね備えてます

素晴らしいですね

[9369: 匿名さん]

完成予定ベースでいよいよ残り数ヶ月、完成が楽しみ

[9370: 匿名さん]

>>9369 匿名さん
トモズはいつオープンですかね

[9371: 匿名さん]

木が植えられると更に雰囲気変わりそうだね。秋になるといよいよですな

[9372: 匿名さん]

>>9371 匿名さん
秋にトモズいよいよオープンですか
以前のトモズは店の外にワゴン出してたけど、今回はどうだろ。マツキヨみたいにテナントだと貸す側がワゴンを店外に出さないように指示できるけど、トモズは地権者だからな。とこまで対応してくれるのか

[9373: 購入者さん]

>>9366 匿名さん
まぁリセール悪そうだけど永住するつもりだから全然OK

[9374: 匿名さん]

まぁ、今回のプレミストタワーは、最高の立地に、白金高輪駅１分アクセス、全熱交換全部屋天カセの豪華ハイグレード、そして131mの圧倒的ハイデザインタワーですからね

素晴らしいマンションができてきました。
下も更に見えるようになってきましたね

[9375: 匿名さん]

むしろ、これだけの高い要素がつまったタワーマンションですから、いわゆるリセール系は、最高クラスでは？ふつうに凄すぎでしょ。立地も最高なのですから

[9376: 匿名さん]

>>9374 匿名さん
下駄部分、間に合うのか？突貫になるのか