プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9252: 周辺住民さん]

>>9248 匿名さん
これはライトアップが前提になった配色だと思うよ。
昼間でも、エントランスが完成して２階のコリドーが抜ければ、全然印象が違うと思う。

[9253: 匿名さん]

プレミストタワーが建ってこのあたりもさらに華やかになりましたね

[9254: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
今でもここのブロックは、夜になると隣の施設のロゴが煌々としていて、ある意味華やかではあるよね

[9256: 匿名さん]

なぜそこまでこのマンションを否定するんですか？

[9258: 匿名さん]

プレミストより高級なマンション、なかなか出てこないですよね。

[9259: 匿名さん]

>>9258 匿名さん
なんでこのスレを荒らしたいんですか？

[9260: 匿名さん]

>>9250 匿名さん
宗教施設の話するのってちょっと引くんですけど。。。
今はやめませんか？

[9261: 匿名さん]

白金高輪で資産価値があるのは再開発で整備されたエリアだけですよ。白金タワー、スカイ、これから再開発が進んで行く東急のブランズタワーだけで、プレミストタワーは含まれていませんね。

[9263: 匿名さん]

>>9260 匿名さん
キラキラしてるのはマンションの話ですが

[9265: 匿名さん]

>>9263 匿名さん
うーん

[9266: 匿名さん]

なんか心配ですね。。。

[9267: 匿名さん]

安倍さんのこともあり幸福実現党の票も伸び悩むかな？

[9268: 匿名さん]

>>9267 匿名さん
固定票

[9269: 匿名さん]

しかし、なかなか売れないな

プレミストタワー白金高輪　33階住戸
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17010448...

[9270: 匿名さん]

[No.9133～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[9271: 匿名さん]

自民党の横綱相撲で不動産相場も当面安泰ですね。

[9272: 通りがかりさん]

ここは店舗は何が入るでしょうか？？

[9273: 匿名さん]

>>9272 通りがかりさん
ドラックストアと診療所と不動産仲介業者

[9274: 匿名さん]

もう少しで完成ですね。
いよいよ全熱交換タワーが白金高輪に登場ですね。

[9275: 匿名さん]

>>9274 匿名さん
管理費と修繕費の圧倒的存在感

[9276: 匿名さん]

>>9275 匿名さん
ネガさんの好きな真の高級マンションだともっとお高いですよ。

[9277: 匿名さん]

>>9276 匿名さん
ドムスとかパークマンションとかに住んできましたが、確かに管理費高いけど、それは平置き駐車場付いていたりその金額に見合うサービスの充実がありますからね。
ただ高いだけとは違いますよ

[9278: 匿名さん]

ドムスとかパークマンションも魅力的ですよね。

[9281: 匿名さん]

[No.9279と本レスは、コピー投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9282: 匿名さん]

東急のデザインはスカイ以上にひどくないか？
湾岸にもあれほどチープな印象のタワマン見られないよ。
寸胴コスカタワマンばかり建ったらいつまでも白金高輪の地位は高まらないと思う。

[9283: 匿名さん]

>>9282 匿名さん
湾岸にスカイより高級なマンションなんてあったっけ？

[9284: 匿名さん]

>>9282 匿名さん
心配せずとも東急の価格はここの中古価格よりも上だし、粛々と売れていくよ。逆を言えば、東急が売れなければここはさらに頭打ちになるだけ

[9285: 匿名さん]

>>9277 匿名さん

ドムスやパーマンに住んでこられた方が、なぜこの掲示板に現れて、不快に思われて仕方ない内容を書き込むのだろう。不思議。

[9286: 匿名さん]

>>9285 匿名さん
簡単です。ドムスやパークマンションに住んでいるというのは海抜6mあたりに家を買ってしまったスカイ住民の脳内妄想だからです。

[9287: 匿名さん]

ドムスもパーマンもスカイも良いマンションじゃないですか。

[9288: 匿名さん]

ここは、海抜30メートル前後？

[9289: 匿名さん]

>>9288 匿名さん
なわけないでしょ。
桜田通り側が12m位で、麻布通り側が9m位でしょ

[9290: 匿名さん]

素敵なマンションですから完成が待ち遠しいですね

[9291: 匿名さん]

高輪一丁目は海抜27m+。白金一丁目は6.7m。同じ白金高輪でも結構差があるんですね。
災害が懸念される豪雨があればどこが安心かと言えば。。。。ですね。

https://address-hazardmap.com/tokyo-minatoku-takanawa/

[9292: 匿名さん]

改めて、良い立地に建ってますね

[9293: 匿名さん]

>>9291 匿名さん
プレミストの立地が海抜27mと言っているのならば、現地を知る努力すらしないただの荒らし。
ちなみに高輪1アドレスは、豪雨での土砂災害警戒エリアがちょこちょこある

[9294: 匿名さん]

昨夜の豪雨時にマツキヨ前を車で通ったけど、マツキヨ前の路地は水溜まりやすいね。桜田通り側は大丈夫だけど、ここの立地内でも高低差があるから、麻布通り側に雨水が流れて溜まる。まあ、あの程度の短時間豪雨では全く問題ないレベルだけど。

[9295: 匿名さん]

くすのき公園向かいのグランドメゾンの立地はまともに直撃しますね。

[9296: 匿名さん]

>>9295 匿名さん
高輪1はアドレス内での高低差が大きい立地なので、豪雨や地震による崖崩れがおきても、何ら驚きはしないね。

[9297: 匿名さん]

>>9296 匿名さん
崖崩れあります？江戸時代からないのに。

[9298: 匿名さん]

>>9297 匿名さん
台風19号の時は、避難指示でてたよね

[9299: 匿名さん]

立地は素晴らしいですね。駅１分でアクセスも最高ですね

[9300: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9301: 匿名さん]

高立地、良アクセス、ハイグレード、ランドマーク、部屋それぞれの眺望を兼ね備えており素晴らしいですね。

[9302: 匿名さん]

スカイの次は東急のブランズタワー白金の悪口が増えてきましたね。

[9303: 匿名さん]

スカイもブランズも良い立地だと思いますよ。

[9304: 匿名さん]

雨の日も猛暑日も、駅が近いと便利ですね。

[9305: 匿名さん]

>>9300 通りがかりさん
海抜で水害リスクなんて起きませんよ。海抜200メートルでも水害起きますから

[9306: 匿名さん]

スーパー環境最高ですね。スーパー多いね

[9307: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9308: 匿名さん]

やはり立地が圧倒的に抜群で素晴らしいですね。

[9309: 匿名さん]

>>9306 匿名さん
ここにはスーパー入りませんよ。ドラッグストアです

[9310: 匿名さん]

目の前にクイーンズ伊勢丹がありますよ。ピーコックも複数。白金高輪はスーパー便利なのです

[9311: 匿名さん]

スーパーが充実してるのは良いですよね。

[9312: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は魚も多いよ。あとサミットもいいですね

[9313: 口コミ知りたいさん]

>>9308 匿名さん

住環境の利便性高すぎるのか


>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
分かっていたけど、外部評価も素晴らしいですね

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

[9314: 匿名さん]

買い物はほんと便利です。日常で必要となる食料やトイレタリーなどの買い物は近くに揃って多くますので便利ですね。広尾や恵比寿や麻布にもお散歩で行けますので、お気に入りのパン屋さんやスイーツのお店もたくさん利用できそうです。
散歩もよし、電車もよし、車やタクシーもよし、他のモビリテイーもよし。これだけ都心ですから選択肢は多様。好きな場所に好きな方法でアクセスできますね。

[9315: 匿名さん]

>>9314 匿名さん
カイザー（涙

[9316: 匿名さん]

白金高輪のクイーンズ伊勢丹が便利すぎる。品揃えも最高。近くていいね。麻布～高輪はパン屋も多いね

[9317: 匿名さん]

>>9316 匿名さん
高輪1の同じアドレスのピーコックを忘れないであげて。

[9318: 匿名さん]

プレミストタワーはピーコックも近くていいね。坂上ピーコックと坂下ピーコックのいずれにも。まさにスーパー天国

[9319: 匿名さん]

少し足を延ばせば高輪のリンコスもあります。

[9320: 匿名さん]

>>9319 匿名さん
リンコスはスカイの下に入ります。羨ましい

[9321: 匿名さん]

リンコスは良いスーパーですよね。

[9322: 匿名さん]

>>9321 匿名さん
下駄に何が入るかでマンションのイメージも変わりますね

[9323: 匿名さん]

元々この辺りはスーパー充実してますからね。白金高輪駅周辺はクイーンズ伊勢丹近くて買い物便利ですね。
プレミストタワーは抜群の環境ですね

[9324: 匿名さん]

>>9323 匿名さん
ピーコックはイオン系列になってから行かなくなったね

[9325: 匿名さん]

駅近いと、何かと便利ですね。
今日も猛暑ですから駅が近いと嬉しい

[9326: 匿名さん]

>>9325 匿名さん
車移動でいいだろ

[9327: 匿名さん]

そもそも子供は運転できないし、都心ライフで運転しない家庭も多いし、シニアで運転辞める家庭もある。
つまり、交通網が発達した大都市における地下鉄１分は、多くの人達にとって、とても便利ということですね。

[9328: 匿名さん]

大通りで、街が分断さるているの、どうにかならないかな。

[9329: 匿名さん]

>>9327 匿名さん

ホームに専用エレベーターがある物件がここより遥かに安く売ってたぞ
それも同じ三田線のかなり上流

[9330: 匿名さん]

ここは立地とアクセスはすごいよね。しかもグレードまで

[9331: 匿名さん]

でも、不人気だよね。リセール悪そうだもんね。

[9332: 匿名さん]

竣工一年以上前に、全部屋完売。
さすがです

[9333: 匿名さん]

>>9331 匿名さん
例えば、ガーデンのように駅出入り口が新設されて、分譲以降にポジティブサプライズがあるのならばいいのですが、ここと駅との関係性は分譲時から不変ですからね。
瞬間蒸発ではなくジワジワと売れた事を考えると、ここの分譲価格は駅距離を含めた評価という事で落ち着きますね。
なので、今後の資産価値の上昇という面で言えば、駅距離要素はあまり寄与しないかと

[9334: 匿名さん]

なんといっても白金高輪駅徒歩１分だからね。まぁ凄すぎですよね

[9335: 匿名さん]

>>9329 匿名さん
どこですか？

[9336: 匿名さん]

>>9335 匿名さん

Twitterでマンクラに聞いたら？

[9337: 匿名さん]

>>9336 匿名さん
ないんですね。。。

[9338: 匿名さん]

恵比寿方面や広尾方面からもプレミストタワーがきれいに見えますね。素敵です。完成待ち遠しいですね

[9339: 匿名さん]

>>9337 匿名さん

まじで聞いたら？

[9340: 匿名さん]

>>9339 匿名さん
色々検討されてて詳しいのですか？

[9341: 匿名さん]

ペンシルタワーマンションに満足していないで、三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスを購入してくださいね。

[9342: マンション掲示板さん]

>>9338 匿名さん

結局これみたい！

ショーンさんのご意見
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
分かっていたけど、外部評価も素晴らしいですね

白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね

?????????-
外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね


何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。

[9343: 匿名さん]

ま、今回は素晴らくハイグレードですから、高仕様ニーズにもマッチしますね。駅１分の素晴らしい立地だけじゃなく。

[9344: 通りがかりさん]

これもかな

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね！

[9345: 周辺住民さん]

コピペ　あきた

[9346: 匿名さん]

>>9338 匿名さん
スカイと並んで、まさに地域のランドマークになりそうで楽しみです。

[9347: 匿名さん]

コピペで議論を遮ると検討できないですね。

[9348: 匿名さん]

131mは圧巻ですね。街を歩いていてもかなり目立ちますね

[9349: 匿名さん]

どこにでもある普通のタワマンだと思いますが。

[9350: 匿名さん]

>>9349 匿名さん
ここは建物だけでなく立地が抜群に良いのですよ。

[9351: 匿名さん]

リニア始発となる品川駅に向けて、「わざわざお金をかけて地下鉄延伸工事」する「白金高輪駅から徒歩１分」に出来るタワーマンションですからね。スペシャルですね